Tekirdağ Hayrabolu'da ticaret+konut imarlı ihale edilecek 400 m² arsa

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Tekirdağ Hayrabolu'da ticaret+konut imarlı ihale edilecek 400 m² arsa . İşte detaylar...

T.C.
HAYRABOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Tekirdağ İli Hayrabolu İlçesi Çerkezmüsellim Mahallesi Köyiçi Mevkii 451 Ada 1 Parsel sayılı 400,59 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz 1.770.000,00 TL muhammen bedel ile satışa çıkarılmıştır. KDV Oranı: %10
Kıymet takdirine konu 451 ada 1 parsel nolu taşınmaz mahallenin ana arteri olan Atatürk Caddesine cephelidir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Mahallede bulunan tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Çerkezmüsellim mahalle merkezine doğrusal olarak 400 mt mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde A101 Market, Lokantalar, alt katları dükkân olan 2-3-4 katlı meskenler ve müştemilat yapıları yer almaktadır. İmar durumu: Belediyenin internet sitesinde e-imar ve Kent Rehberi bölümlerinde yapılan incelemede taşınmazın Çerkezmüsellim Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskûn alanda kaldığı tespit edilmiştir. 03.01.2019 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu Belediye BMK, 13.02.2019 tarih ve 266sayılı Tekirdağ Büyükşehir BMK ile onaylı 1/1000 ölçekli Çerkezmüsellim Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında Ticaret+Konut Alanı içerisinde kalmakta olup TAKS=0,30 KAKS=1,20 Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. İmar planına göre parselde takribi 20 m2 yola terk ve 94 m2 yoldan ihdas bulunmaktadır. Gerekli şartlar yerine getirildiğinde taşınmaz üzerinde yapı yapmaya engel bir durum yoktur. Taşınmaz Belediye sınırları içindedir. Taşınmaz üzerinde Tek katlı ev ve Eski ahır yapısı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ve özellikleri: A-Tek katlı ev: İki çatı altında birleşik olarak110 m2 kapalı alan ve 19,50 m2 sundurma olmak üzere toplam 129,50 m2 büyüklüktedir. Yığma yarı kargir sistemde inşa edilmiştir. Sonradan kalorifer tesisatı döşenmiştir. Girişte önde yarı açık sundurma, ortada salon, 4 oda, mutfak, wc ve banyodan ibarettir. Sundurma, wc ve banyo zeminleri seramik kaplama, diğer salon ve oda zeminleri laminat parkedir. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplama, diğer duvarlar plastik badana, tavanlar tavan dekoratif Eps köpük stropiyer kaplıdır. Mutfak tezgahı granit, mutfak alt ve üst dolapları profil kapaklı eski tip ahşap dolaptır. Meskene giriş kapısı çelik kapı, wc ve banyo kapısı pvc kapı, diğer iç kapılar eski tip ahşap kapıdır. Pencereler pvc dir. Isınma kalorifer ile sağlanmaktadır. Kalorifer petekleri takılıdır, ancak kalorifer kazanı sökülüp alınmıştır. Yapının dış yüzeyleri dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Yaklaşık 30 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/B grubu bir yapıdır. Tek katlı evin yıpranma oranı %32, Sundurmanın yıpranma oranı %32 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Mahkeme dosyasındaki Fen bilirkişi Avni Cansever tarafından düzenlenen 24.09.2021 tarihli bilirkişi raporuna göre bu yapının 41,88 m2 lik kısmının yola taşkın olduğu belirtilmiş olup değerlendirme parsel içinde kalan 68,12 m2+19,50 m2=87,62 m2 lik kısmı için yapılmıştır. B-Eski ahır: 36 m2 büyüklüktedir. Duvarları çamurla işlenmiş briketten inşa edilmiştir. Zemini beton, iç ve dış duvarları sıvasız kireç badanalıdır. Kapılar ve pencereler tahta malzemedendir. İçeride beton yemlikler bulunmaktadır. Çok basit bir yapıdır. Yapı üzerindeki tek eğimli basit ahşap çatı trapez sac ile örtülüdür. Yaklaşık 30 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/B grubu yapıdır. Yıpranma oranı %32 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Mahkeme dosyasındaki Fen bilirkişi Avni Cansever tarafından düzenlenen 24.09.2021 tarihli bilirkişi raporuna göre bu yapının 15,94 m2 lik kısmının yola taşkın olduğu belirtilmiş olup değerlendirme parsel içinde kalan 20,06 m2 lik kısmı için yapılmıştır.
Artırma Bilgileri

24/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.