Kocaeli Kartepe'de icradan satılık 101 m² dubleks daire haber detaylarımız...
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/75970 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.SARIMEŞE Mahalle/Köy, 559 Ada, 2 Parsel, B18.blok, Bodrum + Zemin, 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken Taşınmazıntapu kaydında kıymetine etki edecek bir unsur bulunmamaktadır. Çevresinde yapılaşma yüksek seviyededir. Teknik alt yapı imkanlarından ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz Kartepe Kent Meydanına, market, otobüs durağı, cami vb. yürüme mesafesindedirler.Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde projelendirilmiş 7 adet blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı B18 blok; bodrum+zemin+2 normal kat+ çatı katından oluşmakta olup binanın 16 yıllık olduğu görülmüştür. Blok dahilinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Keşif esnasında parsele gidilmiş olup, sitede daha önce yapılan keşiflerden de bilindiği üzere, projenin ve proje içindeki dairelerin uzun bir süredir inşaat halinde olduğu, inşaatın sürekli olarak durduğu bilinmekte ve güncel keşif esnasında da bu durum görülmektedir.Kıymet takdirine konu edilen B18 Blok 5 nolu bağımsız bölüm, bodrum+zemin katta konumlu dubleks meskendir. Projelerine göre ; bodrum kat; 1 wc,1 antre+hol,1 mutfak,1 salon,1 balkonhacimlerinden, Zemin katı; 2 banyo, 1 antre+hol,1 oda,1 salon,1 balkonhacimlerinden oluşmakta olup, Taşınmazın toplamda net alanı 101 m², brüt alanı 117,00 m²?dir. Taşınmaz na-tamam vaziyettedir. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın dış cephesinin bakımlı ve boyalı olduğu, giriş kapısının çelik kapı, pencerelerin PVC doğrama, iç kapılarının Amerikan panel kapı, mutfak dolaplarının profil kapaklı olduğu görülmüştür. Daire içindeıslak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup, duvarlar fayans kaplıdır.Mutfak tezgahı, kombi, radyatör, duşakabin, klozet, vitrifiye, armatürler, zemin laminantları ve dubleks merdiveni taşınmaz içerisindeki eksiklikler olarak görülmüştür. Dubleks merdiveni olmadığından üst kata çıkılma imkanı olmamıştır. Ayrıca, daire içinde muhtelif duvar ve tavanlarda rutubetlenme ve boya kabarmaları vardır. Eksikliklerin yanı sıra iç sıva-boya ihtiyacının da olduğu düşünülmektedir. Belediye idaresinden yapılan sorgulamaya göre, taşınmazın 20.12.2006 tarihli ve 2006/29 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 20.08.2004 tarihli 317 numaralı tadilat ruhsatı bulunmakta olup, İskan Belgesi yoktur. Yapı Ruhsatının geçerlilik süresi dolmuştur. Taşınmazın iskan alabilmesi için; Yenileme ruhsatı alması gerekecektir.
Adresi : Fatih Sultan Mehmet Mah. Gazi Cad., Kartepe Konakları, B18 Blok, No:61/18B, D: 5 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 14.277,91 m2
Arsa Payı : 1000000/142779100
İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli UİP dahilinde, Konut Alanında kalmaktadır. E:0.80, Hmax:9.50 m. yapılaşma koşullarına haizdir. Parselin bulunduğu sokağın 2022 yılına ait vergiye esas arsa rayiç değeri 110,00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2023 - 11:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2023 - 11:20
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2023 - 11:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2023 - 11:20
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.SARIMEŞE Mahalle/Köy, 559 Ada, 2 Parsel, B18.blok, 2.kat + çatı piyesi, 15 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken Taşınmazın tapu kaydında kıymetine etki edecek bir unsur bulunmamaktadır. Çevresinde yapılaşma yüksek seviyededir. Teknik alt yapı imkanlarından ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz Kartepe Kent Meydanına, market, otobüs durağı, cami vb. yürüme mesafesindedirler.Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde projelendirilmiş 7 adet blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı B18 blok; bodrum+zemin+2 normal kat+ çatı katından oluşmakta olup binanın 16 yıllık olduğu görülmüştür. Blok dahilinde toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Keşif esnasında parsele gidilmiş olup, sitede daha önce yapılan keşiflerden de bilindiği üzere, projenin ve proje içindeki dairelerin uzun bir süredir inşaat halinde olduğu, inşaatın sürekli olarak durduğu bilinmekte ve güncel keşif esnasında da bu durum görülmektedir.Kıymet takdirine konu edilen B18 Blok 15 nolu bağımsız bölüm, 2. Normal + çatı katta konumlu çatı dubleks meskendir. Projelerine göre ; 2. Normal kat 1 wc 1 antre+hol, 1 mutfak, 1 salon, 1 balkonhacimlerinden, Çatı katı ise; 1 antre+hol, 2 oda, 1 duş, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup Taşınmazın toplamda net alanı 85 m², brüt alanı 98,00 m²?dir. Mahallinde; çatı katında yer alan 9 m2 alanlı çatı saçağı açık teras olarak taşınmaza dahil edilmiştir. Değer tespitinde projede hesaplanan mevcut alan dikkate alınmıştır.Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın dış cephesinin bakımlı ve boyalı olduğu, giriş kapısının çelik kapı, pencerelerin PVC doğrama, iç kapılarının Amerikan panel kapı, mutfak dolaplarının profil kapaklı,tezgahın granit olduğu görülmüştür. Daire içindeıslak hacimlerde zeminler seramik kaplı olup, duvarlar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, duşakabin, lavabo bulunmaktadır. Taşınmazda Eksik imalat yoktur ancak daire içinde muhtelif duvar ve tavanlarda rutubetlenme ve boya kabarmaları vardır. iç sıva-boya ihtiyacının olduğu düşünülmektedir.Belediye idaresinden yapılan sorgulamaya göre, taşınmazın 20.12.2006 tarihli ve 2006/29 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 20.08.2004 tarihli 317 numaralı tadilat ruhsatı bulunmakta olup, İskan Belgesi yoktur. Yapı Ruhsatının geçerlilik süresi dolmuştur. Taşınmazın iskan alabilmesi için; Yenileme
ruhsatı alması gerekecektir.
Adresi : Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Gazi Caddesi, Kartepe Konakları, B18 Blok, No: 61/18B, Daire 15 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 14.277,91 m2
Arsa Payı : 1000000 / 142779100
İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli UİP dahilinde, Konut Alanında kalmaktadır. E:0.80, Hmax:9.50 m. yapılaşma koşullarına haizdir. Parselin bulunduğu sokağın 2022 yılına ait vergiye esas arsa rayiç değeri 110,00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2023 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2023 - 11:40
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2023 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2023 - 11:4008/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
