Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2026 yılı Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 olarak gerçekleşti. Konut piyasasında yaşanan yavaşlamaya rağmen büyük şehirler satış hacmindeki ağırlığını korudu.
İzmir üçüncü sıradaki yerini korudu
Ocak ayında en fazla konut satışı yapılan iller sıralamasında İstanbul 20 bin 412 satışla ilk sırada yer aldı. Ankara 10 bin 207 konut satışıyla ikinci sıraya yerleşirken, İzmir ise 6 bin 618 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı.
İzmir’in toplam satışlar içindeki payı, kentin gayrimenkul piyasasında güçlü konumunu sürdürdüğünü ortaya koydu.
İpotekli satışların payı yüzde 18,2
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları 20 bin 263 olarak gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 18,2’sini oluşturdu. İstanbul 4 bin 146 ipotekli satışla ilk sırada yer aldı.
En az ipotekli konut satışı ise Bayburt (5), Bingöl (8) ve Tunceli’de (8) kaydedildi.
Diğer satış türlerinde İzmir yine üst sıralarda
İpotekli satışlar dışında kalan diğer satış türlerinde Türkiye genelinde 91 bin 480 konut el değiştirdi. Bu kategoride İstanbul 16 bin 266 satışla lider olurken, Ankara 7 bin 944, İzmir ise 5 bin 353 satış ile üst sıralardaki yerini korudu.
İlk el satışlar artarken ikinci elde düşüş
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlarda yüzde 0,1 oranında düşüş yaşandı.
Toplam satışların 34 bin 69’unu ilk satışlar oluştururken, 77 bin 411 konut ikinci el olarak el değiştirdi. İlk satışların payı yüzde 30,6, ikinci el satışların payı ise yüzde 69,4 olarak gerçekleşti.
Yabancılara konut satışı geriledi
Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 azalarak 1.306 oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde gerçekleşti.
Uyruklara göre en fazla konut satışı 219 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, İran vatandaşları 118, Ukrayna vatandaşları ise 77 konutla sıralamayı takip etti.
En az satış yapılan iller
Ocak ayında konut satışının en düşük olduğu iller Hakkari (46), Tunceli (50) ve Bayburt (73) olarak kaydedildi.
