Ankara Gölbaşı'nda mahkemeden satılık 114 m² Dubleks daire

Ankara Gölbaşı'nda 114 m² Dubleks daire mahkemeden satılıktır.

T.C.
GÖLBAŞI (ANKARA) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/9 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana gayrimenkul, 389,00 m2 yüz ölçümüne sahip, Şafak Mahallesi 1418 Ada 5 Parsel üzerinde konumlu, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz Bodrum + Zemin + 3 Normal Katlardan oluşmaktadır. Bina dış cephesi kabuk sıva kaplamalı olup, mantolama bulunmamaktadır. Bina girişi 843. Sokak üzerinden Zemin kat, kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama üzeri camlıdır. Ana giriş zemini, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplamalı olup, basamak kenarları seramik kaplamalıdır.Bina merdiven korkulukları demir profildir. Bina yaklaşık olarak 15-20 yıllıktır.Bina ile yol arasında kalan kısım kilit parke döşelidir.Taşınmaz sürekli değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup, taşınmaz tüm belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Mesken nitelikli 1 no.lu bağımsız bölüm, ana taşınmazda Zemin ve 1.Katlarda yer almakta olup, Dubleks olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz fiili durumda Alt Katta; Antre, Salon, Mutfak ve Wc, Üst Katında ise; Kat Holü, 3 Oda, Banyo ve 2 Balkon bölümlerinden oluşmaktadır. (Not: Taşınmazın Onaylı Mimari Projesinde Mutfak hacmi bulunmamakta olup, Alt Katta bulunan Oda hacmi hâlihazırda Mutfak olarak kullanılmaktadır.) Taşınmaz bina girişine göre sol yan tarafta konumlu olup, güneybatı, güneydoğu ve kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre yaklaşık Brüt 114,00 m2 alana sahiptir. Mesken giriş kapısı çelik kasalı ahşap kanatlı, iç mekan kapıları Amerikan Panel kapıdır. Dış doğramaları ahşap doğramadır. Antre ve Kat Holü zeminleri seramik kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Salon zemini laminant parke kaplamalı, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Mutfakta laminant kapaklı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. (NOT: Mermer tezgâh parçalanmış ve kullanılamayacak durumdadır.) Wc ve Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamalıdır. Banyoda yerden klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Balkon zeminleri seramik kaplamalı olup, korkulukları demir profildir. Isınma sistemi; doğalgaz kombi olup, petekleri takılıdır ancak kombisi sökülmüş durumdadır. Taşınmazın adresi; Şafak Mahallesi, 843.Sokak Küçük Apartmanı No:12/1 Gölbaşı/ANKARA’ dır.
Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Şafak Mahallesi 1418 Ada 5 Parsel Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 114 m2
Arsa Payı : 64/389
İmar Durumu :Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.03.2023 tarih ve E-49485841-754-8403 Sayılı Yazısında; Gölbaşı İlçesi, Şafak Mahallesi 1418 ada 5 no'lu parsel; Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu'nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 4 Katlı Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Taks:0.40, Kaks:1.60 olduğu hususları tespit edilmiş olup, söz konusu parsele ait imar planı örneği ve mimari proje yazımız ekinde sunulmuştur.” Denilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan (A.T) Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 25/04/2008-5835 Beyan: Yönetim Planı:06.03.2007 Tarihli 19/03/2007-3032 İrtifak: Diğer irtifak hakkı: İş bu parsel lehine, aynı ada 5 parsel elyhine 6,71m² lik pis su kanalı için arzi irtifak hakkı. 06.08.2007-9109
Artırma Bilgileri