İzmir, yıllardır konuşulan ama bir türlü yeterince hız kazanamayan kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir eşiği aşmış durumda. Büyükşehir Belediyesi, depreme karşı dirençli bir kent hedefiyle yürüttüğü çalışmalar kapsamında kentin en riskli bölgelerinde adeta yeni bir şehir inşa ediyor. Yüzde yüz uzlaşma ve yerinde dönüşüm ilkesiyle yürütülen projeler, yalnızca binaları değil, İzmir’in geleceğini de yeniden şekillendiriyor.
Karabağlar’dan Gaziemir’e, Konak’tan Karşıyaka’ya uzanan geniş bir hatta süren dönüşüm hamlesi, İzmir’in yapı stokunu güvenli hale getirmeyi amaçlıyor. Bugüne kadar 950 sağlıksız yapı yıkıldı, 1.955 bağımsız bölüm güvenli şekilde tahliye edildi. Yerine ise modern, depreme dayanıklı ve planlı yaşam alanları yükseliyor.
Altı bölgede dev şantiye
İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşümü altı ana bölgede toplam 248 hektarlık alanda sürdürüyor. Karabağlar Uzundere, Konak Ege Mahallesi, Gaziemir Aktepe–Emrez, Karşıyaka Örnekköy ve çevresinde yürütülen çalışmalar, kentin en riskli yapılaşmalarının bulunduğu bölgeleri kapsıyor.
Bu alanlarda 5 bin 939 konut ve 407 iş yeri olmak üzere toplam 6 bin 346 bağımsız bölümün yapımı için süreç başlatıldı. İnşaatlar etaplar halinde ilerlerken, hak sahipleriyle yapılan uzlaşmalar sayesinde mülkiyet sorunları büyük ölçüde aşıldı.
Örnekköy’de yeni bir mahalle doğuyor
Karşıyaka Örnekköy, İzmir’in dönüşüm vitrini haline geldi. İlk iki etapta inşaatlar tamamlandı, 333 bağımsız bölüm hak sahiplerine teslim edildi. Şimdi gözler 3, 4 ve 5. etaplara çevrildi.
Üçüncü etapta 611, dördüncü etapta 407, beşinci etapta ise 585 bağımsız bölümün inşası sürüyor. Belediye ve İZBETON iş birliğiyle yürütülen projede hedef, 2026’nın ilk yarısında binlerce ailenin yeni evlerine taşınmasını sağlamak.
Örnekköy’de yükselen yeni yapılar, yalnızca depreme dayanıklı değil; sosyal alanları, yeşil alanları ve modern altyapısıyla tamamen yeni bir yaşam kültürü sunuyor.
Uzundere’de binlerce aile için yeni sayfa
Karabağlar Uzundere’de dönüşüm artık geri dönülmez bir noktaya gelmiş durumda. İlk iki etap tamamlandı ve toplam 817 bağımsız bölüm hak sahiplerine teslim edildi.
Üçüncü etapta 1.624 bağımsız bölümün inşaatı başladı. Dördüncü etapta ise 1.853 bağımsız bölüm için ikmal ihalesi süreci devam ediyor. Uzundere, tamamlandığında İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm alanlarından biri olacak.
Gaziemir ve Ege Mahallesi’nde kritik aşama
Gaziemir Aktepe–Emrez bölgesi, deprem riski yüksek ve yapılaşması sorunlu alanlardan biri olarak biliniyor. Burada birinci etap kapsamında 291 bağımsız bölümün tamamlanması için ihale hazırlıkları sürerken, ikinci etapta 261 bağımsız bölümün inşaatı devam ediyor.
Konak Ege Mahallesi’nde ise birinci etapta üç blokta toplam 714 bağımsız bölüm yükseliyor. Bölge, tamamlandığında İzmir’in merkezinde güvenli ve planlı bir yaşam alanına dönüşecek.
Yıkılan sadece binalar değil, riskin kendisi
Bugüne kadar dönüşüm alanlarında 950 yapı yıkıldı. Bu yıkımlar, İzmir’in deprem karşısındaki kırılganlığını azaltmak adına atılan en somut adımlar olarak görülüyor. Yıkılan 1.955 bağımsız bölümün yerine güvenli konutlar ve iş yerleri geliyor.
Kamulaştırma süreçleri ve “afete maruz bölge” ilan edilen alanlarda yürütülen çalışmalarla, dönüşümün önündeki hukuki engeller de aşılmaya çalışılıyor.
“İzmir Yenileniyor” ile yeni bir dönem
Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın öncülüğünde başlatılan “İzmir Yenileniyor” projesi, yalnızca belirli bölgeleri değil, tüm kenti kapsayan yeni bir yaklaşımı temsil ediyor.
Riskli olduğu düşünülen ya da resmen riskli ilan edilen binalar için vatandaşlara rehberlik eden sistem sayesinde, yurttaşlar nasıl bir yol izleyeceklerini, hangi destekleri alabileceklerini ve nasıl dönüşüm sağlayabileceklerini tek bir platformdan öğrenebiliyor.
2020 İzmir Depremi sonrası yapı envanteri çıkarılan Bayraklı ve Bornova pilot bölge olarak seçildi. 30 Ekim 2025’te açılan “İzmir Yenileniyor” internet sitesine sadece iki ayda 160 başvuru yapıldı. Şimdi bu başvuruların dönüşüm sürecine aktarılması için teknik çalışmalar sürüyor.
İzmir, depreme teslim olmayacak
Yürütülen projeler, yalnızca bugünün değil, gelecek kuşakların da güvenliğini hedefliyor. İzmir, yaşadığı büyük depremlerden ders çıkararak riskli yapı stokunu adım adım eritiyor.
2026 yılı, bu büyük dönüşümün meyvelerinin alınmaya başlandığı bir yıl olacak. Binlerce aile, çürük binalardan çıkıp sağlam, güvenli ve modern konutlara taşınacak. Kent, bir felaketi bekleyen değil, felakete hazırlıklı bir metropole dönüşecek.
