Ege Bölgesi'nin köklü sanayi kuruluşlarından olan ve Verde Yağ bünyesinde faaliyetlerini sürdüren Ekiz Kimya Sanayi ve Ticaret A.Ş., mülkiyet ve finansman yapısını doğrudan etkileyecek büyük ölçekli bir gayrimenkul satışı için resmi süreci başlattı. Sektörde uzun yıllardır zeytinyağı üretimi ve ihracatı alanında önemli bir paya sahip olan marka, mali dengelerini tahkim etmek ve bankacılık borçlarını tasfiye etmek amacıyla İzmir'in merkezindeki en kıymetli varlıklarını elden çıkarıyor. Şirketten yapılan kurumsal duyuruya göre, İzmir limanının hemen karşısında konumlanan, kentsel dönüşüm vizyonunun kalbi niteliğindeki Umurbey Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 15 adet taşınmazını satmak üzere resmi ilan yayınlandı.
Yayınlanan satış ilanının hukuki altyapısı incelendiğinde, finans sektöründe sıkça kullanılan bir borç tasfiye yöntemi göze çarpıyor. Söz konusu taşınmazlarını Vakıfbank ile yapılan vefa protokolü kapsamında piyasaya sunan şirket, mülkiyeti yasal olarak bankaya geçmiş olan bu varlıkları belirli şartlar dâhilinde üçüncü kişilere devredecek. Kamu bankası ile şirket arasında 2023 yılında imzalanan bu yasal sözleşme, borçluya sattığı gayrimenkulü belirli bir süre içinde ve önceden belirlenmiş bir bedel karşılığında geri satın alma hakkı (vefa hakkı) tanıyordu. Gelinen süreçte mali planlamalar doğrultusunda bu gayrimenkullerin şirket tarafından üçüncü kişiye satılacak olması, markanın operasyonel sermaye ihtiyacını karşılamak adına stratejik bir hamle olarak değerlendiriliyor.
Yatırımcılar için son teklif tarihi haziran ayının son günü olarak belirlendi
Ege metropolünün en yoğun ticari aksında yer alan gayrimenkul portföyü için hazırlanan ihale şartnamesinde takvim de netleşti. Şirket yönetiminden yapılan açıklamada, yatırımcıların ve gayrimenkul geliştirme firmalarının bu değerli parseller için sunacağı tekliflerin en son 30 Haziran 2026 tarihinde alınacağı bildirildi. Bu tarihe kadar toplanacak kapalı zarf usulü teklifler, banka ve şirket yetkililerinden oluşan ortak komisyon tarafından değerlendirilecek ve en yüksek katma değeri sunan teklif sahipleriyle resmi devir masasına oturulacak.
Piyasa uzmanları, Alsancak ve liman arkası bölgesinin son yıllarda yakaladığı yüksek değer artış trendi nedeniyle bu 15 taşınmazın hem ulusal hem de uluslararası fonların radarına girebileceğini öngörüyor. Kent merkezinde bu büyüklükte ve blok halinde satışa sunulan nadir portföylerden biri olan bu ilan, Haziran ayının son gününe kadar İzmir iş dünyasının ve emlak piyasasının en sıcak başlıklarından biri olmaya aday görünüyor.
Çarpık yapılardan gökdelenler bölgesine dönüşen yeni semt merkezi
Satışa konu olan gayrimenkullerin yer aldığı bölge, İzmir'in tarihsel sanayi geçmişi ile modern şehircilik vizyonunun tam kesişim noktasında bulunuyor. Şirketin kurumsal ilan metninde yer alan detaylara göre, gayrimenkullerin bulunduğu bölge, İzmir Konak ilçesinin sınırları içerisinde, ticari faaliyetin yoğun olduğu bir bölgedir. Bölgenin mevcut mimari dokusu hakkında da bilgilerin paylaşıldığı raporda, "Bölge yapılaşmaları yeni yapılmakta olan çok katlı lüks binadan ile eski 1-3 katlı müstakil yapılardan oluşmaktadır" ifadelerine yer verilerek dönüşümün boyutu gözler önüne serildi.
Eski fabrika binaları ve depoların yerini hızla lüks rezidanslara, iş merkezlerine ve çok katlı kulelere bıraktığı bu lokasyon, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yeni imar planlarında kentin modern çehresi olarak tasarlanıyor. İlanda, bölgedeki çarpık yapılaşma kaldırılarak yeni semt merkezi haline gelecek olan bölgede yer almaktadır denilerek, yatırımın gelecekteki prim potansiyeline doğrudan vurgu yapıldı. Kamu hizmetlerinden istifadenin tam olduğu ve tüm teknik altyapı çalışmalarının eksiksiz tamamlandığı belirtilen parseller, kentsel dönüşüm aktörleri için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Alsancak stadına ve ana ulaşım akslarına komşu lojistik avantaj
Taşınmazların lojistik konumu, sadece ticari alan fonksiyonlarıyla değil, kentin sosyal ve kültürel yaşam merkezlerine olan yakınlığıyla da büyük bir ayrıcalık barındırıyor. Şehrin en işlek toplu taşıma hatlarına ve ana arterlerine doğrudan entegre olan parselasyon yapısı, ilan detaylarında şu cümlelerle aktarıldı: "Bölgeden ulaşım Şehitler Caddesi üzerinden sağlanmaktadır." Bu cadde, liman lojistiğinin ve Alsancak merkez trafiğinin en güçlü bağlayıcı damarlarından biri olarak biliniyor.
Ayrıca spor ve sosyal donatı alanlarına olan yakınlığıyla da dikkat çeken gayrimenkuller, bölgenin simge yapılarından birine adeta yürüme mesafesinde bulunuyor. Resmi duyuruda, taşınmazlar Alsancak Mustafa Denizli Stadyumu’na yaklaşık 500 metre mesafededir bilgisi paylaşılarak, projenin merkezi konumu tescillendi. Liman arkası bölgesinin yenilenen çehresi dâhilinde hem kültürel hem de ekonomik bir cazibe merkezine dönüşen bu lokasyon, asırlık zeytinyağı devinin varlık satışı ile birlikte başkent ve Ege emlak piyasasında kartların yeniden karılmasına neden olacak.
