T.C.
İZMİR
12. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; dairenin yer aldığı apartman zemin+ 6 katlı olmak üzere 7 katlıdır. Asansör ve doğal gaz bağlantısı mevcuttur. Daire 3. Katta merdivende çıkışa göre sağda, asansörle çıkışa göre solda yer almaktadır. Giriş- koridor 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, balkon hacimlerinden ibaret daire 83,50 m2net alanlıdır. Girişi çelik kapılı dairede doğal gaz aboneliği mevcuttur. İç kapıları ahşap, pencereleri pvc malzemelidir. Daire zeminleri banyoda seramik, odalarda ahşap rabıta kaplı olup diğer hacimler karo plaka döşelidir. Dairede ısınma petekleri mevcuttur. Banyo duvarları 9 sıra fayans kaplı olup klozet, lavabo ve küvet mevcuttur., taşınmaz 170 sokak ve 160 sokak kesişiminde yer almakta olup daire 170 sokağa ve küçük park meydanına cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Gediz Caddesine 200 M. Ankara Caddesine, Ege Üniversitesi Hastanesi girişi ve Bornova Metro istasyonuna 275 M. Mustafa Kemal Caddesine 340 M. Direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ticari hareketliliği yüksek ve yoğun yaya trafiğine sahip bölgede yer almakta olup Bornova merkezine 800 M. Direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Merkezi konumu ve ana arterlere yakınlığı nedeniyle ulaşım ve taşıma imkanları çok iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları işyeri-dükkan-kafe-restoran-bar olarak kullanılan 4-8 katlı apartmanların bulunduğu görülmüştür. Mevcut konumu ve civarındaki yapılaşma dikkate alındığında satışa konu taşınmaz civarında yoğun bir nüfus ve ticari hareketliliğin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunduğu bildirilmiştir
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Bornova İlçe, KAZIMDİRİK Mahalle/Köy, 47 Ada, 28 Parsel, Ana Taşınmaz Nitelik Zemin Kat Dahil Altı Katlı Otuzdört Daireli On İki Dükkan Havi Apartman, Blok/Kat/Giriş B bloık 3. kat 2. giriş 12 nolu bağımsız bölüm, Bağımsız Bölüm Nitelik Mesken
Adresi :Kazım Dirik Mahallesi170 Sokak No.5 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 924 m2
Arsa Payı : 22/924
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yolda ve A(ayrık) nizam 7(yedi) katlı yolboyu ticaret alanında kalmakta olup parselin imar uygulaması görmesi gerekmektedir. parsel İ.B.Ş.B Başkanlığı tarafından 08/09/2021 tarihinde 1768 Değ no ile onanan mevcut plandaki durumu korunacak Alanları(K) alanında kalmaktadır.03/06/2021 tarihli İ.B.Ş.B. İmar yönetmeliğinin 5 maddesi uyarınca uygulama imar Planında açıkça belirlenmemiş ise TAKS %40 ı geçmez "3194 Sayılı İmar Kanununun 15 maddesinin 4 fıkrasına tabidir. 03/06/2021 tarihli İzmir Büyük şehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine Tabidir." Ö.A.5 1 alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: yönetim planı 010/01/1974 beyanı vardır
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2023 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2023 - 10:48 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2023 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2023 - 10:48 |
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA ;Taşınmaz üzerindeki yapı zemin+1 kat olmak üzere 2 katlıdır. Ahşap iskeletli çatısı kiremit örtülüdür. Binanın zemin katında ve 1. Katında girişleri birbirinden ayrı mesken olarak inşa edildiği anlaşılmış olup her iki katınında boşol duğu, 1. Kat bina dışından yapılan betonarme merdivenle çıkılmakta olup pencere ve kapıların ahşap malzemeli olduğu ,,1 katın 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkondan ibaret olduğu oda zeminlerinin ahşap rabıta diğer kısımların karo mozaik kaplı, banyo duvarlarının 1,5 M yüksekliğinde fayans kaplı, duvarları ve tavanlarının sıvalı ve badanalı olduğu iç kapı ve pencerelerinin yağlı boyalı ahşap malzemeli olduğu mutfağının mermer bankolu olup dolaplarının yağlı boyalı ahşap malzemeli olduğu 75 m2 alanlı olduğu zemin katın benzer plan ve özelliklerde olduğu,174 sokak ve 175sokakların kesişiminde yer almaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Gediz Caddesine 185 M. Ankara Caddesi, Eğe Üniversitesi Hastanesi girişi ve Bornova Metro istasyonuna 400 M. Mustafa Kemal Caddesine 150 M. Direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Ticari hareketliliği yüksek ve yoğun yaya trafiğine sahip bölgede yer almakta olup BornovaMerkezine780 M. Direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Merkezi konumu ve ana arterlere yakınlığı nedeniyle ulaşım ve taşıma imkanları çok iyi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları işyeri- dükkan- kafe- restoran- bar olarak kullanılan 4-5 katlı apartmanların bulunduğu görülmüştür. Mevcut konumu ve civarındaki yapılaşma dikkate alındığında satışa konu taşınmaz civarında yoğun bir nüfus ve ticari hareketliliğin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmakta olduğu bildirilmiştir.
2 NO'LU TAŞINMAZIN2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, KAZIMDİRİK Mahalle, 301 Ada, 261 Parsel, Ana Taşınmaz Nitelik Bahçeli Ev
Adresi : Kazım Dirik Mahallesi174 Sokak No.15 Bornova / İZMİR1
Yüzölçümü : 213 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yolda
ve A(ayrık) nizam 5(beş) katlı konut alanında kalmakta olup parselin imar uygulaması görmesi
gerekmektedir. "03/06/2021 tarihli İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar yönetmeliğine ve 3194 sayılı İmar
Kanununun15. Maddesinin 4 fıkrasına tabidir", "03/06/2021 tarihli İ.B.Ş.B İmar Yönetmeliğinin 5.
Maddesi uyarınca uygulama imar Planında açıkça belirlenmemiş iseTAKS %40 ı geçemez", " Ö.A-5.1
alanda kalmaktadır"
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2023 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2023 - 10:58 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2023 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2023 - 10:58 |
