Elazığ/Merkez Seli Köyü'nde mahkeme kararıyla satılacak 2.549 m² tarım arazisi

Rize Çayeli ilçesinde icradan satılık 4+1 daire

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Elazığ/Merkez Seli Köyü'nde mahkeme kararıyla satılacak 2.549 m² tarım arazisi . İşte detaylar...

T.C.
ELAZIĞ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2021/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri    : 09/01/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Seli Köyü Üğ mevkii 124 Ada 94 Parsel (Eski Parsel No:494) sayılı taşınmaz tapu kaydında sulu bağ vasfındadır. Taşınmazın üzerinde bağ omçalarının dikili olduğu, bakım işlerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz eğimleri % 3-5 meyilli bir yapı arz etmektedir. Toprak yapısı; kumlu-killi-tınlı toprak yapısında olup toprak derinliği (60-80 cm), geçirgen bir yapıya sahiptir. Diyarbakır Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 18/10/2021 tarih 1822974 sayılı müzekkere cevabında, satışı istenilen parselde; Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemelerde; ilgi yazıya konu olan 124 ada 94 no.lu parseldeki taşınmazların 2863 sayılı Kanun kapsamında I. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescilli olan Seli (Dilek) Höyüğünün sit sınırları içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarih ve 658 sayılı Arkeolojik Sitler Koruma ve Kullanma Koşulları başlıklı ilke kararının 1. maddesinde I. Derece Arkeolojik Sit Alanlarına ilişkin; "...Korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında aynen korunacak sit alanlarıdır. Bu alanlarda, kesinlikle hiçbir yapılaşmaya izin verilmemesine, imar planlarında aynen korunacak sit alanı olarak belirlenmesine, bilimsel amaçlı kazıların dışında hiçbir kazı yapılamayacağına..." hükümleri; 2863 sayılı Kanunun "Hak ve Sorumluluk" başlıklı 11. Maddesinde de "...Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler..." hükümleri belirtilmektedir.  Sonuç olarak; I. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescilli  olan Seli (Dilek) Höyüğünün sit sınırları içerisinde kalan özel mülkiyete ait 124 ada 94 no.lu parseldeki taşınmazın, yapılacak her türlü fiziki ve inşai uygulama öncesinde 2863 sayılı Kanun kapsamında Diyarbakır Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması koşuluyla, satış işlemlerinde 2863 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Elazığ İl Özel İdaresinin 06/04/2023 tarih 34055 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazın yolu olmadığından inşaat yapılamayacağı belirtilmiştir.

Yüzölçümü    : 2.549,14 m2                      
Kıymeti: 175.253,38 TL
KDV Oranı    : % 8  (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden) 
Kaydındaki Şerhler: Beyan: KORUNMASI GEREKEN TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR 31/07/1992 Y.NO: 3422 Tarih: 31/07/1992 Yevmiye: 3422 sayılı yazısı bulunmakta olup, ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/01/2022 tarihli bilirkişi raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Seli Köyü Üğ mevkii 139 Ada 15 Parsel (Eski Parsel No:53) sayılı taşınmaz tapu kaydında sulu tarla vasfındadır. Taşınmazın ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz eğimleri % 1-3 meyilli bir yapı arz etmektedir. Toprak yapısı; kumlu-killi-tınlı toprak yapısında olup toprak derinliği (60-80 cm), geçirgen bir yapıya sahiptir. Elazığ İl Özel İdaresinin 06/04/2023 tarih 34055 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazın yolu olmadığından inşaat yapılamacağı belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 13.503,61 m2Kıymeti : 642.906,87 TL
KDV Oranı : % 8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/01/2022 tarihli bilirkişilerin raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Seli Köyü Emer Oğlu mevkii 143 Ada 19 Parsel (Eski Parsel No:22) sayılı taşınmaz tapu kaydında sulu tarla vasfındadır.Taşınmazın üzerinde haziran-temmuz aylarında hasadı yapılmış hububat anızının olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz eğimleri % 1-3 meyilli bir yapı arz etmektedir. Toprak yapısı; kumlu ? killi ? tınlı toprak yapısında olup toprak derinliği (60-80 cm), geçirgen bir yapıya sahiptir. Elazığ İl Özel İdaresinin 06/04/2023 tarih 34055 sayılı cevabi yazısında; Taşınmazın plansız alanlar imar yönetmeliği iskan dışı alanlarda belirtilen hususlara tabi olduğu belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 14.679,16 m2Kıymeti : 698.874,81 TL
KDV Oranı : % 8 (29/03/2022 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranının %8'e indirildiğinden)
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.