İzmir'de artan konut fiyatları ve barınma sorununa karşı İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin en önemli kozlarından biri olarak görülen dev sosyal konut projesi için ilk somut adım atıldı. Büyükşehir Belediyesi'nin iştiraki olan EGEŞEHİR YAPI PLANLAMA MÜŞAVİRLİK VE TEKNOLOJİ A.Ş.'nin, Menemen'de hayata geçireceği 3100 konutluk "Egeşehir Menemen Konutları" projesi, İzmir Valiliği'nden vize aldı. Valilik, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunulan Proje Tanıtım Dosyası'nı (PTD) inceleyerek, proje için "Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir" kararı verdiğini duyurdu. Bu karar, projenin inşaatına başlanabilmesi için en kritik bürokratik süreçlerden birinin tamamlandığı ve projenin artık uygulama aşamasına geçebileceği anlamına geliyor.
195 dönüme 3100 konutluk yeni yaşam alanı
İzmir Valiliği'nin onayıyla önü açılan proje, Menemen'de belediye şirketine ait toplam 195.001,35 metrekarelik (yaklaşık 195 dönüm) geniş bir arazi üzerine kurulacak. Proje, dar ve orta gelirli ailelerin yanı sıra, kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle evlerini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlar için de bir çözüm olmayı hedefliyor. Toplamda 3100 konutun inşa edileceği bu yeni yaşam alanı, tamamlandığında on binlerce İzmirli'ye ev sahipliği yapacak. Bu dev hamle, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın, "halkçı belediyecilik" anlayışı ve sosyal politikalara verdiği önemin en somut göstergelerinden biri olarak kabul ediliyor. Projenin, İzmir'deki fahiş kira ve konut fiyatları karşısında bir denge unsuru oluşturması ve piyasayı regüle etmesi bekleniyor.
'ÇED gerekli değil' kararı süreci hızlandıracak
Bir yatırım projesinin çevreye olan etkilerinin incelendiği ÇED süreci, genellikle uzun ve detaylı bir prosedürü içeriyor. Ancak, ÇED Yönetmeliği'nin 17. maddesi uyarınca verilen "ÇED Gerekli Değildir" kararı, projenin çevreye "önemli bir etkisinin olmayacağı" öngörüsüne dayanıyor ve bu nedenle projenin detaylı bir çevresel inceleme sürecine veya halkın katılımı toplantısı gibi aşamalara tabi tutulmadan ilerlemesine olanak tanıyor. İzmir Valiliği'nin bu kararı, projenin bürokratik süreçlerini önemli ölçüde kısaltarak, inşaat çalışmalarının daha hızlı bir şekilde başlamasının önünü açıyor. Bu durum, acil konut bekleyen binlerce dar gelirli aile için projenin daha erken bir tarihte tamamlanabileceği anlamına geliyor.
Sosyal konutta yeni bir model mi doğuyor?
Egeşehir Menemen Konutları projesi, sadece bir konut inşaatı projesi olmanın ötesinde, İzmir için yeni bir sosyal konut modelinin de başlangıcı olarak görülüyor. Projenin, sadece dört duvardan ibaret binalar yerine, kendi içinde sosyal donatı alanları, yeşil alanları, spor tesisleri ve ticari birimleri olan, kendi kendine yetebilen bir uydu kent olarak tasarlanması hedefleniyor. Bu yaklaşım, dar gelirli vatandaşlara sadece bir "ev" değil, aynı zamanda nitelikli ve modern bir "yaşam alanı" sunmayı amaçlıyor. Projenin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesi ve hedeflenen sosyal faydayı sağlaması durumunda, bu modelin İzmir'in diğer bölgelerinde ve Türkiye'deki diğer büyükşehirlerde de benzer sosyal konut projeleri için bir örnek teşkil edebileceği belirtiliyor.
İnşaat ne zaman başlayacak?
Valilikten gelen "ÇED Gerekli Değildir" kararıyla birlikte, gözler şimdi İzmir Büyükşehir Belediyesi ve iştiraki Egeşehir A.Ş.'nin atacağı sonraki adımlara çevrildi. Projeye ait uygulama imar planlarının hazırlanması, mimari ve mühendislik projelerinin tamamlanması ve son olarak inşaat ihalesine çıkılması gibi süreçlerin önümüzdeki aylarda hızla tamamlanması bekleniyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin, barınma krizinin çözümünü en öncelikli gündem maddelerinden biri olarak görmesi nedeniyle, projenin temelinin en kısa sürede atılması ve inşaat çalışmalarının hızla başlatılması hedefleniyor. Bu dev projenin tamamlanmasıyla birlikte, binlerce İzmirli ailenin en temel hakkı olan barınma sorununa kalıcı bir çözüm bulunmuş olacak.
