Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İzmir’de konut satışları, 2025 yılı Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5 oranında azalarak 8 bin 540 olarak gerçekleşti. Kentte toplam satışlarda sınırlı bir düşüş yaşanırken, ilk el konut satışlarındaki artış dikkat çekti.
İlk satışlar arttı, ikinci elde düşüş sürdü
TÜİK verilerine göre İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 artışla 2 bin 486 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 29,1 olarak kayıtlara geçti. Bu artış, yeni konut projelerine olan ilginin sürdüğünü gösterdi.
Buna karşılık ikinci el konut satışları gerileme eğilimini devam ettirdi. İzmir’de Kasım ayında ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 oldu. Toplam satışların yüzde 70,9’u ikinci el konutlardan oluştu.
İpotekli satışlarda sınırlı düşüş
Kasım ayında ipotekli konut satışları da düşüş gösterdi. İzmir’de ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 azalarak 1.469 olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 17,2’sini oluşturdu. Uzmanlar, yüksek faiz ortamının ipotekli satışlar üzerindeki baskısının sürdüğüne dikkat çekiyor.
İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları, Kasım ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artarak 37 oldu. Bu artışa rağmen yabancılara satışların, toplam konut satışları içindeki payı sınırlı kaldı.
Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında yüzde 9,7 azalarak 1.943 olarak kaydedildi. Yabancıya konut satışında ilk sırayı İstanbul, ardından Antalya ve Mersin aldı.
İzmir’de satışların merkezi Menemen oldu
Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 düşüşle 141 bin 100 oldu. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (24 bin 234), Ankara (12 bin 706) ve İzmir (8 bin 540) olarak açıklandı. En az satış yapılan iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu. İzmir’de Kasım ayında en fazla konut satışı yapılan ilçe Menemen oldu. Menemen’de 1.124 konut el değiştirirken, onu Buca (980), Torbalı (722) ve Karşıyaka (625) izledi. Konut satışlarının yoğunlaştığı diğer ilçeler ise Konak, Çiğli, Karabağlar, Bornova, Gaziemir ve Bayraklı olarak sıralandı.
Uzmanlar, İzmir’de toplam satışlardaki sınırlı düşüşe rağmen ilk el konutlara olan ilginin, kentteki yeni projelerin etkisiyle önümüzdeki aylarda da gündemde kalabileceğini değerlendiriyor.
