İzmir’de kamuya ait taşınmazların özelleştirme süreci yeniden gündemin üst sıralarına taşındı. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından Güzelbahçe ilçesi Kahramandere Mahallesi’nde satışa çıkarılan Hazine mülkiyetindeki taşınmaz için ihale süreci önemli bir aşamaya ulaştı. Bin 283 metrekareyi aşan yüzölçümüne sahip araziye, aralarında şirketlerin ve bireysel yatırımcıların da bulunduğu toplam 9 teklif sunuldu. Nihai pazarlık görüşmelerinin ise 7 Ocak 2026’da yapılacağı açıklandı.
Güzelbahçe’de dikkat çeken özelleştirme süreci
Son dönemde art arda yapılan özelleştirme ihaleleriyle öne çıkan Güzelbahçe, bu kez Kahramandere Mahallesi’ndeki bir taşınmazla gündeme geldi. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan ve 1609 ada 1 parsel numarasını taşıyan taşınmazı özelleştirme kapsamına aldı. Yüzölçümü bin 283,74 metrekare olan arazi, konumu ve potansiyel kullanım alanları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekti.
İhalenin ilan edilmesinin ardından kısa sürede çok sayıda başvuru yapılması, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini de yeniden tartışmaya açtı. Özellikle Güzelbahçe’nin kıyıya yakın mahallelerinde yer alan kamu taşınmazlarının satışa çıkarılması, hem yatırım çevreleri hem de yerel kamuoyu tarafından yakından izleniyor.
İhaleye şirketler ve bireysel yatırımcılar ilgi gösterdi
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın paylaştığı bilgilere göre, söz konusu taşınmaz için 9 ayrı teklif sunuldu. İhaleye katılanlar arasında hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat, enerji ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketler yer aldı. Bu durum, taşınmazın yalnızca konut değil, ticari ve farklı yatırım alanları açısından da değerlendirildiğini gösterdi.
Teklif veren isimler arasında Aziz Esen, Burak Korkmaz ve Yaşar Karakoç gibi bireysel katılımcıların yanı sıra; Mustafa Ekşi Yapı Anonim Şirketi, Onay Gayrimenkul Danışmanlık Limited Şirketi, Uzunoğlu Mimarlık İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi, Mila Enerji Anonim Şirketi ve Gemak Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi gibi kurumsal firmalar da bulunuyor. Ayrıca Sabri Görken – Ege Rens Ltd. Şti. Ortak Girişim Grubu da ihaleye teklif sunan yapılar arasında yer aldı.
Bu tablo, taşınmazın farklı sektörler açısından cazip bulunduğunu ve rekabetin pazarlık aşamasında daha da kızışabileceğini ortaya koyuyor.
Nihai pazarlık 7 Ocak’ta yapılacak
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan resmi açıklamada, taşınmazın nihai pazarlık görüşmelerinin 7 Ocak 2026 tarihinde saat 14.15’te gerçekleştirileceği bildirildi. Bu aşamada, kapalı zarfla alınan tekliflerin ardından yatırımcılar arasında pazarlık yapılacak ve satış bedeli netleşecek.
Pazarlık süreci, ihale sonucunun belirlenmesi açısından kritik önem taşıyor. Daha önce benzer ihalelerde pazarlık görüşmeleri sonucunda ciddi bedel artışlarının yaşanması, bu taşınmaz için de beklentileri yükseltmiş durumda. Özellikle Güzelbahçe gibi değeri her geçen yıl artan bir ilçede yer alan Hazine taşınmazının, kamuya önemli bir gelir sağlaması öngörülüyor.
Taşınmaz daha önce de tartışma konusu olmuştu
Kahramandere Mahallesi’ndeki bu taşınmaz, özelleştirme sürecine ilk kez dahil edilmiyor. Daha önce de satış kararı alınan arazi, yerel yönetimler ve sivil toplum kuruluşları tarafından tepkiyle karşılanmıştı. Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa Günay, CHP İlçe Başkanı Devrim Seyrek, çeşitli STK temsilcileri ve bölge sakinleri, taşınmazın satışına karşı eylemler düzenlemişti.
Özellikle kamuya ait alanların özel mülkiyete devredilmesi, ilçede “kamusal alanların geleceği” tartışmasını beraberinde getirmişti. Taşınmazın 25 Aralık 2025 tarihinde ihaleye çıkarılacağı daha önce duyurulmuş, bu süreçte geçici teminat bedeli 4 milyon TL olarak belirlenmişti. Tepkilere rağmen özelleştirme sürecinin devam etmesi, tartışmaların yeniden alevlenmesine neden oldu.
Gözler pazarlık sonucunda açıklanacak kararda
İhalenin pazarlık aşamasına gelmesiyle birlikte gözler şimdi Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın vereceği nihai karara çevrildi. Satışın hangi bedelle ve hangi yatırımcıya yapılacağı, yalnızca Güzelbahçe’de değil, İzmir genelinde kamu taşınmazlarının geleceğine dair tartışmalar açısından da belirleyici olacak.
Özellikle son yıllarda artan özelleştirme ihaleleri, İzmir’de kentsel dönüşüm, kamu yararı ve yatırım dengesi ekseninde yeni bir tartışma başlığı yaratmış durumda. Kahramandere Mahallesi’ndeki bu taşınmazın akıbeti ise bu tartışmanın en güncel örneklerinden biri olarak dikkat çekiyor.
