Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut üretimini kapsayan TOKİ Yüzyılın Konut Projesi’nin detaylarını açıkladı.
81 ili kapsayacak proje, dar gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olabilmesini hedefliyor.
Konutlar 1+1 ve 2+1 olarak planlandı; yatay mimari ve geleneksel mahalle dokusuna uygun şekilde inşa edilecek.
Proje kapsamında yalnızca satış değil, aynı zamanda İstanbul’da ilk kez “kiralık sosyal konut” modeli de hayata geçirilecek. Bu uygulamayla devlet, uygun kiralama koşullarıyla vatandaşlara 3 yıllık barınma imkânı sunacak.
TOKİ başvuruları 10 Kasım’da başlayacak
TOKİ 2025 başvuruları, 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Kura çekimleri ise 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 arasında gerçekleştirilecek.
Projeye ilişkin ilk konut teslimatlarının 2027 Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor.
Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden çevrimiçi olarak yapılabilecek.
Başvuru şartları açıklandı
Projeye başvuru yapacak vatandaşların sağlaması gereken temel koşullar şöyle:
- Başvuru sahibi en az 18 yaşında olmalı.
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve son 10 yıldır vatandaşlık statüsüne sahip bulunması gerekiyor.
- Üzerinde konut tapusu olan kişi ve ailesi projeye başvuramayacak.
- Hane halkı aylık geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olacak.
- Başvuru yapılan bölgede en az 1 yıldır ikamet şartı aranacak.
- Şehit aileleri, gazi, terör ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak.
- Emekliler ve deprem bölgesi illerinde ikamet edenler için özel kolaylık sağlanacak.
TOKİ yetkilileri, başvuru sürecinde yoğunluk yaşanmaması için başvuruların dijital platformlar üzerinden yapılmasını öneriyor.
İstanbul ve diğer illerde ödeme planı belli oldu
TOKİ’nin yeni kampanyasında, vatandaşların %10 peşinat ödeyerek 240 ay vadeyle ev sahibi olabileceği duyuruldu. Projede fiyatlar konutun bulunduğu şehre ve metrekaresine göre değişiyor.
İstanbul dışındaki iller için:
- 1+1 daire (55 m²): 1 milyon 800 bin TL, aylık taksit 6.750 TL
- 2+1 daire (65 m²): 2 milyon 200 bin TL, aylık taksit 8.250 TL
- 2+1 daire (80 m²): 2 milyon 650 bin TL, aylık taksit 9.938 TL
İstanbul için:
- 1+1 daire (55 m²): 1 milyon 950 bin TL, aylık taksit 7.313 TL
- 2+1 daire (65 m²): 2 milyon 450 bin TL, aylık taksit 9.188 TL
- 2+1 daire (80 m²): 2 milyon 950 bin TL, aylık taksit 11.063 TL
Ödemeler, TOKİ’nin belirlediği bankalar üzerinden yapılacak. Peşinat ödemesinin ardından taksitler, gelir durumuna göre esnek ödeme planlarıyla düzenlenecek.
İstanbul’da “kiralık sosyal konut” dönemi
Cumhurbaşkanı Erdoğan, yaptığı açıklamada Türkiye’de ilk kez kiralık sosyal konut sisteminin devreye gireceğini duyurdu. İstanbul’da 15 bin adet kiralık konut TOKİ eliyle inşa edilecek.
Bu konutlar, piyasa rayicinin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yıl süreyle geçerli olacak. Sözleşme bitiminde, evlerin bakım ve yenileme işlemleri devlet güvencesinde yapılarak yeniden kiraya verilecek. Uygulama özellikle işçi, memur, asgari ücretli, genç çiftler ve kentsel dönüşüm mağdurları için tasarlandı.
TOKİ hangi illerde konut yapacak?
Projeyle Türkiye genelinde 500 bin konut üretilecek. İlk etapta yapılacak konut sayıları illere göre şöyle açıklandı:
- İstanbul: 100 bin
- Ankara: 30 bin 780
- İzmir: 21 bin 520
- Gaziantep: 13 bin 940
- Konya: 13 bin 670
- Şanlıurfa: 13 bin 190
- Diyarbakır: 12 bin 170
- Bursa: 13 bin 730
- Antalya: 13 bin 160
- Hatay: 12 bin 640
- Ardahan: 540
Konutların kura çekiminin ardından hak sahiplerine 2027 itibarıyla teslim edilmesi planlanıyor.
