Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm alanlarından birini sınırları içinde barındıran ve İzmir'in sismik olarak en riskli bölgelerinden biri olan Karabağlar'da, yeni bir dönem başlıyor. Yıllardır çözülemeyen, vatandaşları endişeye sevk eden ve adeta bir yılan hikayesine dönen kentsel dönüşüm sorunu için Karabağlar Belediyesi'nden somut ve iddialı bir adım geldi. Göreve gelir gelmez belediye bünyesinde Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nü kurarak işe başlayan Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, ilçenin kaderini değiştirecek olan ve Türkiye'ye örnek olması hedeflenen "Karabağlar Modeli"ni tanıttı. Kınay'ın en net mesajı ise dönüşümün felsefesini özetler nitelikteydi: "Rant, vatandaştan ve kamudan yana olacak."
Başkan Kınay, kentsel dönüşümün ülkenin kanayan bir yarası haline geldiğini ve Karabağlar'ın mühendislik hizmeti almamış yaşlı yapı stokuyla bu yaranın en derin hissedildiği yerlerden biri olduğunu belirtti. Geçmişte yaşanan zaman kaybına dikkat çeken Kınay, "Sağlıklı ve güvenli şehirde yaşama konusunda çok geç kaldık. Biz Karabağlar'ın kent kimliğini de yaratma noktasında adım atmak istiyoruz," diyerek sadece binaları değil, bütünlüklü bir yaşam alanını hedeflediklerini vurguladı.
İlk adım osman aksünger'de atılıyor
"Karabağlar Modeli"nin ilk uygulama sahası, ilçenin en kritik bölgelerinden biri olan Osman Aksünger Mahallesi olarak belirlendi. Yaklaşık 106 hektarlık riskli alanın kuzeyinde yer alan 6 hektarlık birinci etap bölgesi, modelin pilot uygulaması olacak. Karabağlar Belediyesi Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol'un verdiği teknik bilgilere göre, bu bölgede büyük çoğunluğu ruhsatsız olan 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve yaklaşık 687 kişi bulunuyor. Mevcut 2,5 katlı yapılaşmanın yerini, yeni imar planlarıyla emsal 2,4 ve 7 katlı modern ve depreme dayanıklı konutlar alacak.
Belediye, bu ilk etapta uzlaşma görüşmelerini 8 ay gibi kısa bir sürede tamamlamayı hedefliyor. Başkan Kınay, "Bizim uzun zamanlarımız yok, kısa zaman içerisinde bitirmek istiyoruz," diyerek sürecin hızla ilerleyeceğinin altını çizdi. Beş aşamadan oluşacak dönüşüm sürecinin ilk adımı olan saha tespit çalışmalarının başladığını belirten Şenyol, uzlaşmaların ardından mimari projelerin hazırlanması ve nihayetinde yıkım-yapım sürecine geçileceğini aktardı.
Tarih ve doğayla bütünleşik bir dönüşüm
Karabağlar Belediyesi'nin dönüşüm modeli, sadece beton ve demirden ibaret bir anlayışı reddediyor. Yeni imar planları, bölgedeki yeşil alan miktarını artırırken, daha erişilebilir bir mahalle dokusu oluşturmayı hedefliyor. Projenin en heyecan verici yanlarından biri ise bölgenin tarihi ve doğal mirasına sahip çıkması. Proje alanının doğu sınırını oluşturan tarihi Kızılçullu Su Kemerleri ve Melez Çayı, planların önemli bir parçası olarak ele alınıyor.
Başkan Yardımcısı Şenyol, yaklaşık 1600 yıllık bir geçmişe sahip olan bu tarihi su kemerlerini önemsediklerini ve yeni projede bu mirası ön plana çıkararak bölgeye yeni bir kimlik kazandırmayı amaçladıklarını belirtti. Bu yaklaşım, Karabağlar'daki dönüşümün sadece bir barınma sorununu çözmekle kalmayıp, aynı zamanda ilçenin kaybolmaya yüz tutmuş tarihi ve kültürel değerlerini de gün yüzüne çıkaracak bir fırsat olarak görüldüğünü ortaya koyuyor.
'Karabağlar küçük türkiye' vurgusu
Başkan Helil Kınay, Karabağlar'ın demografik yapısı ve sorunlarının çeşitliliği nedeniyle ilçeyi "Küçük Türkiye" olarak tanımlıyor. Bu çeşitliliğin, dönüşüm sürecinde de dikkate alınacağını, her mahallenin kendi özgün ihtiyaçlarına göre çözümler üretileceğini ifade ediyor. Modelin başarısı için tüm paydaşlarla iş birliğinin önemine değinen Kınay, "Tüm aşamaları kamuoyu ve vatandaşlarla işbirliği içerisinde gerçekleştireceğiz," diyerek şeffaf bir süreç yürütme sözü verdi.
Ayrıca, dönüşümün sadece ilçe belediyesinin çabalarıyla başarıya ulaşamayacağını belirten Kınay, en büyük kentsel dönüşüm alanının bakanlık sorumluluğunda olduğunu hatırlatarak hem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na hem de İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne destek çağrısında bulundu. Bu topyekûn mücadele anlayışı, Karabağlar'ın kangrenleşmiş sorununu çözme yolundaki kararlılığın en önemli göstergesi olarak dikkat çekiyor.
