Adalet Bakanlığı, savunma makamının temsilcisi olan avukatların mesleki alanlarını genişletmek ve gayrimenkul ticaretinde hukuki güvenliği en üst seviyeye çıkarmak için devrim niteliğinde bir düzenlemeye imza atıyor. Adalet Bakanı Akın Gürlek, Türkiye Barolar Birliği (TBB) Başkanı Erinç Sağkan ve beraberindeki heyeti kabul ettiği görüşmede, üzerinde çalışılan 12. Yargı Paketi'nin detaylarını paylaştı. Bakan Gürlek, özellikle yüksek bedelli gayrimenkul işlemlerinde tarafların mağduriyet yaşamasını önlemek ve avukatlara yeni bir iş alanı açmak amacıyla, 30 milyon lira üzerindeki tapu devirlerinde avukat bulundurulmasının zorunlu hale getirileceğini açıkladı.
Savunma makamına ekonomik can suyu
Bakanlık makamında gerçekleşen görüşmede, avukatların son dönemde yaşadığı mesleki ve ekonomik zorluklar masaya yatırıldı. Bakan Gürlek, avukatların çalışma koşullarını iyileştirmeyi ve maddi anlamda ellerini rahatlatmayı hedeflediklerini belirterek, "Avukatlarımızın yaşadığı maddi zorlukların farkındayız. 12. Yargı Paketi içerisinde bu hususa dair, meslektaşlarımızın bizzat hissedebileceği somut düzenlemeler yapıyoruz," ifadelerini kullandı. Bu yeni düzenleme ile avukatlık mesleğinin sadece dava vekilleri üzerinden değil, koruyucu hukuk hizmetleri kapsamında da güçlendirilmesi amaçlanıyor.
Tapu işlemlerinde 30 milyon lira sınırı
Gayrimenkul sektöründe doping etkisi yaratması beklenen yeni düzenleme, özellikle lüks konut ve ticari taşınmaz satışlarını doğrudan etkileyecek. Bakan Gürlek'in açıklamasına göre, 30 milyon lira ve üzerindeki satış işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı tarafın bir avukatla temsil edilmesi şartı aranacak. Bu adımın temel gerekçesi olarak; yüksek meblağlı işlemlerde tarafların hukuki güvenliğinin sağlanması, tapuda dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi ve sözleşme süreçlerinin profesyonel bir denetimden geçmesi gösteriliyor. Hukuk dünyasında uzun süredir talep edilen bu uygulama, mülkiyet hakkının korunmasında yeni bir zırh oluşturacak.
12. Yargı Paketi ile avukatlara özel dokunuş
Yeni yargı paketinin sadece tapu işlemleriyle sınırlı kalmayacağını ifade eden Adalet Bakanı Akın Gürlek, avukatların meslek hayatlarına gerçek anlamda fayda sağlayacak bir dizi yenilik üzerinde titizlikle çalışıldığını vurguladı. Yargı sisteminin sacayağından biri olan savunmanın güçlendirilmesinin, adaletin tecellisi için elzem olduğunu hatırlatan Gürlek, bu adımların yargı camiasında genel bir memnuniyet yaratacağına inandığını belirtti. Düzenlemenin yasalaşmasıyla birlikte, gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlara olan ihtiyacın artması ve sektörde daha şeffaf bir işlem sürecinin hakim olması bekleniyor.
Yargı camiasında "Hukuki Güvenlik" vurgusu
Türkiye Barolar Birliği Başkanı Erinç Sağkan ile yapılan görüşme, yargı paydaşları arasındaki eş güdümün önemini bir kez daha ortaya koydu. Bakan Gürlek, alınan bu kararların kamuoyu ile de paylaşıldığını ve yasal sürecin hızla tamamlanacağını kaydetti. Tapuda avukat zorunluluğu, hem vatandaşın mülkiyet hakkını güvence altına alacak hem de hukuk sistemindeki uzlaşmazlıkları daha başlamadan önleyecek bir mekanizma olarak değerlendiriliyor. Önümüzdeki günlerde Meclis gündemine gelmesi beklenen paket, avukatlık mesleğinin itibarını ve faaliyet alanını artıracak en kapsamlı reformlardan biri olmaya aday.
