İzmir Büyükşehir Belediyesi, SGK kesintileri ve artan mali baskılar nedeniyle kasasını güçlendirmek için Buca ve Konak’ta dört değerli arsasını satışa çıkardı. Toplam bedeli 1 milyar 207 milyon TL’yi aşan bu taşınmazlar için yapılan ihalede, beklenenin aksine tek bir teklif bile gelmedi. Belediye yönetimi, bu satıştan ciddi gelir beklerken yaşanan ilgi eksikliği dikkat çekti.
Buca ve Konak’ta altın değerinde araziler
Satışa çıkarılan arsalar arasında Buca Tınaztepe’de iki büyük gayrimenkul, Konak Halkapınar’da beş kerpiç ev ve iki kargir ev ile bir arsa ve Umurbey’de geniş bir arazi bulunuyor. Parsellerin büyüklüğü 1.269 metrekare ile 17.543 metrekare arasında değişiyor. İmar planlarında ise konut, merkezi iş ve ticaret-turizm alanları öne çıkıyor. Özellikle Buca’daki arsa, yüksek kat imarı ve merkezi konumuyla yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyordu.
İhale salonunda sessizlik: kimse teklif vermedi
İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleşen ihalede, dört parsel için de salon adeta sessizliğe büründü. Yatırımcıların ilgisizliği, belediyenin beklediği hareketliliği getirmedi. Özellikle ekonomik belirsizlik ve gayrimenkul piyasasındaki durgunluk, bu sonucu doğurdu. Belediye, bu satıştan elde edeceği geliri sosyal projeler ve altyapı yatırımlarında kullanmayı planlıyordu.
Arsaların imar avantajı var ama piyasa durgun
Satışa sunulan taşınmazların imar planlarında ayrık nizam konut alanı, merkezi iş alanı ve turizm-ticaret alanı gibi avantajlar bulunuyor. Buca’daki büyük arsa, 17.543 metrekarelik alanıyla dikkat çekerken, Konak’taki arsalar ise kentsel dönüşüm ve yatırım fırsatları sunuyor. Ancak piyasanın mevcut durumu, yatırımcıların bu fırsatlara mesafeli yaklaşmasına neden oldu.
Belediye yeniden satışa hazırlanıyor
İhalede hiçbir teklif gelmemesi üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi gözünü yeni bir satış sürecine çevirdi. Önümüzdeki günlerde aynı arsalar için tekrar ihale açılması bekleniyor. Belediye yetkilileri, yeni ihalede daha fazla katılım ve rekabet olacağına inanıyor. Özellikle büyük ölçekli yatırımcıların ilgisinin artması için tanıtım çalışmalarına ağırlık verilecek.
Emlak piyasasında temkinli bekleyiş
Gayrimenkul uzmanları, yatırımcıların büyük ölçekli arsa alımlarında mevcut ekonomik koşullar nedeniyle temkinli davrandığını belirtiyor. Finansman zorluğu, yüksek bedeller ve piyasa belirsizliği, ihaleye olan ilgiyi azaltan başlıca nedenler arasında. Buna rağmen, İzmir’in gelişen bölgelerinde yer alan bu arsaların uzun vadede cazibesini koruyacağı öngörülüyor.
İhale şartları ve süreç nasıl işleyecek?
Belediyenin yayımladığı şartnameye göre, ihaleye katılmak isteyenlerin yasal yerleşim yeri belgesi, kimlik fotokopisi, geçici teminat bedeli ve ihale şartnamesi gibi belgeleri tamamlaması gerekiyor. Posta yoluyla teklif vermek isteyenler için de özel prosedürler uygulanıyor. Yeni ihalede katılımın artması için belediyenin bilgilendirme ve tanıtım çalışmalarını hızlandırması bekleniyor.
