Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hayata geçirdiği 500 bin sosyal konut projesi, İzmir’de büyük bir ilgiyle karşılandı. Bakan Murat Kurum tarafından paylaşılan resmi verilere göre, İzmir genelinde projeye 221 bin 921 geçerli başvuru yapıldı. Bu rakam, kentte konuta erişimde yaşanan sıkıntının ve uygun fiyatlı evlere duyulan ihtiyacın açık bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Türkiye’nin en büyük üçüncü kenti olan İzmir, başvuru sayısıyla İstanbul ve Ankara’nın ardından üçüncü sırada yer aldı. Uzmanlara göre bu yoğunluk, hem kira fiyatlarındaki artış hem de özel sektörde konut fiyatlarının erişilemez seviyelere çıkmasıyla doğrudan bağlantılı.
İzmir’de 21 bin 20 sosyal konut yapılacak
Proje kapsamında İzmir’e ayrılan konut sayısı da netleşti. Bakanlık planlamasına göre kent genelinde 21 bin 20 sosyal konut inşa edilecek. Bu konutlar yalnızca merkez ilçelerde değil, İzmir’in farklı noktalarına yayılarak planlandı.
Konutların yapılacağı ilçeler arasında Menemen, Güzelbahçe, Urla, Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar ve Selçuk bulunuyor. Bu dağılımın, kentin çeperlerinde kontrollü büyümeyi teşvik etmesi ve merkezdeki nüfus baskısını azaltması hedefleniyor.
Kura çekimi ne zaman yapılacak?
İzmirli başvuru sahiplerinin en çok merak ettiği başlık ise kura tarihleri. Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre kura çekimleri Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla gerçekleştirilecek. Ancak İzmir için net bir tarih henüz açıklanmadı.
Yetkililer, kura takviminin illerin başvuru yoğunluğuna ve inşaat planlamasına göre aşamalı olarak duyurulacağını belirtiyor. Türkiye genelinde kura sürecinin 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam etmesi planlanıyor. İzmir kuralarının da bu takvim içerisinde yapılması bekleniyor.
TOKİ evleri kaç liradan satışa çıkacak?
Projenin en kritik başlıklarından biri de konut fiyatları. Bakanlık, sosyal konutların ödeme koşullarını dar ve orta gelirli vatandaşları gözeterek belirledi. Buna göre İzmir’in de dahil olduğu Anadolu illerinde:
-
1+1 konutlar: yaklaşık 1 milyon 800 bin TL
-
2+1 konutlar: yaklaşık 2 milyon 200 bin TL
olarak satışa sunulacak.
Konutlar için yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleri uygulanacak. İstanbul’da ise fiyatların biraz daha yüksek olduğu; 1+1 konutların 1 milyon 950 bin TL, 2+1 konutların ise 2 milyon 450 bin TL seviyesinde belirlendiği açıklandı.
Teslimat takvimi neyi gösteriyor?
Bakanlığın paylaştığı takvime göre konut teslimleri kademeli olarak yapılacak. Deprem bölgesinde yer alan illerde ilk teslimatların 2026 yılı içinde, diğer şehirlerde ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. İzmir’deki konutların da bu ikinci grupta yer alması bekleniyor.
Yetkililer, teslim sürecinin altyapı çalışmaları, zemin etütleri ve ihale süreçlerine bağlı olarak ilerleyeceğini, bu nedenle tarihlerin proje bazında netleşeceğini vurguluyor.
İzmir başvuruda Türkiye üçüncüsü oldu
Bakan Murat Kurum’un açıkladığı verilere göre, 500 bin sosyal konut projesine Türkiye genelinde 5 milyon 242 bin geçerli başvuru yapıldı. En fazla başvuru 1 milyon 235 bin 169 kişiyle İstanbul’dan gelirken, Ankara 287 bin 94 başvuruyla ikinci sırada yer aldı. İzmir, 221 bin 921 başvuruyla üçüncü sıraya yerleşti.
Bu tablo, büyükşehirlerde barınma krizinin ulaştığı boyutu da gözler önüne seriyor. Özellikle İzmir’de son yıllarda hızla artan kiralar ve satılık konut fiyatları, sosyal konut projelerini daha da kritik hale getiriyor.
Proje kapsamında ilk kura çekimi 29 Aralık’ta Adıyaman’da yapıldı. Ardından Şırnak, Hakkari, Siirt ve Van gibi illerde gerçekleştirilen çekimlerle şu ana kadar 18 bin 99 hak sahibi belirlendi. Bakanlık, kura sürecinin şeffaf biçimde ve canlı yayınlarla yürütüleceğini duyurdu.
İzmir’de başvuru yapan yüz binlerce vatandaş için önümüzdeki haftalar büyük önem taşıyor. Kura tarihinin açıklanmasıyla birlikte, kentte sosyal konut heyecanının daha da artması bekleniyor.
TOKİ tarihi
Türkiye’de sosyal konut politikasının omurgasını oluşturan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 1984 yılında dar ve orta gelirli yurttaşların konut ihtiyacını karşılamak amacıyla kuruldu. Kuruluşundan itibaren özellikle plansız kentleşme, gecekondu sorunu ve barınma krizine çözüm üretmeyi hedefleyen TOKİ, 2000’li yıllarla birlikte yetki ve kapasitesini genişleterek Türkiye genelinde büyük ölçekli projelere imza attı. Deprem sonrası konut üretimi, kentsel dönüşüm, afet konutları ve sosyal donatı alanlarıyla birlikte yürütülen projeler, TOKİ’yi yalnızca bir konut üreticisi değil, aynı zamanda şehircilik politikalarının belirleyici aktörlerinden biri haline getirdi. Bugüne kadar milyonlarca konutun inşasını üstlenen kurum, özellikle büyükşehirlerde artan barınma ihtiyacına karşı uzun vadeli ödeme planları ve devlet güvencesiyle geliştirdiği modellerle geniş kesimlerin ev sahibi olabilmesini sağladı.
