İzmir'in hızla gelişen ve yeni çekim merkezi haline gelen ilçesi Menemen, Cumhuriyet tarihinin en büyük konut ve yaşam alanı projelerinden birine ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi iştiraki Egeşehir Yapı Planlama A.Ş., Menemen'in Koyundere Mahallesi'nde yaklaşık 195 bin metrekarelik devasa bir alanda, 3100 konut ve sosyal donatı alanlarından oluşacak yeni bir şehir kurmak için ilk adımı attı. Toplam yatırım bedeli 7,6 milyar TL'yi aşan "Egeşehir Menemen Konutları" projesi için hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunularak resmi ÇED süreci başlatıldı. Proje, sadece bölgenin konut ihtiyacına çözüm olmayacak, aynı zamanda atıl bir hafriyat sahasını yeşil bir vadiye dönüştürerek kente önemli bir kamu yararı sağlayacak.
Menemen'in çehresi değişecek: 5 etaplı yeni yaşam alanı
Proje, toplam beş etaptan oluşacak ve tamamlandığında yaklaşık 9.300 kişiye ev sahipliği yapacak. 195 bin metrekarelik proje alanının yaklaşık 90 bin metrekaresi konut inşaatlarına ayrıldı. Bu alanda, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşan toplam 3100 konut, dört ayrı etap halinde inşa edilecek. Stratejik konumuyla dikkat çeken proje alanı, İzmir-Çanakkale karayolu ile otoyol bağlantılarına ve İZBAN gibi toplu taşıma ağlarına yakınlığıyla, hem sanayi bölgelerine hem de şehir merkezine ulaşım kolaylığı sunuyor. Nüfusu hızla artan Menemen'in kuzey aksında planlı bir kentleşme modeli sunan proje, modern mimarisi ve sosyal imkanlarıyla bölgenin çehresini tamamen değiştirmeyi hedefliyor.
En büyük dönüşüm: Hafriyat alanı rekreasyon cenneti oluyor
Projenin en heyecan verici ve kamuoyu tarafından en çok takdir toplayan yönü, beşinci etabında planlanan devasa dönüşüm oldu. Proje alanının en büyük parçasını oluşturan yaklaşık 106 bin metrekarelik alan, şu anda Koyundere Hafriyat Toprağı Depolama Sahası olarak kullanılıyor. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10 Mart 2025 tarihli kararıyla Egeşehir A.Ş.'ye devredilen bu alan, projenin tamamlanmasıyla birlikte rehabilite edilecek. Yıllardır çevre sakinleri için sorun teşkil eden hafriyat alanı, yerini dev bir rekreasyon alanına bırakacak. Bu alanda; spor salonu, kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, kafe, kreş, restoran, market ve geniş otoparkların yanı sıra yeşil alanlar, yürüyüş ve bisiklet yolları da yer alacak. Bu dönüşümle, atıl ve sorunlu bir bölge, tüm Menemen halkının faydalanabileceği, sosyal yaşam kalitesini artıracak bir cazibe merkezine dönüşmüş olacak.
Deprem ve çevre faktörü ön planda tutuluyor
Yaklaşık 7.6 milyar TL'lik dev bütçesiyle dikkat çeken projenin 24 ayda tamamlanması ve inşaat sürecinde ortalama 254 kişiye istihdam sağlaması planlanıyor. Birinci derece deprem bölgesinde yer alan Menemen'de, projedeki tüm yapıların en güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun olarak inşa edileceği taahhüt ediliyor. Çevresel sürdürülebilirlik de projenin ana öncelikleri arasında yer alıyor. Enerji verimliliği yüksek, çevre dostu yapı malzemelerinin kullanılacağı projede, yenilenebilir enerji sistemlerine uyumlu altyapı oluşturulması ve su tasarrufu sağlayan peyzaj uygulamaları öne çıkıyor. Ayrıca, projenin "Sıfır Atık Yönetim Sistemi" ile yürütülmesi ve inşaat sırasında oluşacak toz, gürültü gibi etkileri en aza indirmek için Trafik Yönetim Planı dahil olmak üzere her türlü önlemin alınacağı, ÇED dosyasında detaylı olarak belirtiliyor.
