Türkiye, uzun süredir merakla beklenen TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için geri sayımı sürdürüyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi” olarak nitelediği proje, hem ev sahibi olamayan vatandaşlara umut olacak hem de ülke genelinde konut krizine nefes aldıracak.
Başvurular ekim sonunda başlıyor
TOKİ sosyal konut başvuruları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle yürütülecek. Bakan Murat Kurum’un verdiği bilgiye göre, proje başvurularının ekim ayı sonunda başlayacağı öngörülüyor.
81 ili kapsayacak proje kapsamında yapılacak 2+1 ve 3+1 daireler, afet riskine dayanıklı, enerji verimli ve iklim dostu malzemelerle inşa edilecek. Böylece hem çevreye duyarlı hem de uzun ömürlü konutlar ortaya çıkacak.
“Dar gelirli aileler nefes alacak”
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin genel merkezinde düzenlenen bir toplantıda, sosyal konut projesine ilişkin çarpıcı açıklamalarda bulundu. Erdoğan, “Sosyal konutların bir kısmını vatandaşlarımıza uygun şartlarla kiralayacak, bilhassa dar gelirli ailelerimize rahat bir nefes aldıracağız” dedi.
Ayrıca, şehit yakınları, gaziler, emekliler, üç çocuklu aileler ve engelli vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılacağını duyurdu. Proje kapsamında Türkiye’de ilk kez TOKİ aracılığıyla kiralık konut uygulaması da hayata geçirilecek. Bu sayede, ev sahibi olamayan vatandaşlara uzun vadeli kira imkânı tanınacak.
Kiralık konutlarda kura sistemi uygulanacak
TOKİ kiralık konutlarının hak sahipleri de tıpkı satış konutlarında olduğu gibi kura yöntemiyle belirlenecek. Başvuruların ardından noter huzurunda yapılacak kura çekilişleriyle, hak kazananlar arasında adaletli bir dağılım sağlanacak. Kiracı olmaya hak kazanan vatandaşlar, uzun vadeli kira sözleşmesi imzalayarak yeni evlerine taşınabilecek.
Bu yöntemle, devletin sosyal konut politikası sadece mülkiyet edinimiyle sınırlı kalmayacak, aynı zamanda kiracı vatandaşlara da güvenli ve uygun fiyatlı yaşam alanı sunacak.
Her kente nüfusa göre konut planı
Proje, ülke genelinde adil bir dağılım sağlamak amacıyla nüfusa göre planlandı. Nüfusu 10 binden az olan ilçelerde en az 100 konut, nüfusu 10 bini aşan yerleşimlerde ise en az 500 konut yapılacak.
Valiliklere gönderilen genelgede, öncelikli olarak Hazine veya belediye mülkiyetinde bulunan arazilerin belirlenmesi istendi. Böylece projelerin hızlı biçimde hayata geçmesi sağlanacak.
Büyükşehirlerde yoğun talep bekleniyor
İhalenin tamamlandığı ilk etapta 165 bin 55 konut planlandı. Bunların 128 bini aşkın bölümü büyükşehirlerde yapılacak.
İstanbul, Ankara ve İzmir, projenin odak noktası olacak.
İstanbul’da Arnavutköy, Tuzla, Silivri ve Esenler ilçelerinde 48 bin 416 konut inşa edilecek.
Ankara’da Mamak, Etimesgut, Sincan, Gölbaşı ve Kızılcahamam ilçeleri başta olmak üzere 13 bin 646 konut yapılacak.
İzmir’de ise Bergama, Menemen, Güzelbahçe, Aliağa, Kemalpaşa, Torbalı ve Urla gibi ilçelerde 11 bin 325 konut hayata geçirilecek.
Anadolu’da da dev inşa planı
Proje sadece büyük şehirlerle sınırlı değil. Anadolu’nun dört bir yanında da binlerce konut yükseliyor.
- Antalya’da 6 bin 799,
- Bursa’da 6 bin 305,
- Konya’da 5 bin 300,
- Mersin’de 5 bin 40,
- Samsun’da 3 bin 318,
- Manisa’da 3 bin 334 konutun temeli atılacak.
Ayrıca, Aydın’dan Van’a kadar pek çok ilde projeler ihaleye çıkmış durumda. TOKİ yetkilileri, yerel yönetimlerle iş birliği içinde sahaların belirlenmesi ve temel atma törenlerinin kısa sürede tamamlanacağını belirtiyor.
Ödeme koşulları dar gelirli ailelere göre düzenlendi
TOKİ ödeme planı, dar gelirli vatandaşların bütçesine uygun olarak tasarlandı. Konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vadeli sabit taksit sistemiyle satışa sunulacak. Taksit ödemeleri, konut tesliminden sonraki ay başlayacak.
Projedeki dairelerin çoğu 2+1, bir kısmı ise 3+1 olarak planlandı. Amaç, düşük gelirli ailelerin uzun vadeli ve öngörülebilir ödeme planlarıyla ev sahibi olabilmelerini sağlamak.
