Artan konut fiyatları ve uzun süredir yüksek seyreden kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olma hayalini erteleyen binlerce vatandaş, 2026 konut kredisi faizlerine kilitlendi. Özellikle ilk kez ev alacaklar için hayata geçirilmesi beklenen İlk evim konut kredisi, yeni yılın en çok merak edilen ekonomi başlıkları arasında yer alıyor. Gözler ise Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan gelecek olası faiz indirimi ve başvuru şartlarına çevrilmiş durumda.
Ev almak isteyenler için 2026 beklentisi yükseldi
Son iki yılda hem konut fiyatları hem de kredi maliyetleri ciddi biçimde arttı. Bu tablo, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırırken, 2026 yılına girilirken piyasada daha iyimser bir hava oluşmaya başladı. Merkez Bankası’nın politika faizinde attığı ilk adım, konut kredilerine de sınırlı da olsa yansıdı.
Uzmanlara göre faizlerde yaşanan bu kademeli gerileme, özellikle devlet destekli bir modelin devreye alınması halinde konut piyasasında hareketliliği beraberinde getirebilir.
İlk evim konut kredisi 2026’da gündemde
2026 yılı için en çok konuşulan başlıklardan biri İlk evim konut kredisi oldu. İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik düşük faizli ve uzun vadeli bir kredi modeli üzerinde çalışıldığı biliniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda yapılan son Finansal İstikrar Komitesi toplantısında bu başlık yeniden masaya yatırıldı.
Henüz resmi bir başlangıç tarihi ya da kesin faiz oranı açıklanmış değil. Ancak toplantı sonrası yapılan değerlendirmelerde, ilk evini alacaklar için bazı kolaylaştırıcı adımların gündeme gelebileceği sinyali verildi.
Konut kredisi faizleri 2026’da ne durumda?
Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 38’den yüzde 37’ye indirmesi, bankaların kredi faizlerine sınırlı da olsa etki etti. Ocak 2026 itibarıyla özel bankalarda konut kredisi faiz oranları, aylık bazda yüzde 2,64 ile yüzde 2,81 aralığında seyrediyor.
Bu oranlar, geçtiğimiz aylara kıyasla küçük bir düşüşe işaret etse de, hâlâ birçok vatandaş için yüksek kabul ediliyor. Bu nedenle gözler, özellikle kamu destekli ilk evim kredisine çevrilmiş durumda.
İlk evim kredisi başladı mı, faizi açıklandı mı?
Şu an için İlk evim konut kredisi resmen başlamış değil. Faiz oranları ve başvuru koşulları da henüz netleşmedi. Ancak ekonomi yönetiminin konut sektörünü canlandırmak ve ilk kez ev alacakları desteklemek amacıyla 2026 içinde somut bir adım atabileceği değerlendiriliyor.
Kulislerde konuşulanlara göre, ilk evini alacaklara özel daha düşük faizli, uzun vadeli ve belirli gelir kriterlerini içeren bir model üzerinde çalışılıyor.
Kimler faydalanabilecek?
Resmi şartlar açıklanmamış olsa da, önceki benzer uygulamalar dikkate alındığında ilk evim kredisinden faydalanabilecekler için bazı temel kriterlerin öne çıkması bekleniyor. Bunlar arasında:
-
Daha önce üzerine kayıtlı konutu olmayanlar
-
Belirli bir gelir sınırının altında olanlar
-
Satın alınacak konutun belirli bir fiyat limitini aşmaması
-
Konutun ilk el olması
gibi koşulların yer alabileceği ifade ediliyor.
Müteahhitler de açıklamaları bekliyor
Yalnızca ev almak isteyenler değil, müteahhitler ve inşaat sektörü de 2026’da devreye girmesi beklenen ilk evim kredisine odaklanmış durumda. Sektör temsilcileri, düşük faizli bir kredi modelinin hem stok konutların eritilmesini hem de yeni projelerin başlamasını hızlandıracağını belirtiyor.
Faiz indirimi ve devlet destekli kredi beklentisi, konut piyasasında temkinli bir bekleyişe neden olurken, net bir açıklamanın gelmesi halinde talebin kısa sürede artabileceği değerlendiriliyor.
2026 için umutlu ama temkinli beklenti
Ekonomistler, 2026’nın konut kredileri açısından bir “geçiş yılı” olabileceğine dikkat çekiyor. Faizlerin hızlı değil, kontrollü bir şekilde gerilemesinin hedeflendiği; buna paralel olarak ilk evini alacaklara özel destek modellerinin öne çıkacağı ifade ediliyor.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar ise, İlk evim konut kredisi faizi düştü mü? sorusuna verilecek net yanıtı beklemeye devam ediyor.