Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülen ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan "Yüzyılın Konut Projesi," ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca dar gelirli vatandaş için yeni bir umut kapısı aralıyor. 81 ilde toplam 500 bin konutu kapsayan bu tarihi proje, Türkiye'nin sosyal konut alanındaki en büyük seferberliği olarak nitelendiriliyor. Projeden aslan payını alan şehirlerden biri de İzmir oldu. Kente, 21 bin 20 yeni sosyal konut inşa edileceği açıklandı. Bu dev hamleyle, İzmir'in farklı bölgelerindeki konut ihtiyacının karşılanması ve binlerce ailenin uygun koşullarla ev sahibi olması hedefleniyor.
İzmir'in konut haritası yeniden çiziliyor: aslan payı menemen'in
TOKİ'nin açıkladığı listeye göre, İzmir'deki 21 bin 20 konutluk projenin büyük bir bölümü, 15 bin konut ile Menemen ilçesinde hayata geçirilecek. Bu durum, Menemen'i projenin merkezi üssü haline getiriyor. Menemen'in yanı sıra, proje kentin 10 farklı ilçesine daha yayılacak. Konutların yapılacağı diğer ilçeler; Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Güzelbahçe, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar, Selçuk ve Urla olarak belirlendi. Bu dağılım, projenin sadece merkezde değil, aynı zamanda kentin kuzey ve güney akslarındaki farklı bölgelerde de konut ihtiyacına çözüm üretmeyi amaçladığını gösteriyor. İnşa edilecek konutlar, 55 metrekarelik 1+1 daireler ile 65 ve 80 metrekarelik iki farklı tipte 2+1 daire seçeneklerinden oluşacak.
Dar gelirliye 20 yıl vadeyle ev sahibi olma fırsatı
"Yüzyılın Konut Projesi," özellikle ödeme koşullarıyla dikkat çekiyor. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için oldukça cazip seçenekler sunan projede, sadece %10 peşinat ve 240 aya (20 yıl) varan vade imkanı sağlanacak. İzmir'in de dahil olduğu İstanbul dışındaki iller için belirlenen fiyat ve taksitler ise şu şekilde:
-
55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olacak. 180 bin TL peşinat ödeyen hak sahipleri, ayda 6 bin 750 TL taksitle evlerine kavuşabilecek.
-
65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. 220 bin TL peşinatla, aylık 8 bin 250 TL taksit ödemesi yapılacak.
-
Daha geniş aileler için düşünülen 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL'den satışa sunulacak. 265 bin TL peşinat veren vatandaşlar, aylık 9 bin 938 TL taksitle bu evlere sahip olabilecek.
Kimler bu tarihi fırsattan yararlanabilecek?
Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan bu projeye başvuru yapabilmek için belirli şartların taşınması gerekiyor. TOKİ tarafından açıklanan başvuru koşulları, projenin hedef kitlesi olan dar gelirli ve evi olmayan vatandaşları korumayı amaçlıyor. Buna göre; 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes başvuru yapabilecek. En önemli şartlardan biri ise, başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması. Ayrıca, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, İzmir'in de dahil olduğu diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olması gerekiyor. Başvuru yapılacak ilde en az bir yıl ikamet etme şartı aranırken, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şartlardan muaf tutulacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için de özel koşullar uygulanacak.
Başvuru ve kura takvimi belli oldu
Ev sahibi olma hayali kuran on binlerce İzmirli için başvuru takvimi de netleşti. TOKİ sosyal konut projesi için başvurular, 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Başvurular, tamamen dijital ortamda, e-Devlet kapısı üzerinden alınacak. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, hak sahiplerini belirleyecek olan kura çekimleri ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Proje kapsamında inşa edilecek konutların ilk teslimlerinin ise Mart 2027'den itibaren başlaması planlanıyor.
