Gaziantep Şahinbey'de 1,4 milyon liraya 3 katlı kargir bina satılacak.
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/74855 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, OCAKLAR Mahalle/Köy, 1688 Ada, 8 Parsel, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Ocaklar Mahallesi, 1688 ada, 8 parselde kayıtlı 147,61 m² alanlı arsa nitelikli taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU :Taşınmaz mahalinde yapılan incelemede Ocaklar Mahallesi sınırları içerisinde, 101009 Nolu sokak üzerindedir.Taşınmazın bulunduğu bölge eski yerleşim bölgesidir.Yakın çevresin tamamen yapılaşmış olup 1-2-3 katlı yapılar bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz tapu kayıtlarında her ne kadar arsa vasfında görünsede taşınmaz üzerinde zemin 1. kat ve 2. kattan oluşan kargir 3 katlı yapı olup, zemin kat ofis iş yer 1 ve 2 katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-A grubu yapı sınıfındadır.Taşınmaz üzerindeki yapının bürüt inşaat alanını yaklaşık 450,00 m2 net kullanım alanının yaklaşık 380,00 m2 dir. Taşınmazın içi dışı sıvalı boyalı tabanı yapılı kapı ve pencereleri takılı vaziyettedir. Yapı yaklaşık 25-30 yıllıktır.
Arsa Bedeli : 147,61 m² x 3.000,00 TL/m²= 442.830,00 TL dir.
Yapı Bedeli : 450,00 m² x 3.200,00 TL/m² x 0,70 ( % 30 eks.yıp.payı)= 1.008.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Bedeli;
Arsa Bedeli = 442.830,00 TL
Yapı Bedeli =1.008.000,00 TL
Toplam Bedel =1.450.830,00 TL dir.,
Adresi : Ocaklar Mah. 101009 Nolu Sokak No:88- 88/A Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu: Belediye sınırları ve imar planı içinde olup; B-2 bitişik nizam 2 katlı konut yapı adasında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.450.830,00 TL ,
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
