Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 27 ilde yer alan 188 arsa için geniş çaplı bir satış süreci başlatıyor. Açık artırma yöntemiyle yapılacak satışlar, yatırımcıların ve arazi sahibi olmak isteyen vatandaşların yoğun ilgisini şimdiden üzerine çekti. Ankara ve İstanbul’da fiziki olarak düzenlenecek ihalelere aynı zamanda çevrim içi platform üzerinden de katılım sağlanabilecek.
TOKİ’nin sunduğu peşin ödeme indirimi, uzun vadeli seçenekler ve farklı amaçlara uygun geniş arsa çeşitliliği, satışı önemli bir fırsat haline getiriyor.
İhale tarihi yaklaşırken başvurular hızlandı
TOKİ’nin 188 arsayı kapsayan büyük satış organizasyonu, 26 Kasım 2025 saat 10.30 itibarıyla başlayacak. Açık artırma, Ankara Bilkent Otel ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda eş zamanlı gerçekleştirilecek.
Vatandaşlar arzu ederse bu alanlara fiziki olarak katılabilecek, dileyenler ise internet üzerinden teklif verebilecek. Son yıllarda artan arsa talebi göz önüne alındığında, ihale gününde ciddi bir rekabet yaşanması bekleniyor.
Hangi şehirlerde arsa satılacak?
Satışa çıkarılan arsalar, Türkiye’nin dört bir yanındaki 27 ili kapsıyor. Açık artırmada yer alacak şehirler arasında Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Batman, Bitlis, Diyarbakır, Elazığ, Eskişehir, Giresun, İstanbul, İzmir, Karaman, Kayseri, Kocaeli, Konya, Kütahya, Manisa, Mardin, Mersin, Niğde, Osmaniye, Şanlıurfa, Tekirdağ, Uşak ve Van bulunuyor.
Ayrıca İzmir ve Malatya illerinde bulunan iki arsa ise satış değil, açık artırma yöntemiyle kiralama usulüyle değerlendirilecek. Türkiye’nin farklı bölgelerindeki bu geniş yelpaze, hem yatırımcılar hem bireysel kullanıcılar için seçenek çeşitliliği sunuyor.
Arsaların nitelikleri dikkat çekiyor
Satışa çıkarılan arsalar; konut, ticaret, turizm, tarım, hayvancılık, özel eğitim, sanayi depolama, kentsel çalışma, lojistik, plansız arsa ve sosyal tesis alanı gibi farklı amaçlara uygun şekilde sınıflandırılıyor.
Bu çeşitlilik, yatırımcıların ihtiyaçlarına göre uygun bir arsa bulma şansını artırıyor. Özellikle büyükşehirlerdeki ticaret ve konut arsaları, her dönem olduğu gibi yoğun talep görmesi beklenen kategorilerin başında geliyor.
Ödeme planında esnek seçenekler
TOKİ’nin arsa satışında sunduğu ödeme kolaylıkları dikkat çekiyor. Açık artırmada arsalar, isteğe bağlı olarak peşin veya vadeli şekilde satın alınabilecek.
Vadeli almak isteyenler için iki farklı seçenek sunuluyor:
- %25 peşinat + 48 ay vade
- %40 peşinat + 36 ay vade
Ödemesini tek seferde yapmak isteyenler ise önemli bir avantaja sahip oluyor. Tüm bedeli peşin ödeyen alıcılara %15 indirim uygulanacak.
Bu indirimin özellikle yüksek bedelli arsalar için alıcıların ilgisini artırması bekleniyor. TOKİ’nin her satış döneminde uyguladığı bu indirim, peşin ödemeye yönelimi güçlendiriyor.
Katılım teminatı fiyat aralıklarına göre belirlendi
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin yatırması gereken katılım teminatı, arsaların muhammen bedeline göre değişiyor.
Katılım bedelleri şu şekilde belirlendi:
- Muhammen bedeli 0 – 2.500.000 TL olan arsalar için: 100.000 TL
- Muhammen bedeli 2.500.001 – 10.000.000 TL olan arsalar için: 500.000 TL
- Muhammen bedeli 10.000.001 – 25.000.000 TL olan arsalar için: 2.000.000 TL
- Muhammen bedeli 25.000.001 – 50.000.000 TL olan arsalar için: 3.000.000 TL
- Muhammen bedeli 50.000.001 – 100.000.000 TL olan arsalar için: 5.000.000 TL
- Muhammen bedeli 100.000.000 TL’nin üzerinde olan arsalar için: 10.000.000 TL
Bu teminatlar, yatırımcıların ihaleye katılabilmesi için zorunlu güvence olarak uygulanıyor.
Yatırımcılar için önemli bir fırsat dönemi
TOKİ’nin 27 ilde başlattığı bu kapsamlı arsa satışı, hem bireysel yatırımcılar hem ticari girişimciler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Arsa yatırımı, Türkiye’de en çok tercih edilen uzun vadeli birikim araçlarından biri olarak dikkat çekerken, TOKİ’nin sunduğu güvenli ve resmi satış modeli sürece olan ilgiyi artırıyor.
