Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olan TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için takvim netleşti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projenin ayrıntılarını açıklayarak dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla ev sahibi olabilmeleri için başvuru şartlarını duyurdu.
“Yüzyılın Konut Projesi” sloganıyla yürütülecek proje kapsamında, Türkiye genelinde 500 bin konut inşa edilecek.
Konutlar, 2+1 ve 1+1 tiplerinde olacak; yatay mimariyle, çevreyle uyumlu, geleneksel Türk evleri dokusunu koruyan bir anlayışla tasarlanacak.
Projeyle birlikte ilk kez kiralık sosyal konut modeli de hayata geçirilecek. Böylece özellikle İstanbul’daki yüksek kira artışlarının dengelenmesi hedefleniyor.
TOKİ başvuruları 10 Kasım’da başlıyor
TOKİ sosyal konut başvuruları, 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Başvuru sürecinin ardından, hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Kura çekimleri 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılabilecek. Ayrıca, e-Devlet sistemi üzerinden çevrim içi başvuru imkânı da sunulacak.
Başvuru şartları açıklandı
Projeden faydalanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen TOKİ sosyal konut başvuru şartları şöyle:
- Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor.
- En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olma şartı aranıyor.
- Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor.
- Başvuru sahibinin, eşi veya çocukları adına tapuda kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.
- Hane halkı aylık net geliri İstanbul’da en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olabilecek.
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri gelir kriterinden muaf tutulacak.
- Emekliler ve deprem bölgesi illerinde yaşayan vatandaşlar için nüfus kaydı veya 1 yıl ikamet şartı yeterli sayılacak.
81 ilde 500 bin konut üretilecek
Proje kapsamında 81 ilde yapılacak toplam 500 bin konutun illere göre dağılımı da belli oldu. İlk etapta şu illerde inşaatlar başlayacak:
- İstanbul: 100.000 konut
- Ankara: 30.780 konut
- İzmir: 21.520 konut
- Gaziantep: 13.940 konut
- Konya: 13.670 konut
- Şanlıurfa: 13.190 konut
- Diyarbakır: 12.170 konut
- Bursa: 13.730 konut
- Antalya: 13.160 konut
- Hatay: 12.640 konut
- Ardahan: 540 konut
TOKİ, projeyi bölgesel ihtiyaçlara göre etaplar halinde uygulayacak.
Kiralık sosyal konut modeli
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamasına göre, İstanbul’da 100 bin sosyal konutun yanı sıra 15 bin kiralık konut da yapılacak. Bu konutlar, işçiler, memurlar, asgari ücretliler, genç çiftler ve kentsel dönüşümden etkilenen aileler için ayrılacak.
Kiralık konutlar, piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına kiralanacak. Kira sözleşmeleri 3 yıl süreli olacak ve sürenin sonunda evler bakım ve onarım işlemleri tamamlandıktan sonra yeniden kiraya verilecek. Konutların bakım, denetim ve yönetimi devlet güvencesinde olacak.
Ödeme planı ve fiyat listesi açıklandı
Projede satışa sunulacak konutlar için ödeme planları da belli oldu.
İstanbul dışı iller:
1+1 (55 m²) konut: 1 milyon 800 bin TL
%10 peşinat (180.000 TL)
240 ay vade
Aylık taksit: 6.750 TL
2+1 (65 m²) konut: 2 milyon 200 bin TL
%10 peşinat (220.000 TL)
240 ay vade
Aylık taksit: 8.250 TL
2+1 (80 m²) konut: 2 milyon 650 bin TL
%10 peşinat (265.000 TL)
240 ay vade
Aylık taksit: 9.938 TL
İstanbul için:
1+1 (55 m²) konut: 1 milyon 950 bin TL
%10 peşinat (195.000 TL)
240 ay vade
Aylık taksit: 7.313 TL
2+1 (65 m²) konut: 2 milyon 450 bin TL
%10 peşinat (245.000 TL)
240 ay vade
Aylık taksit: 9.188 TL
2+1 (80 m²) konut: 2 milyon 950 bin TL
%10 peşinat (295.000 TL)
240 ay vade
Aylık taksit: 11.063 TL
Tüm konutlarda %10 peşinat, 240 ay vade uygulanacak.
