ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Kadıköy'de net icradan satılık 35m² daire . İşte detaylar...
T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/1386 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1386 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazların Ortak Özellikleri:
- Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta, sığınak, kömürlük, Zemin katta bina girişi ve 1 adet dükkan, 1 adet daire ile diğer normal katlarda 1er adet mesken nitelikli olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, Zemin katından, Daryol sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup parsel kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır.Çevresi ~0,50mt. bahçe duvarı ile tecrit edilmiştir. Dış cephesi, kompozit kaplamadır.Ana giriş kapısı camlı demir kapıdır. Sesli diafon sistemi bulunmaktadır.Giriş holü zemini mermer, duvarları yağlı boyalıdır. Merdiven küpeşteleri demir profil malzemeden imal edilmiştir.Binada yolcu asansörübulunmamaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunuduğu Parsel kuzeyde Emin Ali Paşa Caddesi, doğuda Daryol Sokak ile diğer cephede ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana ulaşım arteri olan minibüs caddesi olarak da bilinen Şemsettin Günaltay caddesindenKadıköy yönüne giderken Botancı köprüsü bağlantı yolu 442 m geçilince sol kolda yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde D100 karayolu bağlantı yolu, Bostancı sahili, Bostancı Gösteri Merkezi, Minibüs yolu, kamu ve özel okulları, sağlık teşekkülleri ile günlük hayatı idame ettirecek ticari işletmeler yer almaktadır.
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göreYençok:15 Kat, maxKAKS:2.07,maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında ve kısmen de yoldakalmaktadır. Ancak parsel cephesi mer'i plan şartlarında yapılaşmaya müsait olmadığından plan notları gereği H:12.50(4 Kat), bitişik blok etüdü düzenlenecektir. Ayrıca söz konusu parsele komşu 104 parselde tescilli eski eser bulunduğundan Koruma Kurulundan görüş alınmadan uygulama yapılamaz.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : M: Planında Sarı Boya İle 0.50 X 1.10 M Ebadındaki Mahalinde 106 Parsele Aydınlık Mahalli Olmak Ve Bu Mahalle Hiç Bir Tesis Ve İnşaat Yapmamak Ve 106 Parsel Üzerindeki Bina Yıkılıncaya Kadar Devam Etmek Üzere 106 Parsel Lehine İrtifak Hakkı
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, bostancı mahallesi, Eminalipaşa ve mevkii, 3201 ada, 105 parsel, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölüm sayılı dükkan nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz daire nitelikli olup projesi ve mahalde Zemin katta yer almaktadır. Mahalde seramik atölyesi olarak kullanıldığı ve taşınmaza bina arka cephesinden giriş açıldığı tespit edilmiştir. 2 nolu bağımsız bölüm, bina girişi yönünden bakıldığında sağ arka tarafta, Emin Ali Paşa caddesine cephelidir.Projesine göre salon, 1 oda, hol, mutfak, wc, hacminde 35m² net (40m² brüt) kapalı kullanım alanlı olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı ahşap dış kapı, iç kapıları camlı ahşap panel, pencereleri PVC doğramadır. İç mimari özellikleri bakımından yapılan gözlemde tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Salon, odalar ve antre zeminleri seramik döşeli, duvarları boyadır. Banyo hacminde vitrifye takımları ve mutfakta dolaplar ile çimstone tezgah bulunmaktadır. Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır.Isınma sistemi kombi ısınma sistemi olup, radyatör monte edilmiştir.
Adresi : Bostancı Mahallesi Emin Ali Paşa Caddesi Dilek Apartmanı No: 88A Kat: Zemin (Uavt 1283249454)Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 155,00 m2
Arsa Payı : 14/100
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2023 - 14:10 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2023 - 14:10 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, bostancı mahallesi, Eminalipaşa ve mevkii, 3201 ada, 105 parsel, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm sayılı dükkan nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz dükkan nitelikli olup projesi ve mahalde Zemin katta yer almaktadır. 1 no?lu bağımsız bölüm, bina girişi yönünden bakıldığında sağ tarafta, Daryol sokak ve Emin Ali Paşa caddesine cephelidir.Projesine göre 1 dükkan hacminde 15m² net (17m² brüt) kapalı kullanım alanlı olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı camlı alüminyum malzemeden imal, zemin seramik kaplamadır.Tabela cephesi sokağa 3m, caddeye 3,5m olup, tabela şerefiyesi yüksektir. İç yapısı orta kalitede olup kullanılabilir durumda olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Bostancı Mahallesi Daryol Sokak Dilek Apartmanı No: 17A Kat: Zemin (Uavt 1003058789) Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 155,00 m2
Arsa Payı : 8/100
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2023 - 14:48 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2023 - 14:48 |
14/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
