Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılı temmuz ayının sonunda 47 ilde 508 konut ve 135 iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa çıkaracağını duyurdu. Hem ev sahibi olmak isteyen bireyleri hem de ticari mülk arayan girişimcileri ilgilendiren bu fırsat, farklı peşinat ve vade seçenekleriyle geniş bir kesime hitap ediyor.
Satışlar Ankara ve İstanbul’da yüz yüze, internetten çevrim içi yapılacak
Açık artırma etkinlikleri 30-31 Temmuz 2025 tarihlerinde düzenlenecek. Ankara Bilkent Otel ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası, yüz yüze katılım sağlanabilecek merkezler olacak. Ancak satışlara katılmak isteyenler için bir başka kolaylık da sunuluyor: www.emlakmuzayede.com.tr üzerinden çevrim içi teklif verme imkânı da bulunuyor.
Uygun taksit seçenekleri dikkat çekiyor
TOKİ’nin satışa sunduğu taşınmazlara sahip olmak isteyen vatandaşlar için üç farklı ödeme modeli sunuluyor:
- Yüzde 25 peşinatla 72 ay vade seçeneğiyle konut sahibi olunabilecek.
- İş yeri satın alacaklar için ise iki farklı ödeme planı mevcut:
- Yüzde 30 peşinat ile 60 ay vade
- Yüzde 15 peşinat ile 120 ay vade
Bu esnek yapı, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için büyük avantaj sunuyor.
Türkiye’nin dört bir yanında satış yapılacak
Konut satışı yapılacak iller arasında Adana’dan İzmir’e, Trabzon’dan Diyarbakır’a kadar geniş bir coğrafya yer alıyor. Satışa çıkan konutlar şu illerde yer alacak:
Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bayburt, Bursa, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gümüşhane, Isparta, İstanbul, İzmir, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kocaeli, Konya, Manisa, Mardin, Nevşehir, Niğde, Sinop, Trabzon, Tunceli, Yozgat.
İş yeri satışı yapılacak şehirler ise şu şekilde sıralanıyor:
Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Aydın, Balıkesir, Bayburt, Çanakkale, Çankırı, Düzce, Diyarbakır, Edirne, Erzincan, Erzurum, Gaziantep, İstanbul, Isparta, İzmir, Kırklareli, Kocaeli, Kütahya, Manisa, Sakarya, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Van, Yalova, Yozgat.
Katılım için teminat yatırılması gerekiyor
Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, belirlenen oranlarda katılım teminatı yatırmak zorunda. Teminatlar Halkbank ve Ziraat Bankası şubelerine yatırılacak. Her bir taşınmaz için ayrı teminat ödenmesi gerekiyor. İşte belirlenen teminat dilimleri:
- 1.499.999 TL’ye kadar olanlar için 100.000 TL
- 1.500.000 – 2.499.999 TL arası olanlar için 200.000 TL
- 2.500.000 – 4.499.999 TL arası için 300.000 TL
- 4.500.000 – 9.999.999 TL arası için 700.000 TL
- 10.000.000 TL ve üzeri taşınmazlar için 1.000.000 TL
Bu bedellerin satış öncesinde yatırılması, ihaleye katılmanın temel koşullarından biri olarak duyuruldu.
TOKİ’nin hedefi sosyal konut vizyonunu genişletmek
TOKİ’nin bu tür açık artırmalarla gerçekleştirdiği satışlar yalnızca konut arzını artırmakla sınırlı kalmıyor. Aynı zamanda düşük ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasına da olanak tanıyor. Bu yaklaşım, sosyal konut politikasının piyasa dengeleriyle buluştuğu bir model olarak öne çıkıyor.
Yatırımcılar için cazip fırsatlar
Satışa sunulan iş yerleri, ticari yatırım yapmak isteyen girişimciler için büyük potansiyel taşıyor. Uygun vadeler, farklı illerdeki geniş portföy ve mülkiyet güvencesi, bu tür ihaleleri cazip kılıyor. Özellikle büyük şehirlerdeki iş yerleri, yatırımcılar arasında yoğun ilgi görüyor.
Başvurular için süreç başladı
TOKİ’nin 30-31 Temmuz tarihli açık artırmaları için başvuru süreci resmen başladı. Detaylı bilgiye ve başvuru belgelerine www.toki.gov.tr adresinden veya emlakmuzayede.com.tr üzerinden ulaşmak mümkün. Online platformdan başvuru yapanlar, şartnameyi sistem üzerinden onaylayarak teklif verebilecek.
Dar gelirli vatandaşlara yeni umut
Yıllardır kira ödeyen ve konut sahibi olamayan çok sayıda dar gelirli yurttaş için bu satışlar önemli bir fırsat sunuyor. TOKİ’nin düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme planları, sosyal konut politikalarının etkili örneklerinden biri olarak öne çıkıyor. Ayrıca, satışa sunulan konutların çoğunun kentsel dönüşüm ve yeni imar planları kapsamında inşa edilmiş olması da dikkat çekiyor.
TOKİ’den yeni satış dalgaları da yolda
TOKİ yetkilileri, bu açık artırmanın ardından yıl içinde farklı tarihlerde yeni konut ve iş yeri satışlarının da planlandığını belirtiyor. Giderek artan konut talebi, TOKİ’nin üretim kapasitesini artırmaya yönelik yeni projeleri de beraberinde getiriyor. Hem şehirlere özel konut planlamaları hem de büyük projeler 2025 yılı boyunca gündemde olacak.
