Zonguldak Kilimli'de 94 m² daire icradan satılacak

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre,  Zonguldak Kilimli'de 94 m² daire icradan satılacak. İşte detaylar...

T.C.
ZONGULDAK İCRA DAİRESİ
2023/159 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Zonguldak İli, Kilimli İlçesi, KİLİMLİ/MERKEZ Mahalle, Cumhuriyet Caddesi Mevkii, 96 Ada, 272 Parsel, 3.Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, ½ Hisseli taşınmazın bulunduğu parselin özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yüzölçümü 179.03m2'dir. Üzerinde 5 katlı yapı vardır. Topografik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevreye hakim manzara yapısı vardır. Önü Cumhuriyet Caddesine cephelidir. Kilimli İlçe Merkezinin içerisinde kalmaktadır. Yakınında; Kilimli Futbol Sahası, Emniyet Müdürlüğü, Binası, Kaymakamlık Binası, yeme içme mekanları, market, banka, cami, çocuk parkı, mesire yerleri vardır. Denize mesafesi çok yakındır. Yeni açılan sahil yolundan taşıtla yaklaşık on dakikada Zonguldak Şehir Merkezine ulaşılabilmektedir. Satışa konu dairenin bulunduğu binanın özellikleri; Zemin kat+3 normal kat+çatı katı olmak üzere toplam 5 katlıdır. Betonarme kargir yapı tarzında inşa edilmiştir. Eski yapı olup, genel olarak vasat görünümü vardır. Zemin katında işyeri diğer katların her birinde mesken niteliğinde birer daire bulunmaktadır ve tümü iskan edilmektedir. Üst katla doğru çıkıldıkça çevreye hakim manzara yapısı artmaktadır. Üst katları deniz manzaralıdır. Söz konusu binanın; dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferlidir (doğalgazlı). Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının III. Sınıf (B) yapı grubu içerisine girmektedir. Binanın; dış kapısı ferforje saçtan yapılmış kısmen buzlu camlı demir kapı, merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları yerinde dökme mozaik kaplı, merdiven korkulukları profil demir, merdiven kovası duvarları sıvalı boyalı vaziyettedir. Satışa konu dairenin özellikleri; Çatı katının altında yer almaktadır. Çevreye hakim manzara yapısı vardır ve deniz manzaralıdır. Dairenin; dış kapısı çelik kapı, ön balkon zemini kalebodur balkon korkulukları kısmen paslanmaz alüminyum balkon kapısı renkli PVC doğrama, pencereleri renkli PVC doğrama, salon-2 oda-ara hol ile giriş holü zemini laminant, banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; klozet-duşa kabin-hilton lavabo mevcut, mutfak zemini kalebodur, mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine, yan balkon zemini seramik, kalorifer petekleri panel radyatör, duvarları saten boyalı, yan balkon kapısı renkli PVC doğrama, iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Mimari olarak; salon-2 oda-mutfak-banyo wc.-2 balkon-ara hol-giriş holü antre şeklinde dizayn edilmiştir. Brüt inşaat alanı 110.00 m2, kullanılan faydalı inşaat alanı 94.00m2'dir.
Adresi : Zonguldak İli, Kilimli İlçesi, KİLİMLİ/MERKEZ Mahalle, Cumhuriyet Caddesi Mevkii, 96 Ada, 272 Parsel, 3.Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm.
Yüzölçümü : 94,00 m2
Arsa Payı : 12/60
İmar Durumu: İmar planı dahlinde Hmax=21.50mt. Konut+ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:

1. BEYAN : MADEN DAMARI ZUHURUNDA MADEN İDARESİ VEYA RUHSATNAME SAHİBİ BU GAYRİMENKULÜN HER NERESİNDE OLURSA OLSUN OCAK VE BACA AÇARAK İŞLETME SELAHİYETİNE HAİZDİR
2. İRTİFAK : Geçit Hakkı vardır. (Özel Koşullar: 273 nolu parsel lehine ; 272 nolu parsel aleyhine krokisinde (a) harfi ile gösterilen 21.10 m2 yüzölçümlü yol için geçit hakkı tesisi)
3. BEYAN : Yönetim planı : 30/04/2019
4. BEYAN : 13/12/2018 TARİH H6B34M3J VE N4R6T8BN VE 6JER74YU YAPI KAYIT BELGESİ GEREĞİNCE 3194 SAYILI İMAR KANUNU GEÇİCİ 16. MADDESİ KAPSAMINDA KAT MÜLKİYETİ TESİSİ İŞLEMİ YAPILMIŞTIR.

Artırma Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. İhale sonrası dosyamızdan düzenlenecek tensip ile satış sonrası süreci karar altına alınacak ve işlemler karar gereği yürütülecektir.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.