Balıkesir Gömeç'de icradan satılık 146 m² bahçeli kargir ev

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, Balıkesir Gömeç'de icradan satılık 146 m² bahçeli kargir ev. İşte detaylar...

T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2021/9 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/9 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Gömeç İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, Güvencinkoyu Mevkii, 174 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Karaağaç Mahallesi Güvercin koyu Mevkii Artur Sitesi 4115. Sokak No:71 Gömeç / BALIKESİR adresinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmaza ulaşım için İzmir-Çanakkale karayolu üzerinde İzmir istikametine doğru giderken Karaağaç girişinde bulunan kavşaktan sağa Sahil Siteleri yoluna girilir. Yaklaşık 5.000 mt sonra sola dönülür. Güney yönünde yaklaşık 1 km gidilerek söz konusu taşınmazın bulunduğu parsele ulaşılır.
Artur Tatil Sitesi coğrafi olarak 3 koydan oluşmaktadır. En büyük koy olan Güvercin Koyu başta olmak üzere, Gemiyatağı ve Martı koyları birbiriyle sırt sırtadır. Büyük ve açık bir alana kurulmuş olan spor kompleksi, açık-kapalı tenis kortları, halı saha, voleybol sahası, basketbol sahası vekoşu pistine sahiptir. Ayrıca site içerisinde alışveriş merkezi, yüzme havuzu, cami, postahane, jandarma karakolu, eczane, sinema mevcuttur. Site, köklü bir site olup güvenlik görevlileri bulunmaktadır. Site girişi güvenlikli olup site içerinde otel ve site sakinlerinin misafirleri için misafirhanesi bulunmaktadır. Yakınında bulunan İzmir-Çanakkale karayolu üzerinden çeşitli toplu taşıma araçları bulunmasına rağmen karayolundan sonraki mesafe kişisel imkanlarla sağlanmaktadır. Genellikle yazlık sitelerin hakim olduğu bölgede yer almaktadır. Konumu gereği bölgede bulunan zeytinlikler yazlık sitelere dönüştürülmekte olup, nüfus yoğunluğu yaz ve kış aylarına göre farklılıklar göstermektedir.
Kıymet takdirine konu olan 174 ada 7 nolu parsel 146,14 m² yüzölçümlü olup, "Bahçeli Kargir Ev" vasfındadır. Taşınmaza ait onaylı mimari proje bulunmamakta olup, kadastral paftasında işlidir. Taşınmaz parselin kuzey cephesinden bakıldığında soldan 3. Sırada yer almaktadır. Kadastro paftasında 90 m² kapalı alana sahiptir. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede parselin eğiminden dolayı bodrum kat (30 m²) yapıldığı görülmüş olup taşınmaz mevcut hali ile 120 m² kullanım alanlıdır. Ana taşınmazın dış cephesi siding kaplı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır.
Oluşturulan bodrum kat kısmı 2 oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması seramik, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyoda klozet, dolaplı lavabo, duş yeri bulunmaktadır.
Zemin kat 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması odalarda laminant olup diğer mekanlarda seramik kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit olup altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, dolaplı lavabo, kabinli duş yeri bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 50 yıllık olup tadilatı yapılmış, oturulur durumda olduğu görülmüştür.
Bilirkişi raporunda bu şekilde belirtilmiştir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Karaağaç Sahil Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde almakta olup, İmar Planında kitle yapılaşması olarak belirtilmiş olup ve konut lejantında kaldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

26/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.