İzmir'in en dinamik ve kalabalık ilçelerinden biri olan Buca'da, ticaret hayatına yeni bir soluk getirecek ve girişimciler için önemli fırsatlar sunacak bir adım atıldı. Buca Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan ve ilçenin farklı noktalarında stratejik konumlarda bulunan 4 adet taşınmazı, düzenleyeceği kamuya açık bir ihale ile kiraya vereceğini ilan etti. Betontaş Pazaryeri'nde bulunan bir WC ile ilçenin işlek sokaklarında yer alan üç adet dükkandan oluşan bu mülkler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, şeffaf bir rekabet ortamı yaratacak olan açık teklif artırma usulü ile yeni kiracılarını bulacak. Bu ihale, hem bölgedeki ticari aktiviteyi canlandırmayı hem de belediyeye düzenli bir gelir kaynağı sağlamayı hedeflerken, yeni bir iş kurmak veya mevcut işini büyütmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmaması gereken bir fırsat olarak öne çıkıyor.
Hangi taşınmazlar, hangi koşullarla kiralanacak?
Buca Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından yayımlanan resmi ilana göre, 16 Eylül 2025 Salı günü düzenlenecek ihale ile kiraya verilecek 4 adet taşınmazın detayları, potansiyel yatırımcılara yol gösterecek nitelikte. Her bir taşınmaz için belirlenen yıllık tahmini kira bedelleri ve geçici teminat tutarları, ihaleye katılım için gerekli finansal çerçeveyi çiziyor.
-
Betontaş Pazaryeri WC (Yıllık Muhammen Bedel: 84.000 TL): İlçenin en hareketli noktalarından biri olan Betontaş Pazaryeri içinde yer alan 69,63 metrekarelik WC, yüksek insan sirkülasyonu sayesinde önemli bir işletme potansiyeli barındırıyor. Bu taşınmaz için belirlenen yıllık tahmini kira bedeli 84.000 TL iken, ihaleye katılmak isteyenlerin 2.520 TL'lik bir geçici teminat yatırması gerekiyor. İlan metninde bu taşınmazın "işgalli" durumda olduğu belirtiliyor; bu durum, ihaleyi kazanan kişinin mevcut durumla ilgili yasal prosedürleri de dikkate alması gerektiğini gösteriyor.
-
1253 Sokak'taki Büyük Dükkan (Yıllık Muhammen Bedel: 720.000 TL): İhalenin en değerli mülkü olarak dikkat çeken bu taşınmaz, 180 metrekarelik geniş kullanım alanıyla birçok farklı iş kolu için uygun bir yapı sunuyor. Yıllık tahmini kirası 720.000 TL olarak belirlenen dükkan, büyük ölçekli bir mağaza, market veya kurumsal bir işletme için ideal bir konumda. Bu değerli mülke talip olacak yatırımcıların 21.600 TL geçici teminat yatırması şart. Bu taşınmaz da mevcut durumda "işgalli" olarak görünüyor.
-
Kaynaklar Gürlek Sokak'taki Dükkan (Yıllık Muhammen Bedel: 48.000 TL): Özellikle küçük ve butik bir işletme kurmak isteyen girişimciler için cazip bir seçenek olan bu dükkan, 10 metrekarelik kompakt bir alana sahip. Buca'nın Kaynaklar bölgesinde yer alan dükkanın yıllık tahmini kira bedeli 48.000 TL olarak belirlenmiş. İhaleye katılım için ise sadece 1.440 TL'lik bir geçici teminat yeterli olacak. Diğer iki mülk gibi bu dükkan da "işgalli" durumda bulunuyor.
-
1310 Sokak'taki Boş Dükkan (Yıllık Muhammen Bedel: 96.000 TL): İhaleye çıkan taşınmazlar arasında "boş" durumda olan tek mülk olmasıyla öne çıkan bu dükkan, 20 metrekarelik bir kullanım alanına sahip. Yıllık 96.000 TL muhammen bedelle kiraya verilecek olan dükkan için isteklilerin 2.880 TL geçici teminat yatırması gerekiyor. Taşınmazın boş olması, ihaleyi kazanan kiracının herhangi bir tahliye süreciyle uğraşmadan, hemen tadilat ve dekorasyon işlemlerine başlayarak iş yerini hızla faaliyete geçirebilmesi anlamına geliyor.
İhale süreci şeffaf ve herkese açık olacak
Buca Belediyesi, tüm ihalelerin şeffaflık ve rekabet ilkeleri çerçevesinde yürütüleceğini vurguluyor. İhaleler, 16 Eylül 2025 Salı günü, Buca Belediye binasının 2. katında bulunan Encümen Salonu'nda gerçekleştirilecek. Her bir taşınmaz için ayrı ayrı yapılacak olan ihaleler, saat 15:00'te Betontaş Pazaryeri WC ihalesi ile başlayacak ve 10'ar dakikalık aralarla diğer taşınmazların ihaleleriyle devam edecek. İhale yöntemi olarak belirlenen "Açık Teklif Artırma Usulü", tüm katılımcıların birbirlerinin tekliflerini görerek fiyat artırabildiği, böylece mülkün gerçek piyasa değerine en yakın fiyattan kiralanmasını sağlayan adil bir yöntem olarak biliniyor. İhaleye katılmayı düşünen yatırımcılar, ihale şartnamesi ve eklerine Buca Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden mesai saatleri içerisinde ulaşarak tüm detayları inceleyebilecekler.
Katılım için son gün ve gerekli belgeler
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belediye tarafından belirlenen prosedürleri eksiksiz olarak yerine getirmesi gerekiyor. İhale günü herhangi bir aksaklık yaşamamak için başvuru sürecine dikkat etmek büyük önem taşıyor.
-
Gerçek Kişiler İçin: İhaleye bireysel olarak katılacak vatandaşların, öncelikle ilgili taşınmaz için belirlenen geçici teminat tutarını Buca Belediyesi veznesine yatırarak buna dair makbuzu alması gerekiyor. Bunun yanı sıra, e-Devlet üzerinden veya ilgili mahalle muhtarlığı ya da nüfus müdürlüğünden alınacak güncel tarihli ikametgah belgesi (ilmühaber) ve nüfus cüzdanı sureti ile kimliklerinin aslıyla birlikte başvuru yapmaları şart.
-
Tüzel Kişiler (Şirketler) İçin: Şirket olarak ihaleye gireceklerin ise ihale şartnamesinde detaylı olarak belirtilen (ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri, yetki belgesi vb.) tüm belgeleri hazırlamaları gerekiyor. Tüzel kişiler, geçici teminatı vezneye nakit olarak yatırabilecekleri gibi, bankalardan alacakları süresiz bir geçici teminat mektubu da sunabilirler.
Tüm isteklilerin, hazırladıkları bu belgelerle birlikte ihale günü olan 16 Eylül 2025 Salı günü, en geç saat 12:30'a kadar Buca Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne başvurularını tamamlamış olmaları gerekiyor. Belediye yetkilileri, bu saatten sonra yapılacak başvuruların kesinlikle kabul edilmeyeceğini ve posta yoluyla gönderilen belgelerde yaşanabilecek gecikmelerden kurumun sorumlu olmayacağını özellikle vurguladı. Bu nedenle, ihaleye katılma niyetinde olan tüm girişimcilerin belgelerini zamanında ve eksiksiz bir şekilde teslim etmeleri, bu yatırım fırsatını kaçırmamaları adına kritik bir önem taşıyor.
