Türkiye’de artan konut fiyatları ve kiralar karşısında vatandaşın en büyük umudu olmaya devam eden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yeni yılın ilk büyük satış kampanyalarından birini duyurdu. Ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar ile yatırımcıları heyecanlandıran bu gelişme kapsamında, toplamda 46 ile yayılan geniş bir portföy satışa çıkarılıyor. Toplamda 466 adet konut ve iş yerinin yeni sahiplerini bulacağı organizasyon, açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Müzayede takvimi ise 17 Şubat Salı ve 18 Şubat Çarşamba günleri, saat 10.30 olarak belirlendi. Satışa sunulan gayrimenkullerin bir kısmı hemen teslim edilirken, bazı projelerde teslimat sürelerinin 12 ila 24 ay arasında değişiklik göstereceği belirtiliyor.

Çeyrek peşinatla on yıl vadeli ödeme planı geliyor

Kampanyanın en dikkat çeken ayağını, şüphesiz konut satışları oluşturuyor. TOKİ, vatandaşın ödeme gücünü kolaylaştırmak adına yüzde 25 peşin ödeme ve kalan tutar için 120 ay vade seçeneği sunuyor. Bu cazip ödeme planı, özellikle kiradan kurtulmak isteyenler için can suyu niteliğinde. Satışa sunulacak konutlar; Adana, Afyonkarahisar, Amasya, Ankara, Aydın, Bitlis, Bolu, Burdur, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Erzurum, Isparta, İstanbul, Kars, Kastamonu, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kilis, Kocaeli, Manisa, Nevşehir, Sivas ve Tunceli olmak üzere 25 farklı ilde yer alıyor. Vatandaşlar, belirlenen bu illerdeki projelerden bütçelerine uygun olan daireler için teklif verebilecek.

Yatırımcıya iş yeri fırsatı ve ikametgah zorunluluğu

Proje sadece konutlarla sınırlı kalmıyor; ticari hayatı canlandıracak iş yeri satışları da paketin önemli bir parçasını oluşturuyor. Aralarında İzmir, Bursa, Antalya gibi büyükşehirlerin de bulunduğu 33 ilde satışa çıkacak iş yerleri için iki farklı ödeme seçeneği masada. Yatırımcılar, iş yeri alımlarında yüzde 10 peşinatla 96-120 ay vade veya yüzde 30 peşinatla 60 ay vade avantajlarından yararlanabilecek.

Ancak TOKİ, konut satışlarında spekülasyonun önüne geçmek için bazı "kırmızı çizgiler" belirlemiş durumda. Satışa konu olan konutlar için ikamet şartı aranacak. Buna göre, alıcıların projenin bulunduğu ilçede, açık artırma tarihinden geriye dönük en az 1 yıl süresince ikamet ediyor olması gerekiyor. Ayrıca, alınan konutların anahtar tesliminden itibaren 1 yıl boyunca üçüncü şahıslara devir ve temlik edilmesi yasaklanarak, konutların gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşması hedefleniyor.

Müzayede heyecanı için bankaya yatırılacak teminatlar belli oldu

Açık artırmaya katılmak isteyen vatandaşların, müzayede gününden önce belirlenen bankalara teminat yatırması zorunlu tutuluyor. Başvurular ve teminat ödemeleri T.C. Ziraat Bankası veya T. Halk Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek. Yatırılması gereken teminat bedelleri ise taşınmazın muhammen bedeline göre kademelendirilmiş durumda.

Buna göre belirlenen tarife şu şekilde:

İnternetten teklif verecekler için mavi kalem uyarısı

Teknolojinin imkânlarını kullanan TOKİ, fiziki katılımın yanı sıra internet üzerinden de teklif verilmesine olanak tanıyor. Ancak online katılımda bürokratik detaylara azami özen gösterilmesi şart. Yetkililer, şartnamenin mutlaka mavi kalem kullanılarak, el yazısı ile eksiksiz doldurulması gerektiğini vurguluyor. Her sayfanın katılımcı tarafından imzalanması ve "okudum, anladım" ibaresinin eklenmesi zorunlu. Şayet başvuru bir şirket adına yapılıyorsa, belgelerde şirket kaşesi ve yetkili imzasının bulunması gerekiyor. Belgelerin sisteme okunaklı bir şekilde, tek dosya halinde yüklenmesi istenirken; teminatın başkası tarafından yatırılması halinde dekont açıklamasında mutlaka asıl katılımcının ad ve soyadının yer alması gerektiği hatırlatıldı. Ayrıca online ödemelerde doğru proje kodunun kullanılması büyük önem taşıyor.

Kaynak: HABER MERKEZİ