İzmir Narlıdere'de mahkemeden satılık 2+1 daire

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, İzmir Narlıdere'de mahkemeden satılık 2+1 daire. İşte detaylar...

T.C.
İZMİR
7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETEİLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/25 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Narlıdere İlçe, NARLIDERE Mahalle/si, 8036 Ada, 1 Parsel, 15/A Blok Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm .
Taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz olan dairenin bulunduğu ana taşınmazın konumlandığı
Parselin kuzeyinde Musa Anter Sokak ve güneyinde Özkarakaya Caddesi, doğusunda Yaşar Kemal
Kültür ve Sanat Vadisi batısında Koca Çınar Sokak ve Asma Bahçeler Evleri bulunmaktadır.
Taşınmazın yaklaşık direkt 1250 m kuzeyinde Mithatpaşa Caddesi, yaklaşık direkt 2350 m
kuzey-doğusunda Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesi, yaklaşık direkt 330 m güneydoğusunda Hasan
İçyer İlkokulu-Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmaz batı- doğu yönüne doğru artan yaklaşık 96 25 lik bir
eğime sahiptir. Civarında, site tarzında çok katlı apartmanlar ve boş araziler mevcuttur. Konak-
Narlidere ulaşımını sağlayan Mithatpaşa Caddesi üzerinden Narlıdere'ye doğru gidildiğinde sağ tarafta
yer alan Folkart Evleri'nin karşısındaki Narbel yoluna girilerek yukarı doğru devam eden dolambaçlı
yoldan tepeye tırmanıldıktan sonra, Özkarakaya Caddesi (27 Mayıs Caddesi) takip edilerek
gayrimenkulun bulunduğu Narbel Sitesi'ne ulaşılmaktadır. Özkarakaya Caddesi üzerindeki, şehir içi
ulaşımını sağlayan otobüs ve minibüs duraklarına yakın mesafededir. Ulaşım sıkıntısı yoktur. Tüm
belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır.Gayrimenkul, Narbel Toplu konut alanı
içerisinde, Özkarakaya Caddesi ile Koca Çınar Sokak arasında kalan 17.438,18 m? yüzölçümlü 8036
ada | nolu parsel üzerinekurulmuş Narbel Sitesi içerisinde yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu
parselde, ayrık nizamda yapılmış toplam 8 blok dahilinde 348 daire mevcuttur. Bloklar ayrık nizamda,
betonarme karkas yapı şeklinde yapılmış olup, çift asansörlü, yangın merdivenli ve doğalgazlıdır.
Bloğun yol ile bağlantısını sağlayan merdivenler mevcuttur. Dairenin ÖzellikleTaşınmaz, 17. 438,18
m? yüzölçümlü 8036 ada 1 nolu parsel üzerindeki Özgür Apartmanı içerisinde yer almaktadır. Konu
parsel üzerinde ayrık nizamda yapılmış olan bina betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bodrum *
zemin kat+ 10 kat olmak üzere toplamında 12 katlı olan bina içerisinde, toplam 44 bağımsız bölüm
bulunmaktadır.Bina girişinde sağ tarafta yer alan Bodrum Kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken satış
konusudur. Dava konusu daire, salon, 2 oda, mutfak, banyo, koridor ve balkondan ibarettir. Giriş kapısı
çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Koridor, mutfak ve
Banyo hacimlerin zemini seramik döşeli, salon ve oda hacimlerinin zemini laminat döşelidir. Mutfakta,
banko altında ve üstünde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda, duş yeri lavabo ve klozet
bulunmaktadır. Dairenin alanı yaklaşık brüt 90 m? dir.,
Adresi : 2. İnönü Mah. Özkarakaya Cad. Özgür Apartmanı No: 15/AKat: 1 Bodrum D: 1 İresi 1 Narlıdere / İZMİR
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 1/350
İmar Durumu : Narlıdere Belediyesi, İmar ve Şehircilik müdürlüğünün21/12/2022 tarih veE.32063 Sayılı yazısına göre “İMAR HA 'ALEP EDİLECEĞİ, PARSEL İÇİNDE MEVCUT BLOKLARIN BULUNDUĞU, 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDA AYRIK NİZAMKONUT ALANINA İSABET ETTİĞİ, E:1.50, MAKS TAKS: 0.60 OLDUĞU ” belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi . Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: : Taşınmaz tapu kaydı üzerinde,775 sayılı kanunun 34 maddesine göre şerh
vardır. 775 sayılı Gecekonduyu önleme kanunun 34. Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.