30.375.315,00 TL'ye Kayseri Hacılar'da icradan satılık 4.999 m² fabrika arsası

ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, 30.375.315,00 TL'ye Kayseri Hacılar'da icradan satılık 4.999 m² fabrika arsası . İşte detaylar...

T.C.KAYSERİGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2023/26 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/26 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri ili, Hacılar ilçesi, Karpuzsekisi, 4627 ada, 27 parsel sayılı tek katlı çelik fabrika binası, üç katlı idari binası ve arsası niteliğindeki taşınmazın TAM hissesi satılıktır. Taşınmaz Kayseri OSB içerisinde yer almakta olup, yol, su, elektrik gibi belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Tapu kaydında "4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. maddesi ve 5807/4. ek fıkra gereğince taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüş alınması zorunludur." şerhi mevcuttur. Taşınmaz tapudaTek Katlı Çelik Fabrika Binası ve Üç Katlı İdari Bina ve Arsası vasfı ile kayıtlıdır. Halihazırda etrafı ortalama 1,20 m yüksekliğinde 700,00 m uzunluğunda 1/A yapı sınıfındaihata duvarı ile çevrilidir. Üzerinde 10 yıl önce 2/C yapı sınıfında kısmen çelik karkas inşaat sistemi ile inşa edilmiş beşik çatılı, zemini şap kaplama, duvarları briket üzeri sıva ve boyalı 2.350,00 m² yüzölçümlü fabrika binası , fabrika binasının içersinde karma taşıyıcı inşaat sistemi ile inşa edilmiş 3/A yapı sınıfında toplam 1.080,00 m² yüzölçümlü 3 katlı idare (ofis) binası, çatı katında 1/A yapı sınıfında 160,00 m² sundurma, fabrika binasına bitişik 1/B yapı sınıfında 220,00 m² depo,2/B yapı sınıfında 31,00 m² güvenlik kulubesi bulunmaktadır. Boru profil demirden imal edilmiş 2 adet sürgülü bahçe kapısı, muhtelif cins ve sayıda ağaç bulunmaktadır. Fabrika binasının etrafında 1.350,00 m²? lik kısmı üzerinde kilitli parke taşı döşelidir.
Taşınmazın Toplam Arsa Değerinin : 4.999,09 m² * 3.500,00 TL/m² = 17.496.815,00 TL,
Fabrika Binasının Değerinin :7.565.000,00 TL, (Fabrika içerisinde ki idare binasının kapladığı taban alan hariç)
İdare (Ofis) Binasının Değerinin :4.470.000,00 TL,
Sundurmanın Değerinin : 125.000,00 TL,
Deponun Değerinin : 261.000,00 TL,
Güvenlik Kulübesinin Değerinin : 87.000,00 TL,
İhata Duvarı ve Panel Çitin Değerinin : 136.000,00 TL, (Taşınmazın doğu, kuzey ve güney cephesinde bulunan ihata duvarının değeri komşu parselmalikleri ile ortak yapıldığı göz önünde bulundurularak 1/2 oranında hesaplanmıştır)
Kilitli Parkenin Değerinin :194.500,00 TL,
Ağaçların Değerinin :20.000,00 TL,
Sürgülü Kapıların Değeri :20.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:
Arsa Değeri :17.496,815,00 TL,
Muhdesatların Değeri :12.878.500,00 TL,
Toplam :30.375.315,00 TL olarak bilirkişi tarafından hesaplanmıştır.
Adresi : Karpuzsekisi Mh. Kayseri Osb 24. Cadde No: 77 Hacılar / KAYSERİ
Yüzölçümü : 4.999,09 m2
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında sanayi tesis alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 30.375.315,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında "4562 Sayılı OSB Kanunu 18. mad. ve 5807/4. ek fıkra gereği taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur." şerhli. Diğer tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

21/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.