banner112

Bayındır'da icradan satılık tarla

İzmir Bayındır'da 799 m² tarım arazisi icradan satılıktır (hisseli çoklu satış)

Bayındır'da icradan satılık tarla

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre;

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri İzmir İli, Bayındır İlçesi, FURUNLU Mahallesi , Ağadağı Mevkii, 104 ada 235 Nolu parsel Furunlu Mahallesi eski yerleşim yerinin 800 metre Kuzey-Doğu yönünde uzağında, dağlık alanda yer almaktadır. % 30 eğimli, kadastro yolu olmayan, sulama suyu olmayan, toprak bünyesi taşlık-tınlı, toprak profili sığ, su tutma kapasitesi zayıf, organik madde miktarı az, porozitesi kötü, içerisinde 15 adet zeytin ağacı olan tarım arazisidir.
Zemin değeri = 10 TL/m² x 799,19 m² = 7.991,90 TL
Ağaçların değeri = 15 Ağaç x 80 TL/Ağaç = 1.200 TL
Taşınmazın Toplam Ekonomik değeri = 9.191,90 TL eder.
Taşınmazın 1/3 hissesi borçlu adına kayıtlı olup hissesinin ekonomik değeri = 9.191,90 x (1/3) = 3.063,97 TL eder.
Yüzölçümü 799,19 m2 (1/3 hissesi satılacaktır. )
İmar Durumu 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte ‘’Tarım Alanı’’ kullanım kararında kalmaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmadığından inşaat yapılamaz.
Kıymeti 3.063,97 TL
KDV Oranı %8
Kaydındaki Şerhler Muhdesat (Ağaç ,Üzerinde Mehmet evlatları Sebiha ve Hüseyin Şat 'ın 3 adet zeytin ağacı vardır. (3933 nolu sayfada müstakilen kayıtlıdır. ) Muhdesat bilgisi muhafaza edilecek ve alıcıya muhdesat beyanı ile birlikte tescil olacaktır.
1. Satış Günü 14/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü 13/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri İzmir İli, Bayındır İlçesi, FURUNLU Mahallesi, Akçapınar Mevkii, 174 Ada 133 Nolu parsel Furunlu mahallesi yerleşim yeri içerisinde, yapılar ile 4 ceviz, 5 nar, 2 erik, 7 dut, 5 incir, 7 narenciye, 2 zeytin, 4 asma ve 3 ayva olmak üzere toplam 39 adet ağaç bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde taşınmazın batı sınırı tarafında orta kısmında yaklaşık 80 yıllık kerpiç duvarlı üzeri ahşap çatılı üzeri kiremit örtülü yığma yapı tarzında yerinde dam olarak kullanılan 80m2 taban alanlı tek katlı sıvası ve boyası yapılı olmayan DAM yapısı mevcuttur. Dam yapısının doğu tarafında bitişik konumlu 2010 yılı yapımı basit yapı tarzında profil kolonlu, kirişli üzeri lamarina örtülü 105m2 taban alanlı DAM-1 yapısı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın orta kısmında 2000 yılı yapımı sıvası ve boyası yapılı üzeri ahşap çatılı kiremit örtülü konut amaçlı kullanıldığı görülen 100m2 taban alanlı tek katlı EV yapısı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın kuzey sınır tarafında orta kısmında yaklaşık 50 yıllık yığma yapı tarzında sıvası ve boyası yapılı üzeri ahşap çatılı kiremit örtülü konut amaçlı kullanıldığı görülen 120m2 taban alanlı tek katlı EV-1 yapısı bulunmaktadır.
Zemin değeri = 120 TL/m² x 1.980,86 m² = 237.703,20 TL
Ağaçların değeri = 39 Ağaç x 200 TL/Ağaç = 7.800 TL
DAM =80m2 x 640TL/m2 x 0,35(1-0,65yıpr.)=17.920,00 TL
DAM-1 =105m2 x 390TL/m2 x 0,70(1-0,30yıpr.)=28.665,00 TL
EV =100m2 x 1360TL/m2 x 0,70(1-0,30yıpr.)=95.200,00 TL
EV-1 =120m2 x 1360TL/m2 x 0,40(1-0,60yıpr.)=65.280,00 TL olarak değerlendirilmiş olup taşınmaz üzerindeki yapı toplam değeri = 207.065,00TL dir.
Taşınmazın Toplam Ekonomik değeri = 452.568,20TL eder.
Taşınmazın 3/5 hissesi borçlu adına kayıtlı olup hissesinin değeri = 452.568,20TLx (3/5) = 271.540,92 TL eder.
Yüzölçümü 1.980,86 m2
İmar Durumu 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Kırsal Yerleşme Alanı” kullanım kararında kalmaktadır.
Kıymeti 271.540,92 TL
KDV Oranı %8
Kaydındaki Şerhler : Muhdesat Konut . İş bu gayrımenkul içerisinde Süleyman oğlu Mehmet Hebil 'in bir adet kerpiç evi vardır. Muhdesat bilgisi muhafaza edilecek ve alıcıya muhdesat beyanı ile birlikte tescil olacaktır.
1. Satış Günü 14/09/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü 13/10/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR

İLANIN AYRINTILARI İÇİN TIKLAYINIZ

Güncelleme Tarihi: 27 Haziran 2022, 17:07
banner123
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner101

banner100