Cumhurbaşkanı tarafından duyurulan TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ödeme planı ve başvuru koşulları resmen açıklandı. “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla başlatılan dev proje kapsamında, dar gelirli vatandaşların uzun vadeli ve düşük peşinatlı şekilde ev sahibi olması hedefleniyor.
Başvurular 10 Kasım itibarıyla alınmaya başlarken, 81 ilde yatay mimariye uygun sosyal konutların inşasına hazırlık sürüyor. Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında ise peşinat tutarı, aylık taksitler ve başvuru ücretleri geliyor.
Başvuru ücreti ne kadar?
TOKİ, 500 bin sosyal konut başvuruları için 5 bin TL başvuru bedeli belirledi. Şehit Yakınları ve Terör Malulleri projeye ücretsiz başvuru yapabilecek.
Başvurular T.C. kimlik numarasına göre e-Devlet üzerinden ya da yetkilendirilmiş bankalar aracılığıyla yapılabiliyor.
İstanbul dışındaki iller için ödeme planı
Konut fiyatlarının bölgelere göre çeşitlendiği projede İstanbul dışındaki iller için açıklanan rakamlar şöyle:
55 m² – 1+1 konut
Satış fiyatı: 1.800.000 TL
%10 peşinat: 180.000 TL
240 ay vade taksiti: 6.750 TL
65 m² – 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.200.000 TL
%10 peşinat: 220.000 TL
240 ay vade taksiti: 8.250 TL
80 m² – 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.650.000 TL
%10 peşinat: 265.000 TL
240 ay vade taksiti: 9.938 TL
Bu ödeme planı, düşük gelirli aileler için en uzun vadeli konut finansman modellerinden biri olarak öne çıkıyor.
İstanbul için örnek ödeme planı açıklandı
Konut fiyatlarının daha yüksek olduğu İstanbul’da rakamlar şu şekilde duyuruldu:
55 m² – 1+1 konut
Satış fiyatı: 1.950.000 TL
%10 peşinat: 195.000 TL
240 ay vade taksiti: 7.313 TL
65 m² – 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.450.000 TL
%10 peşinat: 245.000 TL
240 ay vade taksiti: 9.188 TL
80 m² – 2+1 konut
Satış fiyatı: 2.950.000 TL
%10 peşinat: 295.000 TL
240 ay vade taksiti: 11.063 TL
İstanbul’daki bu ödeme planı, yüksek konut maliyetlerine rağmen uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlıyor.
Projenin amacı: Uygun şartlarla ev sahibi olmak
TOKİ’nin 500 bin konutluk sosyal konut atağının temel hedefi, konut fiyatlarındaki artışı dengelemek, kiralardaki baskıyı hafifletmek ve dar gelirli vatandaşların uygun maliyetle ev sahibi olmasını sağlamak.
Bu kapsamda tüm konutlar yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ve sabit taksit prensibiyle satılacak. Taksitler, ilerleyen yıllarda memur maaş katsayısındaki değişikliklere bağlı olarak güncellenebilecek.
Başvuru şartları neler?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların sağlaması gereken temel şartlar şöyle:
Başvuran kişinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.
Başvuru sahibinin kendi üzerine veya eş ve çocukları adına konut tapusu bulunmamalı.
Hane halkı aylık geliri İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için en fazla 127.000 TL olmalı.
Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranıyor.
Emekliler ile deprem bölgesindeki vatandaşlar için özel kolaylıklar ve şart muafiyetleri uygulanıyor.
Bu şartların sağlanması halinde adaylar başvuru sürecini kolayca tamamlayabiliyor.
Başvuru ücretleri hangi bankalara yatırılacak?
- TOKİ başvuru bedeli;
- Ziraat Bankası,
- Halkbank,
- Emlak Katılım Bankası üzerinden yatırılabiliyor. Ayrıca başvurular e-Devlet’ten de hızlıca yapılabiliyor.
500 bin konutta süreç nasıl işleyecek?
Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. İnşaat sürecinin başlamasıyla birlikte ödeme planı devreye girecek ve vatandaşlar ilk taksitlerini belirlenen tarihlerde ödemeye başlayacak.
