Üsküdar'da icradan satılık 89 m² daire

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Üsküdar'da icradan satılık 89 m² daire. İşte detaylar...

T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/1237 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1237 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN Özellikleri :
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, Bulgurlu Mevkii, 1880 Ada, 5 Parsel sayılı, ''Arsa'' nitelikli, 180,00 m2 yüzölçümlü ana taşınmazın üzerinde bulunan binada; 1. kat, 3 nolu bağımsız bölümün borçlu adına kayıtlı 1/1 (Tam) hissesi.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1880 Ada, 5 Parsel): Satışa konu taşınmazın ruhsat belgesine göre, 3/B yapı sınıfında,1 kat yol seviyesi altında, 4 kat yol seviyesi üzerinde olmak üzere 5 katlı binada 5 adet bagımsız bölüm ile ortak alanlar dahil 559 m2 alan için düzenlenmiştir. Ana taşınmaz 180 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerinde inşa edilmiş betonarme, iki nizam bir binadan oluşmaktadır. Bina 5 katlı, 5 bağımsız bölüm içermektedir. Bina bodrum + zemin kat + 3 normal kat+çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın onaylı mimari projesinde yapılan incelemeye göre, Bodrum katta bir adet mesken, zemin katta bina girişi ve 1 adet mesken, Normal katlarda; 1'er adet mesken, 3. Normal katta 1 adet çatı arası olan mesken yer almaktadır. Binada toplam 5 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın onaylı projesindezemin kattan planlanmış olup, yerinde bodrum kattan kuzey cephesi üzerinden sağlanmaktadır. Bina, dış cephesi sıva ve boyalı olup çatı örtüsü vardır. Ana giriş kapısı demir doğrama camekanlı kapı, zemin döşemeleri mermer paledyendir. Merdiven korkuluk demir doğramadır. Binada asansör tesisatı ve açık otopark alanı yoktur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (1. Kat, 3 Nolu Mesken): Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda 1. katta yer almaktadır. Mimari projesine göre, kattaki tek mesken olup, kuzey, batı ve güney yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı ~70 m2 (25 m2 balkon hariç (brüt 105 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde ise net kullanım alanı ~89 m2 (6 m2 balkon hariç (brüt 105 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve yerinde yapılan incelemeye göre; (giriş holü, salon, mutfak, 3 adet odası, banyo, wc ve iki adet balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede projesi haricinde balkon alanları kısmen kapalı alana katılmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon ve mutfak zeminleri seramik malzemeyle kaplı, duvarları boyadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke malzemedir. Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Bağımsız bölümün arsa payı 36 m2'dir. Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir. Dairenin doğalgaz bağlantısı vardır. 180 m2 yüzölçümü, 20/100 arsa payı.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Akın Sokak, No:11 D:3 Üsküdar / İSTANBUL
İmar Durumu: Taşınmaz, 11.08.1998 Tasdik Tarihli 1/1000 Bulgurlu-Kısıklı Mahalleleri Uygulama İmar Planına göre, TAKS: 0,45 yapılanma koşulunda, Hmax: 4 kat, ön: 3 m, yan: 3 m, arka: 3 m çekme mesafesinde, ikiz nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.