2026 yılı itibarıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hayata geçirilen yeni satış modeli, konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir alternatif oluşturdu. TOKİ 2026 kurasız konut satışı, önceki yıllardan farklı olarak kura çekilişi yapılmadan, doğrudan başvuru önceliğine göre gerçekleştiriliyor.
Bu modelde vatandaşlar, projeler arasında seçim yaparak uygun gördükleri konut için anlaşmalı banka şubelerine başvuru yapabiliyor. Özellikle Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden yürütülen işlemler, sürecin en önemli ayağını oluşturuyor.
İzmir, Ankara ve diğer illerde yoğun talep bekleniyor
Yeni satış programı kapsamında İzmir TOKİ konutları, Ankara TOKİ projeleri, Bursa TOKİ açık satışları ve Eskişehir konut kampanyası vatandaşların en çok ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer alıyor.
Toplamda 64 ilde uygulanması planlanan kampanya, özellikle büyükşehirlerde konut erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor. Yetkililer, başvuruların yoğunluğu nedeniyle bazı projelerde erken doluluk yaşanabileceğine dikkat çekiyor.
Başvurular bankalar üzerinden doğrudan yapılıyor
Kurasız sistemin en dikkat çeken yönlerinden biri, sürecin tamamen doğrudan başvuruya dayanması. Vatandaşlar, beğendikleri konut projesi için ilgili banka şubesine giderek işlemlerini başlatabiliyor.
Başvuru sürecinde herhangi bir çekiliş yapılmaması, TOKİ açık satış başvurusu sistemini daha hızlı ve erişilebilir hale getiriyor. Bu nedenle uzmanlar, ilgilenen vatandaşların erken hareket etmesinin önemine vurgu yapıyor.
Ayrıca bazı büyük şehirlerde oluşturulan TOKİ tanıtım ofisleri, vatandaşlara proje detayları ve ödeme planları konusunda rehberlik sağlıyor.
Gelir şartı kaldırıldı başvuru daha erişilebilir hale geldi
Yeni kampanyada en dikkat çeken değişikliklerden biri de gelir ve ikamet şartlarının kaldırılması oldu. Böylece Türkiye’nin herhangi bir ilinde yaşayan vatandaşlar, farklı şehirlerdeki projelere başvuru yapabiliyor.
Ancak bazı temel kriterler ise halen geçerliliğini koruyor:
- Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması
- 18 yaşını doldurmuş olması
- Kendisi, eşi ve çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması
- Daha önce TOKİ aracılığıyla konut sahibi olunmamış olması
- Her hane için yalnızca bir başvuru hakkı bulunması
Bu şartlar, sistemin sosyal konut amacına uygun şekilde işlemesini sağlıyor.
TOKİ ödeme planı vatandaşlara uzun vadeli kolaylık sunuyor
TOKİ ödeme planı, düşük peşinat ve uzun vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. Projeye göre değişiklik göstermekle birlikte genellikle 180 ila 240 ay arasında değişen vade seçenekleri sunuluyor.
Aylık taksitlerin memur maaş artış oranına bağlı olarak güncellenmesi, sistemin en bilinen özelliklerinden biri olarak öne çıkıyor. Bu durum, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlıyor.
Bazı projelerde ise sabit taksit seçenekleri ve düşük başlangıç ödemeleri de tercih edilebiliyor. Bu sayede farklı gelir gruplarına hitap eden esnek bir yapı oluşturuluyor.
Kura olmadan satış modeli süreci hızlandırıyor
Yeni sistemle birlikte TOKİ kurasız satış modeli, bürokratik süreci azaltarak konut edinimini hızlandırmayı hedefliyor. Vatandaşlar, beğendikleri daireyi seçip doğrudan başvuru yaptıkları için uzun bekleme süreçleri ortadan kalkıyor.
TOKİ açık satış kampanyasında dikkat çeken avantajlar
2026 kampanyasında öne çıkan en önemli avantajlar arasında şunlar yer alıyor:
- Kura çekilişinin olmaması
- Türkiye genelinde başvuru imkânı
- Uzun vadeli ödeme seçenekleri
- Düşük peşinat avantajı
- Gelir ve ikamet şartının kaldırılması
