İzmir’in Menderes ilçesi Özdere mevkiinde bulunan Von Resort Bien Perla Oteli’ne yönelik imar planı süreci yeni bir aşamaya taşındı. Kültür ve Turizm Bakanlığı, daha önce İzmir 8. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen planların yerine hazırlanan yeni 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerini onaylayarak askıya çıkardı.
Söz konusu otel projesi, yaklaşık iki yıl önce Menderes Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturmada, ruhsata aykırı yapılaşma iddialarıyla gündeme gelmişti. Dönemin belediye başkanı Mustafa Kayalar ve bir meclis üyesi, bu yapılaşmaya dair iddialar doğrultusunda İçişleri Bakanlığı tarafından görevden uzaklaştırılmıştı.
Temiz İzmir Derneği’nin açtığı dava neticesinde İzmir 8. İdare Mahkemesi, önceki planları; şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı bularak iptal etmişti. Mahkeme kararında, bilirkişi heyetinin olumsuz görüşleri belirleyici rol oynamıştı.
İşte yeni planın detayları:
İptal kararının ardından hazırlanan ve askıya çıkan yeni planlama çalışmasında şu düzenlemeler yer aldı:
-
Planlama alanının 44 bin 253 metrekaresi "Turizm Alanı" olarak belirlendi.
-
7 bin 818 metrekarelik alan "Park Alanı" olarak ayrıldı.
-
Mülkiyeti Maliye Hazinesi’ne ait olan ve mevcut turizm yapısıyla bütünleşen bazı park alanları turizm fonksiyonuna dahil edilirken, buna karşılık aynı mülkiyet sahibine ait yakın bir parselde eş değer büyüklükte park alanı ayrıldı.
Yeni planın açıklama raporunda, yapılan değişikliğin turizm sektörünün planlı gelişimini sağlama amacı taşıdığı ifade edildi. Raporda, mevcut yapılaşmanın tamamlanmış olduğu belirtilerek, kamu mülkiyetindeki alanların turizm alanına dönüştürülmesiyle kamu yararı sağlandığı ve yeşil alan dengesinin korunduğu savunuldu.
Adli makamlarca yürütülen soruşturmada, otel projesinin sahibi olan firmanın Bodrum'daki taşınmazlarının satışı ile Menderes'teki yerel yöneticiler arasındaki para trafiği mercek altına alınmıştı. Rayiç bedel araştırmaları ve EFT kayıtlarını içeren incelemeler, mahkeme dosyasındaki yerini korurken; yeni planlara askı süresi içerisinde yapılabilecek itirazlar sürecin bir sonraki aşamasını belirleyecek.
