Ordu Kumru'da icradan satılık 336 m² 2 katlı kargir ev ve bahçe

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Ordu Kumru'da icradan satılık 336 m² 2 katlı kargir ev ve bahçe. İşte detaylar...

T.C. KUMRU İCRA DAİRESİ

2023/17 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/17 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri ve adresi: Ordu İl, Kumru İlçe, ESKİÇOKDEĞİRMEN Mahalle/Köy, AĞLAĞU MEVKİİ Mevkii, 152 Ada, 61 Parsel, yüzölçümü 161.63 m2'dir. Tapuda 2 katlı kargir ev ve bahçe olarak kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup,killi-tınlı toprak yapısına sahip orta derin tarım için elverişli yapıdadır. Taşınmazlar için uygulanacak kapitalizasyon faiz oranı %05 olacağı kanaatindedir. Arazinin toplam değeri 5.430,77 TL dir. Arazinin üzerinde 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Bodrum katı 96 m3, Zemin kat 120 m2 ve 1.kat 336 m2 olmak üzere toplamda 366 m² brüt kullanım alanlıdır. Bodrum kat, zemin kat ve 1. kat mesken olarak kullanılmaktadır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılmış olup, dış cephe sıvası ve boyası kısmen yapılmış olduğu görülmüştür. Bodrum kat, Zemin katın ve 1.katın pencere doğramaları ve demir doğrama takılmış, İç tefrişatı yapılmış içinde durulur vaziyettedir. Bodrum kat ve zemin katın inşaat seviyesi %100 ve 1.kat katın inşaat seviyesi % 95 olarak tespit edilmiştir. 3 katlı betonarme yapının yaklaşık 30 yıllık bir yapı olduğu tespit edilmiştir. 3 katlı betonarme yapı III A Grubuna girmektedir. Yıpranma payı 0,75 olarak alınacaktır. Belediyelik alanda olup belediyenin tüm imkanlarından yararlanmaktadır. Bodrum katın yapı değeri 331.200,00 TL, Zemin Katın yapı değeri 414.000,00TL, 1. katın yapı değeri 393.300,00 TL dir. Taşınmazın toplam değeri 1.143.930,77 TL'dir.
Adresi : Eskiçokdeğirmen Mahallesi Ağlağu Mevkii 152 Ada 61 Parsel Kumru / ORDU
Yüzölçümü : 161,63 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde değildir

Kıymeti : 1.143.930,77 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

29/09/2023
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.