İzmir’de ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarına örnek olacak bir olay meydana geldi. Karabağlar’da iki yıl önce İbrahim Çetin’e evini kiralayan K.K isimli vatandaş, kiraya yüzde 55 zam yaptı. Bir süre yapılan zam üzerinden kira ödeyen Çetin, üç ayın sonunda yüzde 25 zam üzerinden kirayı ödemeye başladı. Bu olay üzerine ev sahibi, kira farklarının ödenmesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesine başvurdu.
Bilirkişi incelemesi sonucu kiracının fark ödemesine gerek olmadığı, yasal sınırdan fazla ödeme yapması nedeniyle, 3 aylık fazla kira için de "kötü niyet tazminatı" ödemesine karar verildi. Ayrıca mahkeme tahliye talebini de reddetti..
Kiracının avukatı Mustafa Tunç, “Davanın devamında bilirkişi raporu alındı. Rapor neticesinde yüzde 25 zammın uygun olduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranılamayacağından bahisle hem icra takibine karşı itiraz iptali davasını reddettiler hem de karşı tarafı 'kötü niyet tazminatına' hükmettiler. Kötü niyet tazminatı, icra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmalarından verilen bir tazminat. Burada da mülk sahibinin, kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı için takibe konu alacağın yüzde 20'si oranında kötü niyet tazminatı ödemesine hükmedildi” dedi.
