Türk vatandaşları, kiraların yükselmesi, dövizle kira uygulamasının sona ermesi, Schengen vizesi almakta zorlanma ve deprem riski gibi nedenlerle yurt dışında gayrimenkul yatırımına yöneldi. Avrupa Birliği ülkelerinde hem döviz cinsinden kira geliri elde etmek hem de serbest dolaşım, ticaret ve çalışma imkanlarından faydalanmak isteyen Türk yatırımcılar, konut alımında Yunanistan ve İngiltere’yi tercih ediyor. Dövizle kira geliri sağlamak için ise İngiltere, Dubai ve Miami öne çıkıyor.
Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Türk yatırımcıların yurt dışına olan ilgisinin arttığını, bunun dünya genelinde bir trend olduğunu belirtti. Narazan, “Gayrimenkul yatırımı, oturma izni, vizesiz seyahat ve deprem korkusu gibi faktörler bazı yatırımcılar için ön planda olsa da, genel olarak yurt dışında yatırım yapma eğilimi var. Amerikalılar bile Avrupa’da oturma izni nasıl alınır diye araştırıyor. İngilizler de Avrupa’daki oturma izni programlarına ilgi gösteriyor. Hatta Çin, Hindistan, Pakistan gibi Asya ülkelerinin vatandaşları da Batı’ya geçiş yapmak istiyor” dedi.
Narazan, Türkiye’nin de bu süreçte yabancı yatırımcıların ilgisini çeken ülkeler arasında yer aldığını, Türk vatandaşlığının bazı ülkeler için çok değerli bir statü olduğunu söyledi. Narazan, “Örneğin, Amerika’ya yerleşmek isteyen Çinliler için Türk vatandaşlığı büyük bir avantaj. Türkiye’ye de yabancıların ilgisi artıyor. Yabancılara konut satışında bu yıl artış bekliyoruz” diye konuştu.
Vatandaşlık Programları Yatırımcılara Fırsat Sunuyor
Narazan, vatandaşlık programları sayesinde birçok ülkenin, ulusal fonlara bağış veya gayrimenkul yatırımı karşılığında yatırımcılara ve birinci derece yakınlarına hızlı bir şekilde ikinci bir pasaport verdiğini anlattı. Narazan, “Karayip Adaları gibi ülkeler, vatandaşlık ve pasaport hakkı programı sunuyor. Programlar genellikle 100 bin dolardan başlayan ve iade garantili devlet fonlarını kapsıyor” dedi.
Kiraya Zam Sınırı Yurt Dışına Yönlendiriyor
Vesta Global Kurucu Ortağı Armağan Akyüz de Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırım talebinin arttığını, bunun nedenlerinden birinin de kiraya yüzde 25 zam sınırı olduğunu ifade etti. Akyüz, “Bu kısıtlama özellikle lüks semtlerdeki ev sahiplerini olumsuz etkiliyor. Ev sahibi parasını yurt dışında değerlendirmek istiyor. Ayrıca, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapanlar hem dövizle kira geliri elde ediyor hem de oturma izni, vizesiz seyahat gibi avantajlardan yararlanıyor” dedi.
