banner112
banner111

Torbalı'dan icradan satılık tarla

Torbalı İcra Müdürlüğü Çapak Mahallesi'nde bağ niteliğindeki taşınmazı satışa çıkarıyor

Torbalı'dan icradan satılık tarla

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre;

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İzmir ili, Torbalı ilçesi , Çapak mahallesi, Tepearası Mevkii, 120 ada, 14 parsel, Bağ. Böl. Nitelik: Bağ, Yüzölçüm: 4884,55 m², Zemin tipi : Ana Taşınmaz, Zemin no: 91612138, cilt no/sayfa no:15/1443 taşınmazdır. Taşınmazın Özellikleri Taşınmaz, İzmir /Aydın yolundan İzmir istikametine giderken sağa ayrılan Çapak mahallesi meskun yerleşim alanına giden 2570 sokak ve bu yolun devamı ve aynı asfalt olan 2540 sokak üzerinde Çapak Mahallesine giderken yolun sağ tarafında, Çapak yerleşim merkezine 1.5 km mesafede yola sınır konumdadır. Yaklaşık %0-5 eğimli, zemine sahip taşınmaz, (L) şekline benzer yamuk arazi sınırlarında olup 4.884,55 m² yüzölçümlüdür. Tapu kaydında her ne kadar "Bağ" nitelikli ise de halihazır durumu itibariyle Tarla vasfındadır.Taşınmazın1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" içerisinde kaldığı Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyadaki mevcut imar yazılarında ifade edilmiştir. Halihazır durumu itibariyle ekin ekili tarla durumundadır. Parselin kenarlarında muhtelif yaşlarda meşe ve zeytin ağaçları vardır. Torbalı -Çapak yolu ile taşınmazın kuzey yönünde kadastral yol olmak üzere iki sokak yöne sınırdır. Söz konusu 120 ada, 14 parsel evveliyatında 5145,47 m² yüzölçüme sahip iken 3402 sayılı kadastro kanunun 41.maddesine istinaden 06.04.2021 sayı; 1068273 düzeltme işlemi yapılarak 4.884,55 m² yüzölçümlü olmuştur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte tarla, incir bahçeleri, zeytinlik nitelikli tarım arazileri, hobi bahçeleri ve fabrikalar, tavuk çiftlikleri mevcuttur. Taşınmaz mevkii ve konum olarak İzmir-Aydın Asfaltı Çapak mahallesi kavşağına kuşuçuşu yaklaşık 3.3 km, Çapak Mahallesi meskun yerleşim merkezine 1.5 km, İzmir Kemalpaşa yolu, Philsa caddesi Ortaköy, Fatih Caddesi kavşağına 1.3 km mesafede olup asfalt yol üzerinde, toplu ulaşım araçlarının geçtiği ulaşım imkanı kolay, yol hariç Belediye hizmetlerinden faydalanılmayan talep gören bir bölgede bulunmaktadır. Keşif tarihi (07/01/2022 ) itibariyle, zemin birim değerinin; 210,00 tl/m² edebileceği görüşüne varılmıştır. Buna göre; Tam pay değeri borçlu adına kayıtlı taşınmazın; Zemin değeri: 4.884,55m² x210,00 tl/m=1.025.755,50 tl, Mevcut ağaç değeri maktuen=6.500,00 tl Toplam değeri=1.032.255,50 tl dir. Yuvarlatılmış haliyle ;1.032.500,00 tl edebileceği görüşüne varılmıştır.
Adresi Çapak Mahallesi ,Meskun Yerleşim Alanına Giden 2540 Sokak Konumlu 120 Ada 14 Parsel (Tarla) Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü 4.884,55 m²
Arsa Payı 
İmar Durumu:Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün müdürlüğümüz dosyamıza vermiş oldukları 18/01/2022 tarih ve 606/825 sayılı yazılarında; Çapak mahallesi 120 ada 14 numaralı parsele ait ;1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı, Çapak Mahallesi 120 ada 14 numaralı parselin; İzmir Büyük şehir Belediye Meclisi'nin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyük Şehir Bütünü Çevre düzeni planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği bildirilmiştir
Kıymeti 1.032.500,00 TL
KDV Oranı %8
Kaydındaki ŞerhlerTapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. (Taşınmazın tapu kaydında Beyan: 3402 sayılı kadastro kanunun 41.maddesine istinaden düzeltme işlemi vardır. 06.04.2021 sayı; 1068273 Torbalı TM beyanlar tesisi 07/04/2021 9528 yevmiye. Taşınmaz üzerinden birden fazla haciz şerhi ve beyan vardır.)
1. Satış Günü 23/08/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü 26/09/2022 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYE SARAYI MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR

İLANIN AYRINTILARI İÇİN TIKLAYINIZ

Güncelleme Tarihi: 20 Haziran 2022, 16:13
banner123
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner101

banner100