İzmir Urla'da icradan satılık dubleks ev

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, İzmir Urla'da icradan satılık dubleks ev. İşte ayrıntılar...

T.C.
URLA
İCRA DAİRESİ
2023/171 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/171 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Urla İlçe, KALABAK Mahalle/Köy, 4597 Ada, 2 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm *Tapu kaydına göre, İzmir İli ? Urla İlçesi, eski İskele Mahallesi, Kalabak Mevkii, 955 ada 2 parsel sayılı, Kadastro Müdürlüğü?nün 22/A maddesi uygulamaları sonucu oluşan yeni Kalabak Mahallesi, Kalabak Mevkii, 4597 ada 2 parsel sayılı, 486,35 m2 alanlı ?Arsa? nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 1/3 arsa paylı ?Dubleks Mesken? nitelikli 3 no?lu bağımsız bölüm TAM hisse ile(Borçlu) adına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde 08.03.2016 tarih ve 2183 yev. No. İle ?Yönetim Planı:08.03.2016?ibaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının İrtifaklar hanesinde 24.08.1967 tarih ve 875 yev. no. ile Etibank A.Ş. lehine ?M: Etibank Genel Müdürlüğü lehine Planda gösterilen yerden Enerji Nakli İçinde Daimi Geçiş Hakkı? ibaresi bulunmaktadır. Kalabak Mahallesinde 3278 Sokak No:40/3 adresinde yer aldığı; belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz betonarme dubleks mesken niteliğinde olup takriben 7-8 yıllıktır. Taşınmaz üzerinde üçüz şekilde konumlandırılmış betonarme dubleks meskenlerden, kıymet takdirine konu olan taşınmazın 3 no?lu dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm olduğu ve yola göre arka cephede konumlandığı görülmüştür. Taşınmazın zemin katı 56,50 m2 alanlı olup 1 adet salon, 1 adet açık mutfaktan oluşmaktadır. Taşınmazın üst katı da yine 56,50 m2 alanlı olup 1 adet oda, 1 adet Banyo-WC ve galeri boşluğundan oluşmaktadır. Taşınmazın çatı arasında da takriben 42 m2 kullanım alanı mevcuttur. Doğramalar alüminyum panelvan malzemedendir. Ardında panjur bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanın üzerinde üçgen çatı bulunmaktadır. Üzeri kiremitle kaplıdır. Dış cephe kısmen taş kısmen de ahşap kaplamalıdır. Taşınmazın bahçesinde herhangi bir zirai muhdesata rastlanılmamıştır.
Betonarme Dubleks Meskenin Alanı = 56,50 m2 + 56,50 m2+ 42,00 m2 =155 m2?dir.
Taşınmaz, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kalabak Mahallesinin merkezi bir noktasında, Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarına ve denize 400 metre mesafededir. Urla merkeze 6 km uzaklıktadır. Etrafında bahçeli dubleks müstakil villalar mevcuttur. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir.
Konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen taşınmaz üzerindeki ipoteğin paraya çevrilmesi satışı olduğundan KDV'den muafiyet söz konusudur.
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, Kalabak Mahallesi, 3278 Sokak No:40/3 Adresinde Yer Alan Üçüz Şekilde Konumlandırılmış Betonarme Dubleks Meskenlerden 3 No?Lu Bağımsız BölümUrla / İZMİR
Yüzölçümü : 486,35 m2
Arsa Payı : 1/3 3 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satılacaktır.
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı İmar Durumu: İzmir İli, Urla İlçesi, tapunun Kalabak Mahallesi, 4597 ada 2 parseli 1/1000 ölçekli Zeytinalanı Revizyon Uygulama İmar Planında, 2 kat, KAKS:0,50 olmak üzere konut alanı olarak planlıdır
Kıymeti : 8.161.200,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

25/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.