Ev alacakları üzecek haber! Konut kredisinde musluklar kısıldı... Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ikinci evini almak isteyenlerin konut kredisi kullanımına sınırlama getirdi. Gayrimenkul sektöründe 1,20 faiz oranı ile 'Süper Konut Kredisi' beklentisinin olduğu şu günlerde kararın ilk yankıları gelmeye başladı. Sektörde olumlu karşılanan karar için gayrimenkul uzmanları Ekim ve Kasım aylarını işaret etti.
İkinci evlerini almak isteyen vatandaşlar BDDK'nın açıkladığı son dakika kararıyla şaşkına döndü. Kurum, konut kredileri ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi değer oranlarında değişiklik yaptı. Buna göre, finansal istikrarın güçlendirilmesine yönelik koordineli makro ihtiyati tedbirler kapsamında, tüketicinin ikinci ve sonraki konut alımında kendisine, eşine veya 18 yaşından küçük çocuklarına ait en az bir konutun bulunması halinde konut kredisi değer oranı yüzde 75 oranında indirilecek. İkinci tapulu konutu olarak 5 milyon TL değerinde konut alacaklara konutun değerinin yüzde 22,5'ine kadar kredi kullandırılabilecek.
DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ KAMPANYASI İÇİN HAZIRLIKLAR BAŞLADI
Bu karar tam da düşük faizli konut kredisi kampanyasının konuşulduğu bir dönemde geldi. Bilindiği üzere 'Süper konut kredisi' için hazırlıkların başladığı belirtilmişti. Hem yeni hem de ikinci el konutlar için geçerli olması beklenen kampanyanın yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vade ile hayata geçirilmesi planlanıyor. Düzenlemenin Ekim ayında Meclis'in açılmasının ardından hayata geçirilmesi bekleniyor.
KONUT KREDİSİ DEĞER ORANI YÜZDE 75 DARALTILDI
Konut piyasasında bunlar yaşanırken BDDK'nın alacağı kararı ve düşük faizli kredi kararını değerlendiren sektör temsilcileri bu adımların çok önemli olduğunu vurguladı. Sektör tarafından memnuniyetle karşılanan adımları değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Duman, "Konut kredilerinde ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak kredi değer oranlarında değişikliğe gidildi. Tedbirler kapsamında, konut kredisi değer oranı, kendisi, eşi ve 18 yaşından küçük çocukları üzerine, ikinci ve sonraki bir konut alımı için aynı konutta en az bir gayrimenkulün bulunması durumunda yüzde 75 oranında daraltılacak. İkinci bir ev almak isteyen vatandaşlar, örneğin 5 milyon değerindeki bir gayrimenkul için kredi talebinin sadece yüzde 22,5'ini kullanabilecek." dedi.
“İLK EV ALACAKLARA BİR DARALMAK SÖZ KONUSU DEĞİL”
BDDK'nın aldığı kararın ilk gayrimenkulünü almak isteyenleri etkilemediğini belirten Şule Alp Duman, "İlk konut alımlarında kredi değer oranlarında bir değişiklik olmayacak. Vatandaşlarımız ilk evlerini alırken rahat olabilirler. İlk evini alacak vatandaşlarımız için devlet tarafından çıkarılacak destek ve uygun faizli kredi imkanlarını bekliyoruz. Bu sayede herkesin ev almasının kolaylaşacağını düşünüyorum. Meclisin açılmasıyla birlikte ilk kez gayrimenkul alacaklara yönelik çalışmaların hızlı bir şekilde yürütülmesini ve Ekim ya da Kasım ayında yürürlüğe girmesini bekliyoruz." diye sözlerini tamamladı.
