İzmir'de giderek derinleşen barınma sorununa köklü bir çözüm getirmek amacıyla yola çıkan İzmir Büyükşehir Belediyesi, seçim döneminin en çok konuşulan vaatlerinden birini hayata geçirmek için düğmeye bastı. Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın, "25 bin sosyal konut" hedefinin ilk ve en kapsamlı adımı olan Egeşehir Menemen Konutları Projesi'nde en kritik aşamaya gelindi. Geçtiğimiz günlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan ÇED olumlu kararı alarak önündeki en büyük engellerden birini aşan proje için yapım ihalesi tarihi belli oldu. Belediye iştiraki Egeşehir A.Ş. tarafından yürütülecek 3 bin 100 konutluk projenin ilk etabını oluşturan 400 konut için 23 Aralık 2025 tarihinde ihale gerçekleştirilecek.
Sadece konut değil, yeni bir yaşam merkezi
Başkan Tugay'ın "insan onuruna yakışır yaşam alanları" vizyonuyla şekillenen proje, sadece bir konut üretimi projesi olmanın çok ötesinde, kendi kendine yeten modern bir yaşam merkezi olarak planlandı. Menemen'in Koyundere Mahallesi'nde, yaklaşık 370 bin metrekarelik devasa bir inşaat alanını kapsayacak olan projede, konutların yanı sıra sosyal ve yeşil alanlar, rekreasyon alanları, park ve meydan düzenlemeleri, sosyal yaşam merkezleri, spor tesisleri, kültürel mekanlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi çok sayıda donatı alanı da hayata geçirilecek. Bu yönüyle proje, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 25 bin sosyal konut hedefi doğrultusunda hayata geçirilen ilk kapsamlı uygulama olma niteliğini taşıyacak ve gelecekteki projelere de model olacak.
Asgari ücrete endeksli taksitlerle ev sahibi olma imkanı
Egeşehir Menemen Konutları projesini Türkiye'deki diğer konut projelerinden ayıran en temel özellik ise erişilebilir finansman modeli. Proje, İzmirlilerin ev kirasından daha düşük bedellerle ve kolayca ev sahibi olabilmesini hedefliyor. Bu doğrultuda, 1+1 dairelerin 15 bin TL'den, 2+1 dairelerin 22 bin TL'den, 3+1 dairelerin ise 28 bin TL'den başlayan taksitlerle satışa sunulması planlanıyor. Projenin en devrimci yönü ise, taksit ödemelerinin asgari ücrete endeksli bir yapıda olması. Bu model, asgari ücret arttıkça taksitlerin de belirli bir oranda artmasını, ancak hiçbir zaman ödeme güçlüğü yaratacak bir seviyeye ulaşmamasını garanti altına almayı amaçlıyor. Bu yapısıyla proje, erişilebilir bir sosyal konut projesi olarak Türkiye’de örnek olma potansiyeli taşıyor.
Şeffaf başvuru süreci ve yoğun ilgi
Başkan Cemil Tugay'ın göreve gelir gelmez başlattığı projeye, İzmirliler büyük bir ilgi gösterdi. 4 Mart 2025 tarihinde başlayan başvuru sürecinde, on binlerce vatandaş ev sahibi olma umuduyla sisteme akın etti. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu yoğun ilgi karşısında adil ve şeffaf bir sistem kurarak tüm başvuruları dijital ortamda aldı. Başvurular, belediye tarafından belirlenen sosyal ve ekonomik kriterlere uygunluklarına göre titizlikle değerlendirildi. Bu süreç, projenin sadece bir inşaat hamlesi değil, aynı zamanda sosyal adaleti de gözeten bir kent politikası olduğunu ortaya koydu.
İnşaat süreci ve hedefler
Menemen'in Koyundere Mahallesi'nde, 90 bin metrekarelik bir yapılaşma alanı üzerinde gerçekleştirilecek olan proje, toplamda 3 bin 100 konuttan oluşacak. Projenin 23 Aralık'ta yapılacak ilk etap ihalesinin ardından, fiilen inşaat sürecine geçilmiş olacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi, tüm yasal izinleri alınan projenin temelini 2025 yılı bitmeden atmayı ve tüm etapları en kısa sürede tamamlamayı hedefliyor. Projenin, kentin konut ihtiyacına kalıcı bir çözüm sunmasının yanı sıra, inşaat sektörünü canlandırarak binlerce kişiye yeni istihdam olanakları yaratması da bekleniyor.
