İstanbul Sancaktepe'de icradan satılık 108 m² çatı piyesli daire

İstanbul Sancaktepe'de icradan satılık 108 m² çatı piyesli daire. İşte ilan.gov.tr'de yer alan ilanın detayları...

T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2023/514 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/514 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle/Köy, ORTADAĞ Mevkii, 6903 Ada, 42 Parsel, 3. kat, 5 nolu, Nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır. Taşınmazın 13.07.2023 tarihinde saat 14:56 da T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen Tapu Kayıtlarında İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6903 Ada 42 Parsel, 255,57 m² yüzölçümlü 5 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli ana taşınmazda 3. kattaki 5 nolu bağımsız bölüm, 198/19627 cilt/sayfa no ve 16/100 arsa pay/payda ile N*** E*** adına 1/1 hisse oranında 10.03.2023 tarih 7932 yevmiye ile Satış işlemi yoluyla tescil edilmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6903 Ada 42 Parsel)
Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul 5 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli olup yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 7 bağımsız bölüm içerikli olup, 893,20.-m² inşaat alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında dükkana ait depo, zemin katında 1 adet dükkan ve bina girişi, normal katlarında 2'şer adet daire olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden, batı cepheden yapılmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup çevresi kısmen betonarme duvar ile çevrilidir. Bina dış cephesi dış cephe boyası kaplıdır. Bina giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama malzemedir. Yapıda 1 adet faal asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.6903 Ada 42 Parsel, 255,57.- m² yüzölçümlü ana taşınmaz 5 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI niteliklidir. Parsel üzerinde 28 kapı numaralı apartman bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 3 normal kat, çatı katı olmak üzere toplam 5+çatı kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (6903 Ada 42 Parselde 3. kattaki 5 nolu bağımsız bölüm)
Taşınmaz tapu kayıtlarında çatıda odaları olan daire nitelikli olup yerinde 28 kapı numaralı yapıda 3. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde bina girişine göre ön tarafta konumludur. Taşınmaz kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre net kullanım alanı normal kat 60 m² + 4 m² balkon (brüt 67 m² + 4 m² balkon), çatı kat 31 m² + 13 m² teras (brüt 35 m² + 13 m² teras) olmak üzere toplam 91 m² + 4 m² balkon + 13 m² teras (brüt 102 m² + 4 m² balkon + 13 m² teras) olarak tespit edilmiştir. Projesinde normal katında salon, oda, banyo, mutfak, antre ve 2 balkon hacimlerinden, çatı katında 2 oda, banyo, hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6903 Ada 42 Parselde 3. kattaki 5 nolu çatıda oları olan daire nitelikli taşınmazın;
TAŞINMAZIN AÇIK POSTA ADRESİ: Fatih Mahallesi, İhvanlar Caddesi, Uyanık Sokak, No: 28, Kat: 3, Daire: 5 Sancaktepe – İSTANBUL olarak tespit edilmiştir. UAVT: 1952265807,
Faydalı net kullanım alanı 91 m² + 4 m² balkon + 13 m² terastır.
Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 255,57 m2
Arsa Payı : 16/100
İmar Durumu : Taşınmazın Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konumu teyit edilmiştir. Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Samandıra Mahallesi 6903 ada 42 parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı’nda TAKS:0.40, KAKS:1.00, 4 kat yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak planlanmış kalmaktadır.
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri