Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre;

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, HİSARLIK Mahallesi , KESTANEPINARI Mevkii, 149 Ada 7 Nolu parsel bağ vasfındaki taşınmaz Hisarlık Mahallesi yerleşim yerinin 5,5 Km Kuzeyinde, 780 metre rakımda yer almaktadırlar. % 15 eğimli, yolu olmayan, suyu olmayan, toprak bünyesi taşlı-tınlı, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi orta, içerisinde yeni tesis edilmiş bağ ile 5 adet Kestane ağacı olan tarım arazisidir.
Zemin değeri = 8 TL/m² x 6.045,28 m² = 48.362,24TL
Kestane Ağaçların değeri = 5 Ağaç x 300 TL/Ağaç = 1.500 TL
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 6.045,28 m²
İmar Durumu : 1/25.000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni
Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan” kullanım kararı içerisinde kalmakta olup, parsellerin kadastral yola cephesi olmadığı görülmüştür. Bu kapsamda taşınmazların içerisine inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 49.862,24 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, DEREKÖY Mahallesi, KİRAZLIK Mevkii, 871 Parsel zeytinlik vasfındaki taşınmaz Dereköy Mahallesi yerleşim yerinin 1,5 Km Batısında, 260 metre rakımda yer almaktadırlar. % 40 eğimli, yolu olmayan, suyu olmayan, toprak bünyesi taşlı-tınlı, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi orta, içerisinde 400 adet zeytin ağacı olan tarım arazisidir.
Zemin değeri = 10 TL/m² x 19.660 m² = 196.600 TL
Ağaçların değeri = 400 Ağaç x 80 TL/Ağaç = 32.000,00TL
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 19.660,00 m²
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.7.maddesinde Tarım alanında kalmakta olup, bir kısmı İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 10.04.2017 tarih ve 05.354 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmakta olup, parselin kadastral yola cephesi olmadığı görülmüştür. Bu kapsamda taşınmazın içerisine inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 228.600,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 20/09/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, DEREKÖY Mahallesi, Kuzukaya Mevkii, 537 Nolu parsel , zeytinlik vasfındaki taşınmaz Dereköy Mahallesi yerleşim yerinin 1,5 Km Batısında, 280 metre rakımda yer almaktadırlar. % 40 eğimli, yolu olan, suyu olmayan, toprak bünyesi taşlı-tınlı, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi orta, içerisinde 1800 adet zeytin ağacı olan tarım arazisidir.
Zemin değeri = 12 TL/m² x 69.850 m² = 838.200 TL
Ağaçların değeri = 1800 Ağaç x 80 TL/Ağaç = 144.000 TL
Taşınmazın Toplam Ekonomik değeri = 982.200 TL eder.
Taşınmazın 1787/2000 hissesi borçlu adına kayıtlı olup, hissesinin ekonomik değeri = 982.200 TL x (1787/2000) = 877.595,70 TL eder.
Yüzölçümü : 69.850,00 m²
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.7. maddesinde Tarım
alanında kalmakta olup, bir kısmı İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 10.04.2017 tarih ve 05.354 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 Ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 877.595,70 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 20/09/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, DEREKÖY Mahallesi KÖY İÇİ Mevkii, 405 Nolu parsel sebze bahçesi Dereköy Mahallesi yerleşim yeri içerisinde yer almaktadırlar. % 0-2 eğimli, yolu olan, suyu olan, toprak bünyesi taşlı-tınlı, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi orta, tapu vasfı sebze bahçesi olmasına rağmen içerisinde muhtelif ağaçlar ile yapılar olan tarım arazisidir.
1 Ceviz Ağacı x 300 TL/Ağaç + 2 Zeytin Ağacı x 200 TL/Ağaç + 2 Nar Ağacı x 100 TL/Ağaç + 1 Kiraz Ağacı x 200 TL/Ağaç + 1 Narenciye Ağacı x 200 TL/Ağaç + 1 Yenidünya Ağacı x 200 TL/Ağaç = 1.500,00TL eder.
Taşınmaz içerisinde 110,00 m² alanında, yaklaşık 20 yıllık bir sundurma mevcuttur.
Sundurma olarak kullanılan yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Hizmetlerine esas olan sınıfı 1A olarak değerlendirilmiştir. Yıpranmada dikkate alındığında % 45 yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Yapının değeri:
110,00(m²) x 255.00(TL/m²) x 0,55(1,00-0,45) = 15.427,50TL. dir.
Not = komşu parselden yapılan binanın bir kısmı, taşınmazın kuzey batı kısmında, taşınmaz içerisine taşmıştır. Bu suretle, taşınmazın kuzey batısına tecavüz bulunmaktadır.
Zemin değeri = 120 TL/m² x 1.232 m² = 123.200 TL
Ağaçların değeri = 1.500,00TL
Bina değeri = 15.427,50TL
Taşınmazın Toplam Ekonomik değeri = 140.127,50 TL eder.
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 1.232,00 m²
İmar Durumu : 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planının 8.1.2. Maddesinde Kırsal Yerleşme Alanları içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 140.127,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 20/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 20/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR

İLANIN AYRINTILARI İÇİN TIKLAYINIZ