İzmir'in önemli tarım ve turizm merkezlerinden biri olan Menderes Belediyesi, mülkiyetinde bulunan bazı değerli taşınmazları yeniden satışa çıkarma kararı aldı. Belediyenin gelirlerini artırmak ve çeşitli projelerini finanse etmek amacıyla gerçekleştirdiği bu satış hamlesi, bölgedeki yatırımcıların ve gayrimenkul piyasasının da dikkatini çekti. Son olarak, ilçenin Akçaköy Mahallesi'nde yer alan üç ayrı parsel ile komşu ilçe Seferihisar'ın Orhanlı Mahallesi sınırları içerisinde kalan bir parsel olmak üzere toplam dört adet tarla niteliğindeki taşınmaz, Menderes Belediyesi tarafından ihaleyle satışa sunuldu. Tapu kayıtlarında "zeytin ağaçlı tarla" olarak nitelendirilen ve önemli bir tarımsal potansiyele sahip olduğu anlaşılan bu arazilerin toplam büyüklüğü ise 97 bin 541 metrekareye ulaşıyor. Menderes Belediyesi, bu dört parselin satışından en az 93 milyon 231 bin 790 TL gelir elde etmeyi hedefliyor. İhaleler, 4 Haziran 2025 Çarşamba günü Menderes Belediyesi Encümen Salonu'nda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) bendinde belirtilen Kapalı Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.

İhaleye çıkarılan tarlaların detayları ve muhammen bedelleri

Menderes Belediyesi tarafından satışa sunulan ve yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen dört tarlanın detayları, büyüklükleri ve muhammen bedelleri şu şekilde açıklandı:

  1. Menderes İlçesi, Akçaköy Mahallesi, 150 Ada, 15 Parsel:

    • Niteliği: Elli Bir Zeytin Ağacını Havi Tarla

    • Yüzölçümü: 30.540,33 metrekare

    • Muhammen Bedel: 30.540.330,00 TL

    • Geçici Teminat (%3): 916.210,00 TL

    • Şartname Bedeli: 5.000,00 TL

    • İhale Tarihi ve Saati: 04.06.2025 - 14:00

  2. Menderes İlçesi, Akçaköy Mahallesi, 162 Ada, 4 Parsel:

    • Niteliği: Onbeş Zeytin Ağacını Havi Tarla

    • Yüzölçümü: 19.334,42 metrekare

    • Muhammen Bedel: 19.334.420,00 TL

    • Geçici Teminat (%3): 580.033,00 TL

    • Şartname Bedeli: 5.000,00 TL

    • İhale Tarihi ve Saati: 04.06.2025 - 14:05

  3. Seferihisar İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 238 Ada, 57 Parsel:

    • Niteliği: Zeytin Ağaçlı Tarla

    • Yüzölçümü: 21.547,45 metrekare

    • Muhammen Bedel: 17.237.960,00 TL

    • Geçici Teminat (%3): 517.139,00 TL

    • Şartname Bedeli: 5.000,00 TL

    • İhale Tarihi ve Saati: 04.06.2025 - 14:10

  4. Menderes İlçesi, Akçaköy Mahallesi, 145 Ada, 5 Parsel:

    • Niteliği: 35 Zeytin Ağacını Havi Tarla

    • Yüzölçümü: 26.119,08 metrekare

    • Muhammen Bedel: 26.119.080,00 TL

    • Geçici Teminat (%3): 783.572,00 TL

    • Şartname Bedeli: 5.000,00 TL

    • İhale Tarihi ve Saati: 04.06.2025 - 14:15

Satışa çıkarılan bu parsellerin, özellikle tarımsal yatırım yapmak isteyenler, zeytincilikle uğraşanlar veya bölgede arazi yatırımı düşünenler için önemli bir fırsat sunduğu belirtiliyor. Parsellerin büyüklükleri ve üzerlerindeki zeytin ağacı sayıları, tarımsal verimlilik potansiyelleri hakkında da ipuçları veriyor.

İhale süreci ve katılım şartları: Yatırımcılar nelere dikkat etmeli?

Menderes Belediyesi tarafından düzenlenecek olan bu önemli satış ihalesine katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirli şartları yerine getirmeleri ve gerekli belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlamaları gerekiyor.
İhaleye ilişkin detaylı bilgilerin ve ihale şartnamesinin, Menderes Belediyesi İşletme ve İştirakler Müdürlüğü'nden mesai saatleri içerisinde temin edilebileceği ve şartname bedelinin 5.000,00 TL olduğu duyuruldu. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, teklif zarflarını en geç ihale günü olan 4 Haziran 2025 Çarşamba günü saat 14:00'e kadar Menderes Belediyesi İşletme ve İştirakler Müdürlüğü kira ve ihale, satış birimine teslim etmeleri gerekiyor. Belirtilen tarih ve saatten sonra yapılan teklifler kesinlikle dikkate alınmayacak.
İstekliler, tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilecekler, ancak bu durumda da teklifin en geç ihale günü saat 14:00'e kadar belediyenin ilgili birimine ulaşmış olması şartı aranacak. Posta ile gönderilen teklifler, teklif sahibinin komisyonda hazır bulunmadığı takdirde son ve kesin teklif olarak kabul edilecek. Postalarda meydana gelebilecek gecikmelerden ise belediye başkanlığının herhangi bir sorumluluğu bulunmayacak.

İhaleye katılabilmek için verilmesi gereken belgeler ise gerçek ve tüzel kişiler için ayrı ayrı belirlendi:

A) Gerçek kişiler için:

  1. Nüfus cüzdanı fotokopisi

  2. Noter tasdikli imza beyannamesi

  3. Vekaleten ihaleye katılım halinde istekli adına katılan kişinin noter onaylı vekaletnamesi ve imza beyannamesi

  4. Tebligat için adres beyanı

  5. Geçici teminatın yatırıldığına dair belge (yukarıda belirtilen tutarlarda)

  6. İkametgah sureti

    TMSF, HES Kablo'yu satışa çıkardı TMSF, HES Kablo'yu satışa çıkardı

  7. Şartname alındığına dair makbuz ve her sayfası imzalanmış ihale şartnamesi

  8. Menderes Belediyesi'ne borcu yoktur belgesi (ilan tarihinden sonra alınacak)

B) Tüzel kişiler için:

  1. İmza sirküleri (Aslı veya noter onaylı)

  2. Tüzel kişilerin ilgili makamlardan alınmış sicil kaydı (yılı içinde alınmış, aslı) (Ticaret Odası, Sanayi Odası vb.)

  3. Vekaleten ihaleye katılım halinde istekli adına katılan kişinin noter tasdikli vekaletnamesi ve imza sirküleri (Aslı veya noter onaylı)

  4. Geçici teminatın yatırıldığına dair belge

  5. İlgisine göre tüzel kişiliğin ortaklarını, üyelerini veya kurucularını gösteren son durumu belirtir Ticaret Sicil Gazetesi (aslı veya noter onaylı)

  6. Şartname alındığına dair makbuz ve her sayfası imzalanmış ihale şartnamesi

  7. Menderes Belediyesi'ne borcu yoktur belgesi (ilan tarihinden sonra alınacak)

Yabancı isteklilerin sunacakları yurtdışında düzenlenmiş her türlü belgenin ise Türkiye Cumhuriyeti konsolosluklarınca tasdik edilmiş veya "apostil şerhi"ni havi olması gerekiyor. Satış şartnamesinde belirtilen tüm hususların alıcı tarafından aynen kabul edilmiş sayılacağı ve ihalenin kesinleşmesinden sonra ihale uhdesinde kalanların satış şartnamesine aykırı bir talepte bulunamayacakları da önemle vurgulandı.

Geçmişte talipli çıkmamıştı: Bu kez alıcı bulacak mı?

Menderes Belediyesi tarafından satışa çıkarılan bu değerli parsellerin, geçtiğimiz aylarda da benzer şekilde ihaleye sunulduğu ancak o dönemde herhangi bir talipli çıkmadığı öğrenildi. Bu durum, güncel ekonomik koşullar, faiz oranları, yatırımcıların risk iştahı ve gayrimenkul piyasasındaki genel beklentiler gibi faktörlerin bu tür büyük çaplı arazi satışlarını etkileyebileceğini gösteriyor.
Ancak, Menderes Belediyesi'nin bu kez daha geniş bir duyuru yaparak ve belki de piyasa koşullarını daha yakından takip ederek bu ihaleyi yeniden gündeme getirmesi, arazilere olan ilginin artabileceği yönünde bir beklenti oluşturuyor. Özellikle tarımsal üretimin ve gıda arz güvenliğinin giderek daha fazla önem kazandığı günümüzde, zeytinlik vasfındaki bu tür arazilerin stratejik bir yatırım aracı olarak değerlendirilebileceği düşünülüyor.
İhalenin sonucu, hem Menderes Belediyesi'nin mali kaynakları açısından hem de bölgedeki arazi piyasası ve yatırımcı eğilimleri açısından önemli bir gösterge olacak. 4 Haziran'da yapılacak olan ihalenin sonucu ve bu değerli arazilerin yeni sahiplerini bulup bulmayacağı merakla bekleniyor.

Kaynak: HABER MERKEZİ