Kilis Merkez'de icradan satılık 120 m² 3+1 daire

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Kilis Merkez'de icradan satılık 120 m² 3+1 daire. İşte detaylar...

T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 
2023/108 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/108 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kilis İl, Merkez İlçe, BÜYÜKKÜTAH Mahalle/Köy, 3222 Ada, 5 Parsel, 1 kat 1 BB Nolu Bağımsız Bölüm niteliği tapu kayıtlarında arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken olan taşınmazın tamamı 349,20m2 olup, kat irtifakına göre 20/299 arsa paylı birinci kat, bağımsız bölüm 1 olan taşınmazın tamamı dosya borçlusuna ait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan anlaşılmıştır. Yerinde yapılan incelemelerde Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında Ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken, yüzölçümü 349,20m2 olarak tescilli birinci kat, 1 bb de mesken niteliğinde kayıtlıdır. Arsa payı 20/299 dir. Yapı Kullanma İzin Belgesi almamıştır. Ana taşınmazın zemin katı ticari, diğer katları ise meskendir. Betonarme karkas olarak inşaa edilmiştir. Kaloriferlidir. Elektrik su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Şehrin en hareketli caddesi olan Cumhuriyet Caddesi?ne cepheli, ticari sirkülasyonun yoğun olduğu bölgede olduğu tespit edilmiştir. Bölge tamamen ticari faaliyetlerin gerçekleştiği genellikle küçük dükkanların bulunduğu şehrin merkezinde bulunan ve halkın günlük ticari hareketlilik meydana getirdiği bölgede bulunması sebebiyle taşınmaz kıymet kazanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz Şehrin en yoğun caddesi olan Cumhuriyet caddesine cephelidir. Cumhuriyet meydanına 170 metre, öğretmenevine 150 metre, Sarıkaya pasajına 70 metre, Çalık camiine 200 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Orta ve üst derece gelir seviyesine sahip ailelerce konut ve ticaret olarak tercih edilen bölgededir. Yakın çevresinde çeşitli konut ve ticari pasajlar ile çevrilidir. Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Etrafında gecekondu yoktur. Değerleme konusu taşınmaz yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dolmuş, otobüs duraklarına yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar, taşınmaza yapı kullanma izin belgesi alınmamış olması, mesken olarak trafik yoğunluğunun fazla olması ve arsasının ana yola cephesinin az olması ise olumsuz unsurlarıdır. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır.Taşınmazın değeri: Yapı Betonarme karkas olarak yapılmıştır, doğalgaz bireysel kaloriferlidir. Değerleme konusu taşınmaz 3 oda+salon+mutfak+lavabo ve wc mahallerinden oluşmaktadır. Duvarları sıvalı ve boyalı, taban döşemesinin tamamı seramik, alanı ise 120,m2 dir Konumu ve özellikleri dikkate alındığında Değerleme konusu taşınmazın arsanın serbest piyasada beher m2 fiyatının 15.000,00-TL/m2 olacağı tespit edilmiştir.

Adresi : Kilis İli Merkez İlçesi Büyükkütah Mahallesi 3222 Ada 5 Parsel Kilis Merkez / KİLİS
Yüzölçümü : 349,20 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret ve konut yapı adasına geldiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: yönetim planı 23/07/1992
1-28 nolu parsle bu parsel ile 26,27 ve 30 nolu parselin müşterek methalidir
AT 2. derece askeri yasak bölge içerisnde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.