Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 30 ilde toplam 312 arsayı satışa çıkarıyor. Büyük ilgi görmesi beklenen açık artırmalar, hem Ankara hem de İstanbul’da fiziki olarak yapılacak, aynı zamanda çevrim içi katılım da mümkün olacak. Arsalar, farklı ödeme seçenekleri ve geniş katılım koşullarıyla yatırımcıların ilgisine sunuluyor.
Açık artırma tarihi ve adresleri belli oldu
TOKİ’nin düzenleyeceği açık artırma 10 Eylül 2025 tarihinde saat 10.30’da başlayacak. Katılımcılar, hem İstanbul hem de Ankara’daki salonlardan teklif verebileceği gibi çevrim içi olarak da sisteme bağlanabilecek.
Açık artırmalar şu adreslerde gerçekleşecek:
İstanbul TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu (Küçükçekmece/İstanbul)
Ankara Bilkent Otel ve Konferans Merkezi (Çankaya/Ankara)
İnternet üzerinden katılım sağlamak isteyenler için başvuru süreci, müzayedenin bir gün öncesinde sona erecek. Bu nedenle online katılım düşünenlerin süreci yakından takip etmesi gerekiyor.
Katılım teminatı arsa değerine göre değişiyor
Arsa satışı için katılım gösterecek herkesin belirlenen teminat bedelini yatırması şart. Bu tutarlar, arsaların muhammen bedeline göre kademeli olarak değişiyor:
- 0 – 2,5 milyon TL arasındaki arsalar için 100 bin TL,
- 2,5 milyon – 10 milyon TL arasındaki arsalar için 500 bin TL,
- 10 milyon – 25 milyon TL arasındaki arsalar için 2 milyon TL,
- 25 milyon – 50 milyon TL arasındaki arsalar için 3 milyon TL,
- 50 milyon – 100 milyon TL arasındaki arsalar için 5 milyon TL,
- 100 milyon TL üzerindeki arsalar için 10 milyon TL teminat isteniyor.
Ayrıca bazı özel satışlarda toplu teminatlar öne çıkıyor. Diyarbakır Bağlar’da tek lot halinde satışa sunulan iki taşınmaz için 50 milyon TL, Tekirdağ Çorlu Kemalettin Mahallesi’nde ise beş taşınmaz için toplam 20 milyon TL yatırılması gerekiyor.
Yatırımcılar için cazip ödeme seçenekleri
TOKİ, arsa satışları için iki ayrı ödeme planı hazırladı. Alıcılar, kendi bütçe durumlarına göre şu seçeneklerden birini tercih edebilecek:
- Yüzde 25 peşinat, 48 ay vade,
- Yüzde 40 peşinat, 36 ay vade.
Bu sayede hem uzun vadeli ödeme kolaylığı sağlanıyor hem de yüksek değerli arsalar için farklı bütçe gruplarına hitap ediliyor.
Arsaların bulunduğu iller dikkat çekiyor
Satışa çıkarılan 312 arsa, Türkiye’nin dört bir yanındaki illerde yer alıyor. Listede özellikle yatırım açısından öne çıkan bölgeler bulunuyor. Arsaların bulunduğu iller arasında şunlar var:
Diyarbakır, Şanlıurfa, İstanbul, Tekirdağ, Edirne, Yalova, İzmir, Muğla, Aydın, Balıkesir, Manisa, Mersin, Antalya, Afyonkarahisar, Kocaeli, Bolu, Ankara, Eskişehir, Çorum, Kayseri, Kahramanmaraş, Gaziantep, Malatya, Elazığ, Hatay, Erzurum, Aksaray, Adıyaman, Batman ve Muş.
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde yer alan arsaların ilgi görmesi bekleniyor. Bunun yanında, Güneydoğu ve Doğu Anadolu’daki yatırımlar da dikkat çekici fırsatlar barındırıyor.
Çevrim içi katılım fırsatı büyük kolaylık sağlayacak
TOKİ’nin önceki yıllarda yaptığı satışlarda olduğu gibi bu açık artırmada da çevrim içi katılım seçeneği yatırımcıların ilgisini artırıyor. Türkiye’nin farklı bölgelerinden katılmak isteyenler, herhangi bir şehir değiştirme zorunluluğu olmadan teklif verebilecek. Ancak online başvurular için son günün açık artırmadan bir gün önce olduğunu unutmamak gerekiyor.
Yatırımcıların ilgisi yüksek
Son dönemde arsa satışlarına olan ilginin artmasıyla birlikte, TOKİ arsa satışı da yoğun talep göreceğe benziyor. Uzmanlara göre, özellikle büyükşehirlerdeki arsalara yatırım yapmak isteyen vatandaşların sayısı her geçen gün artıyor. TOKİ’nin sunduğu esnek ödeme planları ve uzun vadeli ödeme imkânları, katılımı daha da cazip hale getiriyor.
Süreç nasıl ilerleyecek?
Katılım teminatı yatırıldıktan sonra açık artırmaya giren vatandaşlar, seçtikleri arsalar için teklif verecek. Müzayede sonunda en yüksek teklifi veren alıcı arsayı satın almaya hak kazanacak. Ödeme planı ise katılımcının tercihine göre uygulanacak.
TOKİ’nin duyurduğu takvime göre, satış sonuçları resmi internet sitesinden yayımlanacak ve alıcılar işlemlerini kısa sürede tamamlayabilecek.
