ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre, 1.089.882,80 TL'ye İzmir Kiraz'da icradan satılık 17.518,88 m² kargir ev ve tarla . İşte detaylar...
T.C.
KİRAZ
İCRA DAİRESİ
2022/84 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/84 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Kiraz İlçesi, Ören Mahallesi, Kervan Mevkii, 155 ada no, 1 parsel no, 17.518,88 m2 yüzölçümlü, Kargir Ev ve Tarla niteliğindeki taşınmazın 1/1 hissesi. Yerinde yapılan incelemede bu özelliği korumuş olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz; Denizli - Ödemiş oto yoluna 2 km içeride, ormanlık alan içerisinde,yerleşimin bulunmadığı bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz Kiraz ilçe merkezine yaklaşık 24km mesafede, dağlık bir alan içerisinde yer alan ören mahallesinin güney yönünde orman içerisinde bulunmaktadır.Taşınmaz batı yönünden yola bağlantılı olup diğer yönleri orman ile çevrilidir. Parsel üzerinde taş malzemeden yığma tarzda imal edilmiş tek katlı mesken vasıflı yapı bulunmaktadır. 50,00 m² oturma alanına sahip olan yapı dört odadan oluşmaktadır. Yapı içerisinde banyo tuvalet ve mutfak yoktur.Dışarıda yapı sınıfına girmeyecek ahşaptan oluşturulmuş, üzeri naylon örtülü alan mutfak olarak kullanılmaktadır. Yol kotundan 2,5 metre aşağıda olan yapının tabanı topraktır. Giriş kapıları ahşaptır. Bir penceresi naylon ile örtülü, diğeri demir profil doğramadan imal edilmiştir.Batı cephesinde bulunan iki oda tavanı aktığı için keşif tarihi itibari ile depo olarak kullanılmakta idi.Çatısı olmayan yapının üzeri, ahşap dilmeler üzerine naylon gerilerek ve kum ile bastırılarak oluşturulmuştur.Taşınmazda elektrik hattı vardır, su ve kanalizasyon ve diğer hizmetlerden faydalanmamaktadır. Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında, organik maddeleri ve derinliği orta, yaklaşık %20 eğimli, arazi kullanım kabiliyeti bakımından 2. sınıf tarım arazisidir. Keşif günü itibari ile taşınmaz içerisinde dikili olan 30cm çevreli 30 adet kavak ağacı, 40 yaşında 1 adet ceviz ağacı, ayrıca bir bölümü kendi ihtiyacı için yetiştirilen meyve ağaçlarının olduğu, taşınmazın büyük çoğunluğunun ise ekili dikili olmadığı tespit edildi. Değer tespiti yapılacak155 ada 1nolu parsel; İçerisindeki ağaçlar ile birlikte Pazar değeri yöntemi, konumu, mevkii göz önüne alınarak kıymeti bulunmuştur. İlçe merkezine uzak olması, eğimli olması değerini olumsuz etkilemekte, taşınmaz yola cepheli olması - içerisinde evinin olması - sulama dışarıdan da olsa olması değerini olumlu etkilemektedir. Borçlunun hissesi tamdır.
Adresi : Ören Mahallesi, 155 Ada, 1 Parsel Kiraz / İZMİR
Yüzölçümü : 17.518,88 m2
İmar Durumu :Dosyada bulunan Kiraz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 15.04.2022 tarihli yazısı incelendiğinde 155 ada 1 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı sınırları dışında, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre Tarım Arazisi vasfında kalmaktadır. denilmektedir.
Kıymeti : 1.089.882,80 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/11/2023 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/11/2023 - 10:05 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2023 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2023 - 10:05 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
