Ege’nin incisi İzmir’de gayrimenkul piyasası, kamu yatırımlarıyla hareketlenmeye devam ediyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), mülkiyetinde bulunan ve stratejik öneme sahip taşınmazlar için yeni bir ihale takvimi oluşturdu. Özellikle küçük ve orta ölçekli yatırımcıların radarına giren bu yeni duyuru, İzmir’in farklı dinamiklere sahip iki ilçesindeki iş yeri statüsündeki alanları kapsıyor. Bakanlık koordinasyonunda yürütülen süreç, bölgedeki ticari hacmi artırmayı hedeflerken, mülk sahibi olmak isteyenlere de şeffaf bir ihale ortamı sunuyor. Satışa sunulan alanların konumu ve nitelikleri, hem bölge esnafı hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için dikkat çekici fırsatlar barındırıyor.
Kiraz ve seferihisar'da yatırım fırsatı kapıda
Açıklanan satış listesinin detaylarına bakıldığında, coğrafi dağılımın ağırlıklı olarak Kiraz ilçesinde toplandığı görülüyor. Toplamda 10 adet olan taşınmazın 9 tanesi, tarımsal potansiyeli ve gelişen yapısıyla bilinen Kiraz ilçesinde yer alırken, 1 tanesi ise turizmin gözbebeği Seferihisar sınırları içerisinde bulunuyor. Satışa konu olan tüm bu yerlerin "iş yeri" vasfında olması, bölgedeki istihdama ve ticari canlılığa doğrudan katkı sağlayacak bir unsur olarak öne çıkıyor. TOKİ’nin bu hamlesi, yerel ekonominin güçlendirilmesi ve atıl durumdaki kamu mülklerinin ekonomiye kazandırılması vizyonunun bir parçası olarak değerlendiriliyor.
Milyonluk ihalede muhammen bedeller netleşti
Piyasa değerleri üzerinden titizlikle yapılan ekspertiz çalışmaları sonucunda, bu 10 taşınmaz için belirlenen toplam muhammen bedel 19 milyon 784 bin 500 TL olarak kayıtlara geçti. Tekliflerin bu taban fiyatlar üzerinden yükseleceği açık artırma süreci için geri sayım başladı. İhale takvimine göre katılımcılar, 7-8-9 Ocak tarihlerinde saat 10:30’da gerçekleşecek oturumlarda en yüksek teklifi vermek için yarışacak. Şeffaflık ilkesi gereği açık artırma yöntemiyle yapılacak olan bu satışlar, yatırımcılara eşit şartlarda rekabet etme imkanı tanıyor. Özellikle toplam bedelin cazibesi, ihaleye olan ilginin İzmir dışından da gelebileceği sinyallerini veriyor.
Katılım için teminat şartları belli oldu
İhaleye dahil olmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, belirlenen prosedürlere uyması zorunlu tutuluyor. Bu kapsamda, satın alınmak istenen taşınmazın değerine göre değişen oranlarda bir teminat ödemesi yapılması gerekiyor. Sistem, ciddiyeti korumak ve ihalenin güvenliğini sağlamak adına basamaklı bir teminat yapısı öngörüyor. Buna göre; muhammen bedeli 2,5 milyon TL’nin altında kalan taşınmazlar için 100 bin TL, 4 milyon TL sınırına kadar olanlar için 200 bin TL ve 7 milyon TL bandına kadar çıkanlar için ise 300 bin TL tutarında katılım teminatı yatırılması şart koşuluyor. Bu ödemeler, yasal hakların korunması ve ihale sürecinin sağlıklı bir şekilde tamamlanması adına kritik bir eşik oluşturuyor.
Ticari hayata yeni soluk getirecek adım
İzmir’in bu iki önemli ilçesinde satışa sunulan dükkan ve iş yerleri, sadece birer gayrimenkul satışı değil, aynı zamanda bölgenin çehresini değiştirecek bir gelişme olarak görülüyor. Seferihisar’ın turistik cazibesiyle Kiraz’ın yerel üretim gücünü birleştiren bu taşınmaz satışı, yeni işletmelerin kapılarını açması için zemin hazırlıyor. İhaleye katılacak olan adayların, belirlenen tarihlerden önce banka teminat süreçlerini ve gerekli evrak hazırlıklarını tamamlamaları, bu büyük yarışta yerlerini almaları için büyük önem taşıyor. Ege Bölgesi’ndeki gayrimenkul hareketliliğinin 2026 yılına bu ihalelerle hızlı bir giriş yapması bekleniyor.
